Продажа недвижимости: когда начислять НДС?

В избранном В избранное
Печать
Солошенко Людмила, налоговый эксперт
Налоги и бухгалтерский учет Сентябрь, 2019/№ 74
Предприятие продает объект недвижимости (здание). Сперва оформили переход права собственности (зарегистрировали договор купли-продажи у нотариуса). Передача здания и акт приема-передачи будут оформлены позже, покупатель рассчитается со временем. Когда начислять налоговые обязательства (НО) по НДС: по переходу права собственности или по акту приема-передачи?

Регистрация права собственности

Вопрос возник из-за того, что право собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ст. 182 ГКУ). Госрегистрация права собственности осуществляется нотариусом на основании заключенного договора купли-продажи недвижимости путем внесения сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (ч. 5 ст. 3, ч. 1 ст. 27 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» от 01.07.2004 г. № 1952-IV). И именно со дня такой госрегистрации и нотариального удостоверения договора передается право собственности от продавца к покупателю на недвижимый объект, если другой оговорки на этот счет не содержит договор (ст. 334 ГКУ).

Однако важен ли момент перехода права собственности для НДС-учета?

Чтобы посмотреть полную версию, подпишитесь на журнал Вы уже подписались? Войти

Похоже, что вы используете блокировщик рекламы :(

Чтобы пользоваться всеми функциями сайта, добавьте нас в исключения!

Как отключить