07.11.2022
Льготы по этому налогу предоставляются путем:
— исключения тех или иных объектов недвижимости из перечня объектов налогообложения (см. п.п. 266.2.2, а также п.п. 38.6 подразд. 10 разд. XX НКУ). Юридические лица — собственники такой недвижимости декларацию о ней не подают (БЗ 106.07);
Если же на объект недвижимости установлена нулевая ставка налога, отчитаться за такой объект следует на общих основаниях
Об этом идет речь в БЗ 106.07;
— уменьшения базы налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, которые находятся в собственности физического лица (п.п. 266.4.1 НКУ). Однако на юрлиц такая льгота не распространяется.
Кроме того, местные советы наделены полномочиями устанавливать льготы по налогу на недвижимость, который уплачивается на соответствующей территории, с объектов жилой и/или нежилой недвижимости, которые находятся в собственности юридических лиц, общественных объединений, благотворительных и религиозных организаций (абзац первый п.п. 266.4.2 НКУ). До недавнего времени это была единственная льгота по этому налогу, прописанная в Справочнике льгот (код 18010402).
С 01.07.2022 местные советы получили также право устанавливать льготы по налогу на недвижимое имущество с объектов нежилой недвижимости, которые расположены на территории индустриального парка и находятся в собственности участников индустриального парка
Такая норма прописана в абзаце пятом п.п. 266.4.2 НКУ. Код этой льготы — 18010403.
Если какая-то из указанных льгот распространяется на вас, то в соответствующих колонках приложений 1 и/или 2 к декларации следует указать код льготы, размер льготы (%) и сумму льготы (в гривнях с копейками с двумя знаками после запятой), рассчитанную пропорционально количеству месяцев пребывания недвижимого имущества в собственности.
Речь идет об освобождении от начисления и уплаты налога на недвижимое имущество, предусмотренном п.п. 69.22 подразд. 10 разд. ХХ НКУ. Согласно этой норме юридическим лицам военное освобождение предоставлено за:
1) объекты жилой недвижимости за период с 1 марта 2022 года по 31 декабря 2022 года, если такие объекты:
— стали нежилыми в связи с военной агрессией рф;
— расположены на территориях, на которых ведутся (велись) боевые действия, или временно оккупированных территориях (БЗ 106.07);
2) объекты нежилой недвижимости за период с 1 марта 2022 года по 31 декабря года, в котором прекращено или отменено военное положение (ВП), если такие объекты расположены на территориях, на которых ведутся (велись) боевые действия, или временно оккупированных территориях (БЗ 106.07).
При этом юридические лица — собственники освобожденной недвижимости
имеют право уточнить задекларированные обязательства по налогу на недвижимое имущество в течение 6 календарных месяцев после месяца, в котором прекращено или отменено ВП
Обратите внимание! Уменьшить налоговые обязательства за объекты недвижимости, расположенные на территориях, где не велись боевые действия (которые не были оккупированы), в том числе и за те объекты, которые выделялись временно для нужд ВСУ, военных администраций, нельзя (БЗ 106.07).
Перечень территорий, на которые распространяется военное освобождение от налога на недвижимость, а также порядок признания жилья таким, которое стало нежилым в связи с военной агрессией, должен утвердить Кабмин. А этих документов, к сожалению, и до сих пор нет…
Если подходить к делу формально, то без этой нормативки указанное освобождение не работает. Вместе с тем, каждый собственник недвижимости теоретически может определить, находится ли его недвижимость в зоне боевых действий или оккупации. Поэтому он уже сейчас может снять начисленные ранее налоговые обязательства путем подачи уточняющей декларации (УД). Как это сделать, читайте в статье «Уточняем налог на недвижимость за военные периоды» // «Налоги & бухучет», 2022, № 64.
К сведению! С тем, что можно уточниться и раньше, не ожидая окончания/отмены ВП, согласны и фискалы. Однако до появления перечня освобожденных территорий подавать УД они не советуют (БЗ 106.07).