Темы статей
Выбрать темы

Расторгли договор аренды: определяем период уплаты арендной платы

Децюра Сергей, налоговый эксперт
Налоги & бухучет Июль, 2023/№ 56
Печать
Предприятие арендовало с 2015 года у городского совета земельный участок. 30.05.2023 предприятие и городской совет решили расторгнуть договор аренды земли. В этот день было заключено соглашение о расторжении договора аренды и подписан акт приема-передачи земли. В то же время запись о расторжении договора аренды в реестр вещных прав на недвижимое имущество была внесена 02.06.2023. За какой период следует начислить и уплатить арендную плату за землю?

Как только состоялось расторжение договора аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности, предприятие должно прекратить начисление и уплату арендной платы.

При этом в НКУ не прописано особых правил для определения периода прекращения начисления налоговых обязательств в случае расторжения договора аренды. В отличие от случая продажи земли.

Напомним, что в случае перехода права собственности на земельный участок или права на земельную долю (пай) (в том числе и продажи) от одного собственника — юридического или физического лица к другому в течение календарного года земналог уплачивается (п. 286.5 НКУ):

предыдущим собственником за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось его право собственности на указанный земельный участок (зарегистрировано вещное право на земельный участок на покупателя);

новым собственником — начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности.

То есть из этого следует, что при продаже земли старый собственник за последний месяц обладания землей налог не начисляет. Это за него делает новый собственник.

Подпишитесь, чтобы открыть доступ к материалам Я уже
logo PRO PRO-доступ Неограниченный доступ ко всем закрытым материалам сайта без рекламы
App
Скачайте наше мобильное приложение Factor

© Factor.Media, 1995 -
Все права защищены

Использование материалов без согласования с редакцией запрещено

Ознакомиться с договором-офертой

Присоединяйтесь
Адрес
г. Харьков, 61002, ул. Сумская, 106а
Мы принимаем
ic-privat ic-visa ic-visa
Powered by
Factor Web Solutions

Мы используем cookie-файлы, чтобы сделать сайт максимально удобным для вас и анализировать использование наших продуктов и услуг, чтобы увеличить качество рекламных и маркетинговых активностей. Узнать больше о том, как мы используем эти файлы можно здесь.

Спасибо, что читаете нас Войдите и читайте дальше