Расторгли договор аренды: определяем период уплаты арендной платы

Как только состоялось расторжение договора аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности, предприятие должно прекратить начисление и уплату арендной платы.

При этом в НКУ не прописано особых правил для определения периода прекращения начисления налоговых обязательств в случае расторжения договора аренды. В отличие от случая продажи земли.

Напомним, что в случае перехода права собственности на земельный участок или права на земельную долю (пай) (в том числе и продажи) от одного собственника — юридического или физического лица к другому в течение календарного года земналог уплачивается (п. 286.5 НКУ):

— предыдущим собственником за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось его право собственности на указанный земельный участок (зарегистрировано вещное право на земельный участок на покупателя);

— новым собственником — начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности.

То есть из этого следует, что при продаже земли старый собственник за последний месяц обладания землей налог не начисляет. Это за него делает новый собственник.