Потеря льготы по недвижимому налогу, если квартира используется в качестве офиса

Хмелевский Игорь, налоговый эксперт

Налоги & бухучет Август, 2024/№ 63

В свое время предприятие подало ф. № 20-ОПП о квартире директора, где оно зарегистрировано. Однако на то время деятельность предприятия происходила в арендованном офисе. С началом вооруженной агрессии от его аренды отказались, все работники работают дистанционно, в том числе и директор, который руководит из дома. Означает ли это, что теперь директор как владелец квартиры, которая фактически стала офисом, потеряет в отношении нее льготу по налогу на недвижимое имущество? Можно ли это как-то предотвратить?

Приєднуйтесь до Telegram спільноти та дізнавайтесь найважливіші новини першими!

По мнению налоговиков, право на льготу в отношении квартиры, где зарегистрировано предприятие, ее собственник теряет сразу после регистрации. И предотвратить это можно, только перерегистрировав предприятие по другому адресу в помещении, которое не является жилым. Нам, в свою очередь, остается только согласиться с таким подходом. Объясним почему.

О какой льготе идет речь. Правила исчисления налога на недвижимость урегулированы ст. 266 НКУ. В частности, порядку предоставления льгот посвящен п.п. 266.4.1 НКУ. В вопросе читателя речь идет о льготе, которая предоставляется всем физлицам — собственникам жилой недвижимости. Она заключается в уменьшении общей площади всех объектов такой недвижимости независимо от их количества:

а) на 60 кв. м — для квартиры/квартир;

Подпишитесь, чтобы открыть доступ к материалам Я уже

PRO-доступ Неограниченный доступ ко всем закрытым материалам сайта без рекламы

Купить

PRO-доступ ко всем закрытым материалам сайта Получить доступ