Грант для ОСМД на установку солнечных станций и тепловых насосов

Программа «ГрінДІМ»

Программа действует для ОСМД и ЖСК, которые представляют совладельцев многоквартирных домов, в которых они действуют. Программа финансируется Фондом энергоэффективности. Фонд на безвозмездной и безвозвратной основе

Если ОСМД/ЖСК одновременно устанавливает СЭС и тепловой насос, то грант может быть выплачен в размере не более 3 млн грн.

Также Фонд в рамках указанных выше сумм компенсирует 70 % стоимости сертификации энергетической эффективности дома.

Конкретную сумму гранта (в пределах вышеуказанных грантовых сумм) рассчитывает Фонд на основании поданных заявителем документов о стоимости материалов и оборудования, с учетом удельного размера гранта на основное оборудование (приложение 3 к Программе «ГрінДІМ» «Определение размера гранта»).

Также в пределах этого гранта может быть частично возмещена стоимость определенных использованных материалов для установления этого оборудования (каких именно — определено условиями программы), но на уровне не более 15 % от гранта на основное оборудование.

Подробные условия программы размещены на сайте Фонда энергоэффективности. На этом же сайте размещен Грантовый договор и приложения к нему (eefund.org.ua/document-type/tema/programa-grindim/).

Ключевые особенности программы

Стоит обратить внимание на следующие важные моменты:

1. Есть требования как к самому дому, так и к оборудованию (приложение 2 к программе «Технические требования»). Например, в случае установки СЭС на крыше дома надежность крыши должна быть подтверждена письмом (справкой), подписанным квалифицированным лицом в соответствии с пп. 2 и 2¹ Порядка проведения обследования принятых в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением КМУ от 12.04.2017 № 257.

Кроме того, если дом для отопления более 50 % отапливаемой площади использует центральное теплоснабжение, должен быть установлен и работать ИТП (индивидуальный тепловой пункт).

Сами «составляющие» СЭС (солнечные панели, инверторы, аккумуляторы) должны соответствовать требованиям, определенным в вышеуказанном приложении «Технические требования» к программе;

2. Грант

Грантовые средства заявитель получает только после того, как будут завершены работы и Фонд одобрит заявку о завершении работ. При этом под финансирование подпадает только компенсация стоимости того оборудования, которое приобретено после присоединения к гранту, то есть «прошлые» расходы (понесенные еще до присоединения к гранту) не компенсируются.

Учитывая, что средства ОСМД/ЖСК получает не сразу, государство с 20.07.2024 «открыло» для ОСМД и ЖСК

Соответствующие изменения в Порядок № 28* были внесены постановлением КМУ от 05.07.2024 № 791. Кредит «5-7-9» ОСМД/ЖСК может получить только для финансирования внедрения мероприятий по энергоэффективности, включая приобретение и устройство генерирующих установок, производящих электрическую энергию из альтернативных источников энергии, установок хранения электрической энергии и вспомогательного оборудования.

* Порядок предоставления финансовой государственной поддержки субъектам предпринимательства, утвержденный постановлением КМУ от 24.01.2020 № 28.

Для ОСМД/ЖСК предусмотрена возможность получить кредит под ставку 7 %.

То есть при необходимости программу «ГрінДІМ» ОСМД/ЖСК может использовать в совокупности с программой льготных кредитов «5-7-9».

3. Грант, который предоставляется Фондом энергоэффективности, предусматривает финансирование только:

1) 70 % стоимости оборудования и материалов (только тех, которые определены условиями программы);

2) 70 % расходов на сертификацию энергетической эффективности дома. Причем такую сертификацию необходимо будет проходить дважды (перед подачей заявления на получение гранта и после завершения работ). Фонд компенсирует расходы на сертификацию энергоэффективности в размере не более 15000 грн за каждую услугу, которая включается в размер гранта.

Этапы получения гранта

Этапы участия в программе:

1. Получается согласие совладельцев на участие в программе (оформляется протоколом).

2. Проводится предварительная сертификация энергетической эффективности дома согласно Закону Украины «Об энергетической эффективности зданий» от 22.06.2017 № 2118-VIII (ср. ). Как было сказано выше, расходы на сертификацию также компенсируются Фондом в размере 70 % (см. выше). Это не дополнительная сумма, а сумма в пределах гранта.

3. Открывается счет в банке-партнере для получения гранта.

4. ОСМД/ЖСК подает фонду Заявку № 1 по форме, определенной грантовым договором, и сопроводительные документы. Такими сопроводительными документами являются:

— извлечение из протокола общего собрания ОСМД / совладельцев многоквартирного дома, в котором действует ЖСК;

— описание проекта (согласно приложению 5 к программе);

— сертификат энергетической эффективности дома;

— паспорта на оборудование;

— письмо (справка) о надежности крыши для установки оборудования СЭС;

— фото до выполнения работ (ссылка на адрес их размещения в интернете);

— копия паспорта и документа о присвоении регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика лица, которое подписывает и подает Заявку;

— документы в подтверждение полномочий подписывать и подавать Заявку от имени ОСМД/ЖСК.

5. По результатам рассмотрения Фондом Заявки № 1 ОСМД/ЖСК получает уведомление об одобрении Заявки № 1.

6. Закупается оборудование и проводятся работы по его установке. Покупателем оборудования должно быть именно ОСМД/ЖСК.

7. Проводится повторная (после завершения работ) сертификация энергетической эффективности дома с получением сертификата и описания проекта. Расходы на эту сертификацию тоже компенсируются Фондом в размере 70 % и эта сумма входит в общий размер гранта.

8. Подача Заявки № 2 Фонда о завершении работ с сопроводительными документами. Перечень этих сопроводительных документов приведен в приложении 4 к программе.

9. Фонд одобряет Заявку № 2.

10. В течение 15 рабочих дней с момента отправки уведомления об одобрении Заявки № 2 выплачивается грант на счет ОСМД/ЖСК в банке-партнере.

Как ОСМД учитывать СЭС и полученный грант

В принципе, у ОСМД есть два варианта, как возможно учитывать СЭС.

Вариант 1 — учитывать ее (ввиду того, что она может быть отделена от дома) как отдельный объект основных средств (ОС). Все расходы, связанные с первоначальной стоимостью объекта (п. 8 НП(С)БУ 7), аккумулируют по дебету счета 15, а после ввода ОС в эксплуатацию делают проводку Дт 10 — Кт 15.

В этом случае доходы и расходы от целевого финансирования будем признавать в течение периода полезного использования объекта пропорционально сумме начисленной амортизации этих объектов (п. 18 НП(С)БУ 15). То есть по мере начисления амортизации по этому объекту (см. также статью «ОСМД приобрело генератор: как его учитывать?» // «Налоги & бухучет», 2024, № 61).

При этом полученное целевое финансирование от совладельцев и Фонда сначала будем отражать в составе доходов будущих периодов (Дт 484 — Кт 69). А со временем, по мере начисления амортизации, будем отражать доход от целевого финансирования проводкой Дт 69 — Кт 71.

Учитывая, что грант выплачивается только после завершения всех работ, часть средств, которая покрывается грантом (Дт 311 — Кт 484), могли уже профинансировать совладельцы. В таком случае эти средства (уплаченные совладельцами, но которые потом компенсировались грантом) направляем на пополнение взносов совладельцев (Дт 484 — Кт 685).

Вариант 2 — не учитывать СЭС как отдельный объект ОС. Учитывая, что СЭС направлена на обеспечение энергоэффективности именно этого дома, и принимая во внимание специфику деятельности ОСМД, можно рассматривать СЭС как улучшение дома. Но расходы ОСМД на улучшение дома не подлежат капитализации (счет 15), поскольку не приводят к увеличению будущих экономических выгод ОСМД от использования такого дома (см. также статью «ОСМД отремонтировало водостоки: отражаем в учете» // «Налоги & бухучет», 2024, № 61). Поэтому

То есть это будут обычные расходы (счет 94). Следовательно, приобретенное оборудование будет сразу списываться на расходы (Дт 94 — Кт 20). При этом может быть ситуация, что расходы в бухучете возникнут раньше, чем полученное для их покрытия целевое финансирование. В этом случае считаем, что расходы на счете 94 должны признаваться только в сумме уже полученного целевого финансирования (одновременно на сумму таких признанных расходов отражается и доход от целевого финансирования (Дт 48 — Кт 71). А остальные уже понесенные расходы (еще не покрытые целевым финансированием) должны отражаться в составе расходов будущих периодов (Дт 39). По мере получения целевого финансирования расходы будут списываться на счет 94 (Дт 94 — Кт 39) и одновременно на сумму признанных расходов (Дт 94) будут признаваться доходы от целевого финансирования (Дт 48 — Кт 71).

Непосредственно сам грант в бухучете, считаем, нужно признавать, когда будет одобрена Заявка № 2 на его получение (Дт 377/Фонд — Кт 484/Фонд). Получение гранта отражается проводкой Дт 311 — Кт 377/Фонд.