Грант для ОСББ на встановлення сонячних станцій та теплових насосів

Програма «ГрінДІМ»

Програма діє для ОСББ та ЖБК, які представляють співвласників багатоквартирних будинків, у яких вони діють. Програма фінансується Фондом енергоефективності. Фонд на безоплатній та безповоротній основі

Якщо ОСББ/ЖБК одночасно встановлює СЕС і тепловий насос, то грант може бути виплачений у розмірі не більше 3 млн грн.

Також Фонд у рамках зазначених вище сум компенсує 70 % вартості сертифікації енергетичної ефективності будинку.

Конкретну суму гранта (в межах вищезазначених грантових сум) розраховує Фонд на підставі поданих заявником документів про вартість матеріалів і обладнання, з урахуванням питомого розміру гранта на основне обладнання (додаток 3 до Програми «ГрінДІМ» «Визначення розміру гранта»).

Також у межах цього гранта може бути частково відшкодовано вартість певних використаних матеріалів для встановлення цього обладнання (яких саме — визначено умовами програми), але на рівні не більше 15 % від гранта на основне обладнання.

Детальні умови програми розміщено на сайті Фонду енергоефективності (eefund.org.ua/documents/programa_grindim-redakcziya-vid-04-05-2024/). На цьому ж сайті розміщений Грантовий договір і додатки до нього.

Ключові особливості програми

Варто звернути увагу на наступні важливі моменти:

1. Є вимоги як до самого будинку, так і до обладнання (додаток 2 до програми «Технічні вимоги»). Наприклад, у разі встановлення СЕС на даху будинку надійність даху має бути підтверджено листом (довідкою), що підписано кваліфікованою особою відповідно до пп. 2 та 2¹ Порядку проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва, затвердженого постановою КМУ від 12.04.2017 № 257.

Крім того, якщо будинок для опалення більше ніж 50 % опалювальної площі використовує центральне теплопостачання, має бути встановлено і працювати ІТП (індивідуальний тепловий пункт).

Самі «складові» СЕС (сонячні панелі, інвертори, акумулятори) мають відповідати вимогам, які визначені у вищезазначеному додатку «Технічні вимоги» до програми;

2. Грант

Грантові кошти заявник отримує тільки після того, як будуть завершені роботи і Фонд схвалить заявку про завершення робіт. При цьому під фінансування підпадає лише компенсація вартості того обладнання, яке придбано після приєднання до гранта, тобто «минулі» витрати (понесені ще до приєднання до гранта) не компенсуються.

Враховуючи, що кошти ОСББ/ЖБК отримує не одразу, держава з 20.07.2024 «відкрила» для ОСББ та ЖБК

Відповідні зміни в Порядок № 28* були внесені постановою КМУ від 05.07.2024 № 791. Кредит «5-7-9» ОСББ/ЖБК може отримати лише для фінансування впровадження заходів з енергоефективності, включаючи придбання та улаштування генеруючих установок, що виробляють електричну енергію з альтернативних джерел енергії, установок зберігання електричної енергії та допоміжного обладнання.

* Порядок надання фінансової державної підтримки суб’єктам підприємництва, затверджений постановою КМУ від 24.01.2020 № 28.

Для ОСББ/ЖБК передбачена можливість отримати кредит під ставку 7 %.

Тобто за необхідності програму «ГрінДІМ» ОСББ/ЖБК може використовувати у сукупності з програмою пільгових кредитів «5-7-9».

3. Грант, який надається Фондом енергоефективності, передбачає фінансування лише:

1) 70 % вартості обладнання та матеріалів (тільки тих, що визначені умовами програми);

2) 70 % витрат на сертифікацію енергетичної ефективності будинку. Причому таку сертифікацію необхідно буде проходити двічі (перед поданням заяви на отримання гранта та після завершення робіт). Фонд компенсує витрати на сертифікацію енергоефективності в розмірі не більш 15000 грн за кожну послугу, що включається в розмір гранта.

Етапи отримання гранта

Етапи участі у програмі:

1. Отримується згода співвласників на участь у програмі (оформлюється протоколом).

2. Проводиться попередня сертифікація енергетичної ефективності будинку згідно із Законом України «Про енергетичну ефективність будівель» від 22.06.2017 № 2118-VIII (ср. ). Як було сказано вище, витрати на сертифікацію також компенсуються Фондом у розмірі 70 % (див. вище). Це не додаткова сума, а сума в межах гранта.

3. Відкривається рахунок у банку-партнері для отримання гранта.

4. ОСББ/ЖБК подає фонду заявку № 1 за формою, визначеною грантовим договором, та супровідні документи. Такими супровідними документами є:

— витяг з протоколу загальних зборів ОСББ / співвласників багатоквартирного будинку, в якому діє ЖБК;

— опис проєкту (згідно з додатком 5 до програми);

— сертифікат енергетичної ефективності будинку;

— паспорти на обладнання;

— лист (довідка) про надійність даху для встановлення обладнання СЕС;

— фото до виконання робіт (посилання на адресу їх розміщення в інтернеті);

— копія паспорта та документа про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податків особи, яка підписує та подає Заявку;

— документи на підтвердження повноважень підписувати та подавати Заявку від імені ОСББ/ЖБК.

5. За результатами розгляду Фондом Заявки № 1 ОСББ/ЖБК отримує повідомлення про схвалення Заявки № 1.

6. Закуповується обладнання і проводяться роботи з його встановлення. Покупцем обладнання має бути саме ОСББ/ЖБК.

7. Проводиться повторна (після завершення робіт) сертифікація енергетичної ефективності будинку з отриманням сертифіката та опису проєкту. Витрати на цю сертифікацію теж компенсуються Фондом у розмірі 70 % і ця сума входить в загальний розмір гранта.

8. Подання Заявки № 2 Фонду про завершення робіт із супровідними документами. Перелік цих супровідних документів наведено у додатку 4 до програми.

9. Фонд схвалює Заявку № 2.

10. Протягом 15 робочих днів з моменту відправлення повідомлення про схвалення Заявки № 2 виплачується грант на рахунок ОСББ/ЖБК у банку-партнері.

Як ОСББ обліковувати СЕС і отриманий грант

У принципі, в ОСББ є два варіанти, як можливо обліковувати СЕС.

Варіант 1 — обліковувати її (зважаючи на те, що вона може бути відокремлена від будинку), як окремий об’єкт основних засобів (ОЗ). Всі витрати, пов’язані з первісною вартістю об’єкта (п. 8 НП(С)БО 7), акумулюють за дебетом рахунка 15, а після введення ОЗ в експлуатацію роблять проводку Дт 10 — Кт 15.

У цьому випадку доходи і витрати від цільового фінансування будемо визнавати протягом періоду корисного використання об’єкта пропорційно сумі нарахованої амортизації цих об’єктів (п. 18 НП(С)БО 15). Тобто по мірі нарахування амортизації за цим об’єктом (див. також статтю «ОСББ придбало генератор: як його обліковувати?» // «Податки & бухоблік», 2024, № 61).

При цьому отримане цільове фінансування від співвласників і Фонду спочатку відображатимемо у складі доходів майбутніх періодів (Дт 484 — Кт 69). А згодом, по мірі нарахування амортизації, відображатимемо дохід від цільового фінансування проводкою Дт 69 — Кт 71.

Враховуючи, що грант виплачується тільки після завершення всіх робіт, частину коштів, яка покривається грантом (Дт 311 — Кт 484), могли вже профінансувати співвласники. В такому випадку ці кошти (сплачені співвласниками, але які потім компенсувалися грантом) спрямовуємо на поповнення внесків співвласників (Дт 484 — Кт 685).

Варіант 2 — не обліковувати СЕС як окремий об’єкт ОЗ. Враховуючи, що СЕС направлена на забезпечення енергоефективності саме цього будинку, та зважаючи на специфіку діяльності ОСББ, можна розглядати СЕС як поліпшення будинку. Але витрати ОСББ на поліпшення будинку не підлягають капіталізації (рахунок 15), оскільки не призводять до збільшення майбутніх економічних вигод ОСББ від використання такого будинку (див. також статтю «ОСББ відремонтувало водостоки: відображаємо в обліку» // «Податки & бухоблік», 2024, № 61).Тому

Тобто це будуть звичайні витрати (рахунок 94). Отже, придбане обладнання буде одразу списуватися на витрати (Дт 94 — Кт 20). При цьому може бути ситуація, що витрати в бухобліку виникнуть раніше, ніж отримане для їх покриття цільове фінансування. У цьому випадку вважаємо, що витрати на рахунку 94 мають визнаватися тільки в сумі вже отриманого цільового фінансування (одночасно на суму таких визнаних витрат відображається і дохід від цільового фінансування (Дт 48 — Кт 71). А решта вже понесених витрат (ще не покрита цільовим фінансуванням) має відображатися у складі витрат майбутніх періодів (Дт 39). У міру отримання цільового фінансування витрати списуватимуться на рахунок 94 (Дт 94 — Кт 39) і одночасно на суму визнаних витрат (Дт 94) визнаватимуться доходи від цільового фінансування (Дт 48 — Кт 71).

Безпосередньо сам грант у бухобліку, вважаємо, потрібно визнавати, коли буде схвалена Заявку № 2 на його отримання (Дт 377/Фонд — Кт 484/Фонд). Отримання гранта відображається проводкою Дт 311 — Кт 377/Фонд.