Расчет арендной платы за землю на 2024 год

Плательщики

Юрлица являются плательщиками платы за землю в части арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, если арендуют землю государственной и коммунальной собственности, то есть берут землю напрокат именно у органов местного самоуправления (п. 288.2 НКУ). Если заключен с органом местного самоуправления другой договор пользования землей, а именно договоры суперфиции, эмфитевзиса, сервитута на земельный участок государственной или коммунальной собственности, то лицо, которое получило в пользование такую землю, в качестве плательщика арендной платы не выступает.

На это указывают и налоговики в категории 111.01 БЗ.

Уплачивать арендную плату арендаторы государственной и коммунальной земли начинают со дня возникновения права пользования земельным участком (п. 287.1 НКУ). Такое право у них возникает в соответствии со ст. 125 ЗКУ со дня регистрации права аренды на землю.

Арендная плата уплачивается арендатором в течение действия договора аренды.

В случае прекращения или расторжения договора аренды земельного участка государственной и коммунальной собственности арендатор уплачивает арендную плату за фактический период пребывания земли в пользовании в текущем году, то есть до совершения соответствующих действий по прекращению госрегистрации договора аренды земучастка, если иное не предусмотрено существенными условиями такого договора и возврат земельного участка арендодателю на условиях, определенных договором. Это отмечают и фискалы (БЗ 111.02).

Освобождение от платы

Общие правила. Вообще-то, платить арендную плату должны все субъекты хозяйствования — арендаторы земель государственной и коммунальной собственности, независимо от избранной ими системы налогообложения. То есть