08.02.2024
Сосредоточимся здесь только на составлении годовой отчетности по налогу на недвижимость. Если кто-то и до сих пор не уточнил налоговые обязательства по этому налогу за предыдущие два года в связи с военным освобождением, вам помогут статьи «Новые военные льготы из налога на недвижимость: ну-ка уточняться!» // «Налоги & бухучет», 2023, № 38 и «Уточняем налог на землю и недвижимость в связи с военным освобождением: примеры от ГНСУ» // «Налоги & бухучет», 2023, № 74.
Из числа юридических лиц плательщиками недвижимого налога являются владельцы объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе нерезиденты (п.п. 266.1.1 НКУ). То есть
определяющим критерием, по которому юрлицо относится к плательщикам налога на недвижимое имущество, является наличие правая собственности на объект недвижимости
Причем эти права должны быть должным образом зарегистрированы в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (ГРВП) (см. письмо ГНСУ от 22.03.2023 № 637/ІПК/99-00-04-01-03-06). Именно на основании информации из этого реестра, предоставленной органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество согласно п.п. 266.7.4 НКУ, налоговая и будет проверять вашу декларацию.
В связи с этим есть смысл перед составлением отчетности получить извлечение из ГРВП о собственной недвижимости*, особенно если отсутствует доступ к оригиналам правоустанавливающих документов. В таком случае вы будете иметь полную гарантию, что в декларацию попадут только те объекты, на которые зарегистрировано право собственности, и ни один из них при этом не потеряется.
* Как это сделать, см. по ссылке.