На наш взгляд, председатель ОСМД может выполнять возложенные на него функции по управлению ОСМД безвозмездно. В соответствии со ст. 4 Закона об ОСМД* объединение является юрлицом, которое создается как непредпринимательское общество для осуществления функций, предусмотренных Законом об ОСМД.
* Закон Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» от 29.11.2001 № 2866-III.
Законодательство не содержит запрета на выполнение обязанностей председателем правления ОСМД на общественных началах (то есть безвозмездно).
В свое время Минсоцполитики в письме от 02.03.2015 № 228/13/84-15 утверждал, что в непредпринимательских организациях председатель и члены правления, а также другие члены организации могут исполнять свои обязанности на общественных началах (то есть на безоплатной основе). Правда, в этом письме речь идет об обществах потребительской кооперации, но считаем, что этот тезис справедлив и в отношении ОСМД.
Для руководства деятельностью ОСМД общим собранием избирается правление, которое имеет право принимать любые решения по вопросам, касающимся текущей деятельности ОСМД (ст. 10 Закона об ОСМД). Кроме того, только общее собрание ОСМД имеет право определять размер материального и другого поощрения председателя и членов правления ОСМД.
Следовательно, как видим, Законом об ОСМД передано на откуп именно общему собранию установка того, будет председатель ОСМД исполнять свои обязанности безвозмездно или ему за выполнение таких обязанностей следует платить. Поэтому если общее собрание ОСМД примет решение о том, что председатель ОСМД исполняет свои обязанности безвозмездно (то есть на общественных началах), то это не будет нарушать положения ни одного нормативно-правового акта.
О выполнении лицом функций председателя ОСМД безвозмездно следует прямо определить в уставе или другом документе, утвержденном в установленном порядке общим собранием совладельцев.
Впрочем, очень желательно сделать запрос к Минэкономики и Гоструда по этому вопросу. И если вы получите положительный ответ, то никаких проблем со стороны государственных органов точно не будет.
