Договор управления имуществом: как учитывать

Ключевые моменты договора управления имуществом

Не будем вдаваться в юридические тонкости договора управления имуществом, а остановимся лишь на тех моментах, которые важны для учета.

В соответствии со ст. 1029 ГКУ по договору управления имуществом одна сторона (установщик управления) передает второй стороне (управителю) на определенный срок имущество в управление, а вторая сторона обязывается за плату осуществлять от своего имени управление этим имуществом в интересах установщика управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Следовательно, сторонами договора управления имуществом являются:

1) установщик управления — собственник имущества (ст. 1032 ГКУ);

2) управитель — лицо, которое осуществляет управление имуществом в интересах собственника имущества или указанного им выгодоприобретателя.

Предметом договора управления имуществом могут быть предприятие как единый имущественный комплекс, недвижимая вещь, ценные бумаги, имущественные права, кроме имущественных прав интеллектуальной собственности, и другое имущество (ч. 1 ст. 1030 ГКУ).

Договор управления имуществом заключается в письменной форме, а если касается управления недвижимым имуществом, то подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Ключевые моменты, которые важны для учета договора управления имуществом:

1) имущество, переданное в управление, должно быть отделено от другого имущества установщика управления и от имущества управителя (ст. 1030 ГКУ). Имущество, переданное в управление, должно учитываться у управителя на отдельном балансе, и по нему ведется отдельный учет. В соответствии со ст. 1034 ГКУ выгоды от имущества, которое передано в управление, принадлежат установщику управления (собственнику имущества).