Все сайты
По общему правилу арендная плата, уплачиваемая нерезиденту по договорам оперативного лизинга/аренды, является доходом нерезидента с источником происхождения из Украины (п.п. «ґ» п.п. 141.4.1 НКУ). Поэтому
с арендной платы, выплачиваемой юрлицу-нерезиденту, необходимо удержать налог с доходов нерезидента (налог на репатриацию) по ставке 15 % (если иное не предусматривает международный договор, п.п. 141.4.2 НКУ)
Конечно, при условии, что нерезидент не осуществляет деятельность в Украине (арендные операции) через свое постоянное представительство или агента. Так как в таких случаях удерживать налог с доходов нерезидента (выплачиваемой нерезиденту арендной платы) не придется. Ведь все обязанности по налогообложению дохода нерезидента (арендной платы) выполнит представительство или агент!
Причем заметьте: вообще-то, из положений п.п. «б» п.п. 14.1.54 НКУ следует, что арендная плата является доходом нерезидента «с источником его происхождения из Украины» (и соответственно будет подлежать обложению налогом на репатриацию по п.п. «ґ» п.п. 141.4.1 НКУ) в случае аренды у нерезидента имущества, которое расположено (!) на территории Украины. Иначе если у нерезидента арендуется имущество, расположенное «за пределами Украины», то с учетом НКУ-терминологии получаемые от такой операции доходы (арендная плата) будут считаться для нерезидента обычной выручкой — которая, в свою очередь, не подлежит обложению налогом на репатриацию по п.п. «к» п.п. 141.4.1 НКУ.
Однако пока такой подход налоговики четко поддержали только при аренде недвижимости.