Читайте новости и статьи в приложении!
Компенсация коммуналки арендодателю-бюджетнику и НДС
Общие правила. Если арендодатель — плательщик НДС перевыставляет арендатору к возмещению стоимость коммунальных услуг, то по общему правилу сумма этих компенсационных платежей попадает под обложение НДС. Ведь в соответствии с п.п. 14.1.185 НКУ такая операция четко вписывается в понятие «поставка услуг». Следовательно, возникает объект обложения НДС (п.п. «б» п. 185.1 НКУ) по основной ставке 20 % (п. 194.1 НКУ).
Поэтому может показаться, что когда арендодатель получает от арендатора компенсацию коммунальных платежей, то он должен включать их в базу налогообложения и начислять НДС в общеустановленном порядке.
Исключение из правила. В то же время из этого правила есть исключение. Дело в том, что в соответствии с п. 188.1 НКУ в базу обложения НДС не включаются суммы возмещения арендодателю — бюджетному учреждению расходов на:
— содержание предоставленного в аренду недвижимого имущества;
— коммунальные услуги и энергоносители.
Из этого делаем вывод:
