Читайте новини та статті у додатку!
Компенсація комуналки орендодавцю-бюджетнику і ПДВ
Загальні правила. Якщо орендодавець — платник ПДВ перевиставляє орендарю до відшкодування вартість комунальних послуг, то за загальним правилом сума цих компенсаційних платежів потрапляє під оподаткування ПДВ. Адже відповідно до п.п. 14.1.185 ПКУ така операція чітко вписується у поняття «постачання послуг». Отже, виникає об’єкт оподаткування ПДВ (п.п. «б» п. 185.1 ПКУ) за основною ставкою 20 % (п. 194.1 ПКУ).
Тож може здатися, що коли орендодавець отримує від орендаря компенсацію комунальних платежів, то він повинен включати їх до бази оподаткування та нараховувати ПДВ у загальновстановленому порядку.
Виняток із правила. Водночас із цього правила є виняток. Справа в тому, що відповідно до п. 188.1 ПКУ до бази оподаткування ПДВ не включаються суми відшкодування орендодавцю — бюджетній установі витрат на:
— утримання наданого в оренду нерухомого майна;
— комунальні послуги та на енергоносії.
З цього робимо висновок:
