Темы
Выбрать темы статей
Сортировать по темам

Почтовый ящик. Может ли единоналожник группы 2 сдавать в аренду помещение частному нотариусу

Редакция СД
Собственное Дело Сентябрь, 2013/№ 17
Печать
Ответы на вопросы

Может ли единоналожник группы 2 сдавать в аренду помещение частному нотариусу

Предприниматель на едином налоге группы 2 хочет сдать собственное нежилое помещение в аренду частному нотариусу. Однако у него возникает вопрос: сможет ли он, предоставляя услугу по аренде помещения такому лицу, оставаться в группе 2?

Действительно, для того чтобы работать на едином налоге, предпринимателям нужно соблюдать ряд правил: не осуществлять запрещенные виды деятельности, проводить расчеты только в наличной или безналичной форме и т. д. (см. «СД», 2012, № 22, с. 9). Также существуют и дополнительные ограничения для каждой группы плательщиков единого налога.

В частности, для единоналожников, которые хотят работать в группе 2, такие ограничения указаны в пункте 291.4 НКУ: объем дохода не должен превышать 1000000 грн. в год, в трудовых отношениях с предпринимателем должно состоять не более 10 работников. Кроме того, такие единоналожники могут заниматься:

— производством и/или продажей товаров (любым покупателям (потребителям));

— деятельностью в сфере ресторанного хозяйства;

— предоставлением услуг, в том числе бытовых, только плательщикам единого налога и/или населению.

Именно последнее ограничение вызывает вопросы в данной ситуации. Это связано с тем, что нотариус согласно НКУ имеет статус самозанятого лица, осуществляющего независимую профессиональную деятельностьсправка 1.

Такие лица согласно подпункту 14.1.226 НКУ не являются предпринимателями или наемными работниками, но самостоятельно ведут учет своих доходов и расходов в порядке, определенном статьей 178 НКУ, т. е. сами определяют и уплачивают сумму НДФЛ, а также согласно Закону о ЕСВ сами рассчитывают и уплачивают сумму ЕСВ.

Именно этот момент и настораживает предпринимателя-арендодателя. Дело в том, что нотариусы в гражданско-правовых договорах стараются указать свой статус, так как им важно иметь право на расходы по оплаченным услугам.

С одной стороны, поскольку нотариус не является физлицом-предпринимателем, то нет смысла выяснять, относится ли он к плательщикам единого налога, с которыми единоналожникам группы 2 можно заключать договоры.

С другой стороны, нужно все-таки разобраться, будет ли с точки зрения налогового законодательства нотариус считаться населением, если будет указан его статус в договоре?

По нашему мнению, никаких преград считать независимого профессионала населением нет, объясним почему.

Так, положениями ГКУ и ХКУ для физических лиц относительно способа ведения собственной деятельности предусмотрено только два статуса: предприниматель и обычное физическое лицо. Если к первому нотариус не относится, то значит, с юридической точки зрения считается обычным гражданином.

Это подтверждается и статьей 3 Закона о нотариате, где сказано, что нотариус — это уполномоченное государством физическое лицо, осуществляющее нотариальную деятельность в государственной нотариальной конторе, государственном нотариальном архиве или независимую профессиональную нотариальную деятельность. Кроме того, он не может заниматься предпринимательской деятельностью.

Вместе с тем, если предприниматель получает, а не выплачивает арендную плату, то для него совсем не обязательно, чтобы в договоре было указано, что договор заключен именно с физлицом- нотариусом. Арендодатель может настаивать на том, чтобы договор заключался от имени обычного физического лица.

По нашему мнению, это не лишит арендатора — независимого профессионала права на отражение в расходах сумм арендной платы. В письме ГНАУ от 18.05.2011 г. № 9199/6/17-0416 перечислены виды расходов, на которые имеет право уменьшить доход частный нотариус (при условии, что он подал заявление в налоговый орган и стал в нем на учет как независимый профессионал).

В частности, в их перечень входит арендная плата за пользование помещением, которое является рабочим местом нотариуса. Этот же вид затрат рекомендует учитывать в расходах и Минюст в письме от 23.02.2012 г. № 13.1-17/74 при условии, что у рабочего места есть акт о его сертификации, полученный на основании статьи 24 Закона о нотариате. Следовательно, именно такой обязательный документ подтвердит, что помещение используется нотариусом в его деятельности, а указание его статуса в договоре аренды существенной роли играть не будет.

Справочная информация (справка)

1 Согласно подпункту 14.1.226 НКУ независимая профессиональная деятельность — это участие физического лица в научной, литературной, артистической, художественной, образовательной или преподавательской деятельности, деятельность врачей, частных нотариусов, адвокатов, арбитражных управляющих (распорядителей имущества, управляющих санацией, ликвидаторов), аудиторов, бухгалтеров, оценщиков, инженеров или архитекторов, лица, занятого религиозной (миссионерской) деятельностью, другой подобной деятельностью при условии, что такое лицо не является работником или физическим лицом — предпринимателем и использует наемный труд не более четырех физических лиц.

Документы консультации

НКУ — Налоговый кодекс Украины от 02.12.2010 г. № 2755-VI.

ГКУ — Гражданский кодекс Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV.

ХКУ — Хозяйственный кодекс Украины от 16.01.2003 г. № 436-IV.

Закон о ЕСВ — Закон Украины «О сборе и учете единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование» от 08.07.2010 г. № 2464-VI.

Закон о нотариате — Закон Украины «О нотариате» от 02.09.93 г. № 3425-XII.

Оформи подписку и читай все Подписаться на журнал
stop

Похоже, что вы используете блокировщик рекламы :(

Чтобы пользоваться всеми функциями сайта, добавьте нас в исключения!

Как отключить
App
Скачайте наше мобильное приложение Factor

© Factor.Media, 1995 -
Все права защищены

Использование материалов без согласования с редакцией запрещено

Ознакомиться с договором-офертой

Присоединяйтесь
Адрес
г. Харьков, 61002, ул. Сумская, 106а
Мы принимаем
ic-privat ic-visa ic-visa
Powered by
Factor Web Solutions
Мы используем cookie-файлы, чтобы сделать сайт максимально удобным для вас и анализировать использование наших продуктов и услуг, чтобы увеличить качество рекламных и маркетинговых активностей. Узнать больше о том, как мы используем эти файлы можно здесь.
Войдите, чтобы читать больше! Авторизованные пользователи получают бесплатно 5 статей в месяц