Темы статей
Выбрать темы

Возобновление договора аренды земли: платить или не платить — уже не вопрос

Редакция СД
Комментарий

Возобновление договора аренды земли: платить или не платить — уже не вопрос

Приказ Миндоходов «Об утверждении Обобщающей налоговой консультации по арендной плате за земельные участки государственной и коммунальной собственности» от 16.01.2014 г. № 25

Общеизвестная норма: если арендатор после окончания срока договора аренды продолжает пользоваться земельным участком и в течение месяца не получает от арендодателя письмо-уведомление с возражением в возобновлении договора, такой договор считается возобновленным на тот же срок и на тех же условиях, что были предусмотрены договором (статья 33 Закон об аренде земли).

Вопрос: должен ли арендатор платить арендную плату за землю в период, когда срок договора истек и договор еще не возобновлен?

Ответ: Да. Если договор аренды земель государственной и коммунальной собственности подлежит возобновлению и арендатор продолжает пользоваться этой землей, то до возобновления в установленном порядке договора аренды налогоплательщик уплачивает арендную плату на условиях предыдущего договора. При этом годовая сумма платежа не может быть меньше размера, установленного подпунктом 288.5.1 НКУ:

— для земель сельхозназначения — размера земельного налога;

— для других категорий земель — трехкратного размера земельного налога.

По сути, ничего нового налоговики не сообщили. Аналогичное разъяснение давно уже есть в разделе 112.01 БЗ Миндоходов (а теперь — и в разделе 112.01 «ЗІР» Миндоходов).

От себя добавим. Процедура возобновления договора прописана в той же статье 33 Закона об аренде земли: в месячный срок заключают дополнительное соглашение с уполномоченным руководителем органа исполнительной власти или органа местного самоуправления. При этом решение такого органа о возобновлении договора аренды земли не нужно. О том, что такое решение не нужно, вы найдете подтверждение в письме Госзем­агенства от 14.09.2012 г. № 14896/17/6-12.

App
Скачайте наше мобильное приложение Factor

© Factor.Media, 1995 -
Все права защищены

Использование материалов без согласования с редакцией запрещено

Ознакомиться с договором-офертой

Присоединяйтесь
Адрес
г. Харьков, 61002, ул. Сумская, 106а
Мы принимаем
ic-privat ic-visa ic-visa

Мы используем cookie-файлы, чтобы сделать сайт максимально удобным для вас и анализировать использование наших продуктов и услуг, чтобы увеличить качество рекламных и маркетинговых активностей. Узнать больше о том, как мы используем эти файлы можно здесь.

Спасибо, что читаете нас Войдите и читайте дальше