Госрегистрация прав на недвижимость: в новом 2014 году и Порядок новый
Постановление КМУ от 17.10.2013 г. № 868 (вступает в силу с 11.02.2014 г.)
С 01.01.2013 г. ушла в прошлое госрегистрация сделок, а процедура госрегистрации прав на недвижимость стала проще. Тогда Кабмин всего лишь подкорректировал свой Порядок госрегистрации прав на недвижимое имущество и их обременений от 22.06.2011 г. № 703. А теперь — и вовсе решил заменить его на новый Порядок.
По сути, большой разницы нет. В то же время новый Порядок имеет свои отличительные черты.
Хорошая новость! Теперь все документы на проведение госрегистрации прав можно не только подать лично (или через представителя), но и отправить органу госрегистрации (!) почтой (курьерской службой) с описью вложения. В «почтовом» случае вы не получите карточку приема заявления, которую, по желанию, можете получить, подав документы лично. Также придется нотариально заверить подпись.
Обратите внимание : если представители органа госрегистрации обнаружат, что документы не соответствуют описи или нет документов об оплате извлечения из Госреестра вещных прав на недвижимость или уплате госпошлины*, то в течение 3 рабочих дней после получения вернут вам весь пакет документов.
Подавать документы в электронном виде «обычные» физлица и юрлица (не госисполнители и кадастровые регистраторы) по-прежнему не могут .
Детальнее прописан момент с госрегистрацией права, производного от права собственности (например, права пользования недвижимостью по договору аренды здания / капитального сооружения или его части на срок 3 года и более и т. д.). Если в результате проведения нотариальных действий с недвижимостью возникают такие «производные» права, при этом право собственности не зарегистрировано, то нотариус одновременно регистрирует оба права: собственности и производное от него. Соответственно нужно подавать два заявления — на госрегистрацию права собственности и производного от него права.
* Размеры госпошлины: 119 грн. (для права собственности) и 51 грн. (для другого вещного права, обременения).
