Утвержден порядок проведения конкурса между застройщиками для получения государственной поддержки
Приказ Министерства регионального развития и строительства Украины совместно с Министерством финансов Украины и Министерством экономики Украины от 16.03.2009 г. № 105/416/219
Положение о проведении конкурса с элементами аукциона по отбору застройщиков
для предоставления государственной поддержки
на достройку объектов незавершенного жилищного строительства
1.
Настоящее Положение определяет процедуру проведения конкурса с элементами аукциона (далее — Конкурс) с целью определения застройщиков для получения права на государственную поддержку на достройку объектов незавершенного жилищного строительства, соответствующих определенным требованиям и имеющих самую низкую цену 1 кв. метра жилья из предложенных.Термины, употребляемые в настоящем Положении, имеют следующее значение:
Конкурс
— процесс определения на конкурентных основах застройщика, которому предоставляется право на получение государственной поддержки на достройку объектов незавершенного строительства, соответствующему установленным критериям и предложившему наибольшую площадь жилья за фиксированную стоимость 1 кв. метра жилья в объектах, которые будут достраиваться при государственной поддержке:шаг предложения
— минимальная надбавка, на которую в процессе проведения Конкурса повышается площадь жилья за фиксированную стоимость 1 кв. метра жилья;начальное предложение
— фиксированная стоимость 1 кв. метра жилья, определяемая в зависимости от региона.2.
Для организации Конкурса создается конкурсная комиссия, осуществляющая общее руководство и контроль за соблюдением условий проведения Конкурса.Конкурсная комиссия создается в составе председателя, заместителя председателя и не менее 10 членов.
В состав конкурсной комиссии обязательно входят представители Минрегионстроя, Минфина, Минэкономики, Национального банка Украины (с согласия) и Государственного ипотечного учреждения (с согласия).
В состав конкурсной комиссии не могут входить представители субъектов хозяйствования, осуществляющих жилищное строительство
.Конкурсная комиссия
:принимает решение по проведению Конкурса;
определяет перечень документов, прилагаемых к заявке;
объявляет проведение Конкурса;
регистрирует заявки на участие в Конкурсе;
предоставляет участникам необходимую информацию для подготовки заявки об участии в Конкурсе;
рассматривает заявки участников, определяет их соответствие условиям Конкурса;
проводит Конкурс;
определяет победителей Конкурса;
уведомляет участников о результатах Конкурса.
О дне заседания конкурсной комиссии и перечне вопросов, которые выносятся на рассмотрение, секретарь комиссии
уведомляет ее членов за один день до дня заседания.Заседание конкурсной комиссии является правомочным при участии в нем не менее 2/3 ее состава.
Решение конкурсной комиссии принимается большинством голосов присутствующих на заседании членов конкурсной комиссии. В случае равного распределения голосов голос председателя конкурсной комиссии является решающим.
Решение конкурсной комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем и секретарем конкурсной комиссии.
Материально-техническое и информационно-аналитическое обеспечение деятельности конкурсной комиссии осуществляется Минрегионстроем.
3.
На основании информации межведомственной комиссии по отбору жилищных объектов, созданной в соответствии с постановлением Кабинета Министров Украины от 11.02.2009 № 127, по отбору объектов незавершенного жилищного строительства со степенью готовности более 70 процентов, конкурсная комиссия публикует объявление в газете «Урядовий кур’єр» и размещает на официальном сайте Минрегионстроя информацию об объявлении Конкурса не позднее 15 календарных дней до даты проведения Конкурса.Информация об объявлении Конкурса предоставляется отдельно по каждому региону Украины и должна содержать следующие сведения:
срок подачи заявки об участии в Конкурсе;
форму заявки;
порядок регистрации заявок;
дату, место и время проведения Конкурса;
условия проведения отбора конкурсных предложений участников;
срок, в течение которого объявляются результаты Конкурса;
информацию о начальной стоимости 1 кв. метра жилья;
перечень документов, прилагаемых к заявке;
почтовый адрес для подачи заявок и номера телефонов для справок.
4. Общие условия и требования к проведению Конкурса
:никому из участников Конкурса не предоставляются преимущества;
запрещается установление дискриминационных условий к застройщикам, в частности — требований к застройщикам, направленных на необоснованное ограничение прав застройщиков по участию в Конкурсе;
Конкурс считается состоявшимся, если зарегистрировано не менее двух участников Конкурса на получение права на государственную поддержку на достройку объектов незавершенного строительства в соответствующем регионе;
к участию в Конкурсе допускаются застройщики, имеющие объекты незавершенного жилищного строительства, которые соответствуют требованиям, определенным постановлением Кабинета Министров Украины от 11 февраля 2009 г. № 127 «Некоторые вопросы ипотечного кредитования» и прошли отбор на соответствие этим требованиям согласно решению межведомственной комиссии по отбору жилищных объектов.
5. Для участия в Конкурсе застройщик направляет конкурсной комиссии
:заявку об участии в Конкурсе, которая обязательно должна содержать информацию о местонахождении объекта строительства, степени его строительной готовности на момент подачи заявки и проектной мощности объекта строительства;
извлечение из решения межведомственной комиссии по отбору жилищных объектов;
справку территориального органа Государственного департамента по вопросам банкротства об отсутствии начатой процедуры банкротства относительно участника аукциона;
другие документы, определенные конкурсной комиссией.
Регистрация заявок на участие в Конкурсе начинается со дня уведомления в средствах массовой информации о проведении Конкурса. Регистрация заявок прекращается за четверо суток до даты проведения Конкурса.
Заявки на участие в Конкурсе подлежат обязательной регистрации в книге регистрации участников Конкурса. В книгу регистрации участников вносятся следующие сведения: для юридического лица — резидента Украины — наименование, местонахождение, идентификационный код согласно ЕГРПОУ; для юридического лица — нерезидента — наименование и местонахождение.
6. Конкурсная комиссия рассматривает заявки и принимает решение о допуске (недопуске) застройщика к участию в Конкурсе
.К участию в Конкурсе допускаются все застройщики, соответствующие его условиям
.В случае принятия конкурсной комиссией решения о допуске застройщика к участию в Конкурсе ему присваивается соответствующий конкурсный номер.
К участию в Конкурсе не допускаются застройщики
:не отвечающие требованиям, определенным абзацем четвертым пункта 4 настоящего Порядка;
относительно которых возбуждено производство по делу о банкротстве в установленном порядке или в установленном законом порядке принято решение о прекращении юридического лица;
предоставившие недостоверные или неполные данные в документах, поданных для участия в Конкурсе.
Решение конкурсной комиссии сообщается участникам Конкурса в письменном виде не позднее чем за два дня до проведения Конкурса для проведения открытого конкурентного предоставления права на получение государственной поддержки на достройку объектов незавершенного строительства.
Проведение Конкурса
7
. Перед началом Конкурса участники либо их представители регистрируются с подтверждением своих полномочий и получают карточки участников Конкурса. Незарегистрированные участники к участию в Конкурсе не допускаются.Конкурс начинается с объявления секретарем конкурсной комиссии порядка и правил проведения Конкурса, правил поведения на Конкурсе, а также другой информации.
После чего секретарь конкурсной комиссии объявляет начальное предложение для соответствующего региона и шаг предложения. Участники Конкурса сообщают о готовности его принять путем поднятия карточки участника Конкурса, чем удостоверяется принятие начального предложения, и вносят свои предложения.
Начальная стоимость и шаг предложения определяются:
| Регион | Начальное предложение | Шаг | ||
| в % | в м2 | в грн. | ||
| для г. Киева | За 8000 грн. — 1 м2 | 1 % | 0,01 м2 | -80 грн. |
| для Киевской области | За 7500 грн. — 1 м2 | 1 % | 0,01 м2 | -75 грн. |
| для г. Севастополя и областных центров | За 6000 грн. — 1 м2 | 1 % | 0,01 м2 | -60 грн. |
| для других населенных пунктов | За 5000 грн. — 1 м2 | 1 % | 0,01 м2 | -50 грн. |
Если участник предложил площадь жилья за предложенную цену большую, чем объявленная, секретарь называет конкурсный номер участника и предложенную им площадь жилья.
Победителями являются участники, предложившие наибольшую площадь жилья за предложенную цену. При этом застройщик принимает на себя обязательство достроить и ввести в эксплуатацию объект строительства за средства, объем которых определяется из расчета цены, предложенной им на Конкурсе.
Конкурсная комиссия принимает решение об утверждении результатов Конкурса и об определении его победителей, оформляемое протоколом.
Протокол подписывают председатель и секретарь конкурсной комиссии в день проведения Конкурса.
Результаты Конкурса обнародуются на официальном сайте Минрегионстроя в течение трех дней со дня подписания протокола.
8. Конкурс признается не состоявшимся
:1) если от участников Конкурса поступило менее двух заявок, соответствующих условиям Конкурса;
2) если протокол об утверждении результатов Конкурса по решению суда признан недействительным.
9.
Обжалование результатов Конкурса осуществляется в соответствии с законодательством Украины.
Начальник Управления разработки и реализации государственных жилищных программ
А. Непомнящий
КОММЕНТАРИЙ
см. на с. 37 данного номера газеты.
