Как отражать расходы на консервацию объекта строительства: рекомендации от специалистов Минфина
Письмо Министерства финансов Украины
от 24.04.2009 г. № 31-34000-20-10/11663
Министерство финансов Украины касательно обращения Комитета Верховной Рады Украины по вопросам правовой политики о рассмотрении письма ‹...› сообщает.
С учетом установленного
Законом Украины «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности в Украине» принципа осмотрительности, по которому в бухгалтерском учете применяются методы оценки, которые должны предотвращать занижение оценки обязательств и расходов и завышение оценки активов и доходов предприятия, и в соответствии с Положением (стандартом) бухгалтерского учета 7 «Основные средства», утвержденным приказом Министерства финансов Украины от 27.04.2000 г. № 92, расходы на проведение работ по консервации объекта строительства как осуществляемые для сохранности объекта и получения первоначально определенной суммы будущих экономических выгод от его использования включаются в состав прочих расходов отчетного периода.В соответствии с
Методическими рекомендациями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными приказом Министерства финансов Украины от 30.09.2003 г. № 561, расходы по отведению земельных участков включаются в прочие капитальные работы и расходы в составе незавершенных капитальных инвестиций. К расходам по отведению земельных участков относится, в частности, плата за пользование земельным участком, отведенным для организации строительной площадки.
Заместитель министра финансов Украины Д. Фудашкин
КОММЕНТАРИЙ
В письме поднимаются две проблемы учета строительных операций.
Первая проблема
связана с консервацией незавершенного строительства.Тотальная остановка строительства по всей стране выявила проблему учета расходов на консервацию недостроенных объектов.
Одни специалисты
считают, что такие расходы должны капитализироваться в стоимости недостроенных объектов 1.1 См., например, газету «Строительная бухгалтерия», 2009, № 6, с. 37.
Другие специалисты
, опираясь на принцип бухгалтерской осмотрительности, убеждают бухгалтеров в том, что соответствующие расходы подлежат немедленному списанию на расходы того периода, в котором они были понесены 2.2 См., например, газету «Строительная бухгалтерия», 2009, № 7, с. 11.
Как видим,
специалисты Минфина отдают предпочтение именно последнему варианту и предлагают отражать расходы по консервации объекта строительства на счете 97.Вторая проблема
касается отражения платы за пользование земельным участком, на котором ведется строительство.В газете «Строительная бухгалтерия», 2009, № 7 на с. 46 приводилась точка зрения, что такие
расходы не должны списываться на текущие расходы, поскольку они имеют непосредственную связь с объектом строительства.В данном письме специалисты Минфина связали такие расходы с расходами на отведение земельных участков и высказались в пользу их капитализации в составе стоимости не завершенного строительством объекта
.
Сергей Шемет
