Як відображати витрати з консервації об’єкта будівництва: рекомендації від фахівців Мінфіну
Лист Міністерства фінансів України
від 24.04.2009 р. № 31-34000-20-10/11663
Міністерство фінансів України за зверненням Комітету Верховної Ради України з питань правової політики щодо розгляду листа <...> повідомляє.
З урахуванням встановленого
Законом України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» принципу обачності, за яким у бухгалтерському обліку застосовуються методи оцінки, які повинні запобігати заниженню оцінки зобов’язань та витрат і завищенню оцінки активів і доходів підприємства, та відповідно до Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 7 «Основні засоби», затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 27.04.2000 р. № 92, витрати на проведення робіт з консервації об’єкта будівництва як такі, що здійснюються для збереження об’єкта та одержання первісно визначеної суми майбутніх економічних вигод від його використання, включаються до складу інших витрат звітного періоду.Відповідно до
Методичних рекомендацій з бухгалтерського обліку основних засобів, затверджених наказом Міністерства фінансів України від 30.09.2003 № 561, витрати з відведення земельних ділянок включаються до інших капітальних робіт і затрат у складі незавершених капітальних інвестицій. До витрат з відведення земельних ділянок відноситься, зокрема, плата за користування земельною ділянкою, відведеною для організації будівельного майданчика.
Заступник міністра фінансів України Д. Фудашкін
КОМЕНТАР
У листі порушуються дві проблеми обліку будівельних операцій.
Перша проблема
пов’язана з консервацією незавершеного будівництва.Тотальне зупинення будівництва по всій країні виявило проблему обліку витрат на консервацію недобудованих об’єктів.
Одні фахівці
вважають, що такі витрати мусять капіталізуватися у вартості недобудованих об’єктів 1.1 Див. «Будівельна бухгалтерія», 2009, № 6, с. 37.
2 Див. «Будівельна бухгалтерія», 2009, № 7, с. 11.
Інші фахівці
, зважаючи на принцип бухгалтерської обачності, переконують бухгалтерів у тому, що відповідні витрати підлягають негайному списанню на витрати того періоду, в якому вони були понесені 2.Як бачимо,
фахівці Мінфіну віддають перевагу саме останній позиції, та пропонують відображати витрати з консервації об’єкта будівництва на рахунку 97.Друга проблема
стосується відображення плати за користування земельною ділянкою, на якій ведеться будівництво.У «Будівельній бухгалтерії», 2009, № 7 на с. 46 була висловлена точка зору про те, що такі
витрати не повинні списуватись на поточні витрати, оскільки вони мають безпосередній зв’язок з об’єктом будівництва.У цьому листі фахівці Мінфіну повязали такі витрати з витратами на відведення земельних ділянок і висловились на користь їхньої капіталізації у складі вартості незавершеного будівництвом об’єкта.
Сергій Шемет
