Какими будут правила страхования СМР
Григорий Козаков, консультант
Во исполнение
п. 2 постановления КМУ «Об утверждении Порядка заключения договоров обязательного страхования строительно-монтажных работ» от 17.06.2009 г. № 629 Госфинуслуг согласовала и обнародовала проект постановления КМУ «Об утверждении Порядка и правил обязательного страхования строительно-монтажных работ застройщиком в соответствии с Законом Украины «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью».Во исполнение требований
ст. 9 Закона Украины «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» от 19.06.2003 г. № 978-IV в проекте предлагается определить предметом договора страхования «имущественные интересы, не противоречащие законодательству Украины, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, являющимся объектом строительно-монтажных работ».Страхованию подлежат
строительные, монтажные работы, которые оценивают по расходам (включая подготовительные работы, строительные материалы, конструкции, оборудование, расходы на заработную плату), а также «оснащение строительной (монтажной) площадки, сооружение которых предусмотрено проектно-сметной документацией (временные дома и сооружения, складские помещения, рихтование, инженерные коммуникации, подъездные пути и т. п.)».Страхователь берет на себя обязательство возмещения убытков, возникающих только в результате
техногенных аварий и/или природных явлений (стихийных бедствий).Отдельно определено, что не является страховым случаем нарушение государственных строительных норм и стандартов, правил и требований по вопросам пожарной безопасности, экологической безопасности, техники безопасности, взрывобезопасности, требований проектной документации, технологии проведения строительно-монтажных работ, инструкций по хранению, эксплуатации, обслуживанию застрахованного имущества, условий содержания и эксплуатации имущества.
Важно, что не подлежат возмещению убытки от повреждения или уничтожения застрахованного имущества в период
полного прекращения работ.Страховая сумма по договору обязательного страхования строительно-монтажных работ устанавливается в размере
проектно-сметной стоимости объекта строительства.Франшиза устанавливается в размере не более 2 % от страховой суммы.
Размер страхового тарифа определяется в соответствии с
методикой расчета страховых тарифов по обязательному страхованию строительно-монтажных работ застройщиком.Специалисты Госфинуслуг признают, что
альтернативным способом регулирования страхового тарифа взамен методики актуарных расчетов было бы установление максимальных размеров страховых тарифов.Однако, по их мнению, такой способ на данный момент не может быть реализован, поскольку на сегодняшний день Госфинуслуг не имеет необходимой информации о таком виде страхования (статистические данные о частоте наступления страховых случаев, размере страховых возмещений), которая является неотъемлемой частью расчета страхового тарифа.
Страховой платеж по указанному проекту должен уплачиваться страхователем одноразово в сроки, предусмотренные договором обязательного страхования строительно-монтажных работ, или может быть уплачен двумя платежами в течение первого года действия договора страхования, при этом первый взнос должен составлять не менее 40 % общего платежа.
Убытки определяются:
при уничтожении имущества, если расходы на восстановление равняются его стоимости или ее превышают — в размере стоимости такого имущества на момент наступления страхового случая за вычетом стоимости имеющихся остатков этого имущества, пригодных для последующего использования;
при повреждении (частичном разрушении) имущества — в размере расходов на его восстановление до состояния, в котором оно находилось непосредственно перед наступлением страхового случая.
По мнению авторов этого проекта, установление порядка и правил обязательного страхования строительно-монтажных работ
оградит застройщиков и учредителей фонда (фонда финансирования строительства, фонда операций с недвижимостью) от возможных имущественных потерь из-за повреждения или уничтожения объекта строительства в результате техногенных аварий и природных явлений.
