Бухучет активов и операционной аренды: мнение Минфина
Письмо Минфина от 22.09.2010 г. № 31-34020-20-27/25329
Министерство финансов Украины на запрос о некоторых вопросах по бухгалтерскому учету сообщает.
В соответствии с Законом Украины «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности в Украине» экономической выгодой является потенциальная возможность получения предприятием денежных средств от использования активов. К потенциальной возможности получения денежных средств от использования активов также относится и возможность уменьшения в результате использования активов расходования денежных средств и их эквивалентов.
<…>
В соответствии с Положением (стандартом) бухгалтерского учета 3 «Отчет о финансовых результатах», утвержденным приказом Министерства финансов Украины от 31.03.1999 г. № 87, основной деятельностью предприятия являются операции, связанные с производством либо реализацией продукции (товаров, работ, услуг), которые являются главной целью создания (деятельности) предприятия и обеспечивают основную часть его дохода. Доход от операционной аренды, являющейся основной деятельностью предприятия, в соответствии с Инструкцией о применении Плана счетов бухгалтерского учета активов, капитала, обязательств и хозяйственных операций предприятий и организаций, утвержденной приказом Министерства финансов Украины от 30.11.1999 г. № 291, отражается по кредиту субсчета 703 «Доход от реализации работ и услуг» и приводится в строке 010 «Доход (выручка) от реализации продукции (товаров, работ, услуг)» Отчета о финансовых результатах (форма № 2).
Заместитель министра Т. Ефименко
КОММЕНТАРИЙ
Комментируемое
письмо дает ответ на два блока вопросов — о бухгалтерском учете активов на предприятии и о порядке отражения в финансовой отчетности доходов от операционной аренды.Вопрос:
может ли предприятие признать активом очистные сооружения, которые возведены для экономии на расходах, которые уплачиваются в виде штрафов за загрязнение окружающей среды, а не для получения денежных средств от использования таких сооружений?В данном случае в
письме подчеркиваются критерии признания активом в обратном порядке: уменьшение расходования денежных средств — это потенциальная возможность их получения от использования актива, то есть экономическая выгода. А согласно п. 3 П(С)БУ 1, если использование ресурса приведет к получению экономической выгоды, этот ресурс признается активом. Следовательно, такие очистные сооружения также следует признать активом.Вопрос:
если предприятие, основной деятельностью которого является сдача в аренду недвижимости, получает все свои доходы от этого вида деятельности, то можно ли отражать такие доходы по статье «Доход (выручка) от реализации продукции (товаров, работ, услуг)» (стр. 010 формы № 2)?На этот вопрос комментируемое
письмо дает однозначный ответ: не только можно, но и нужно. Поскольку для данного предприятия сдача недвижимости в операционную аренду является основной деятельностью, то есть обеспечивает основную часть его дохода, то доходы от такой операционной аренды нужно учитывать по кредиту субсчета 703 «Доход от реализации работ, услуг» и соответственно отражать в строке «Доход (выручка) от реализации продукции (товаров, работ, услуг)» (стр. 010 формы № 2) , а не в строке «Прочие операционные доходы» (стр. 060 формы № 2).
Ирина Басова, Анна Яковлева
