Как передать земельный участок в субаренду
Письмо Госкомзема Украины от 14.09.2010 г. № 17492/17/4-10
<…>
Статьей 3 Закона Украины «Об аренде земли» установлено, что объектами аренды являются земельные участки, находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, коммунальной или государственной собственности.
В соответствии со статьей 93 Земельного кодекса Украины арендованный земельный участок или его часть могут с согласия арендодателя передаваться арендатором во владение и пользование другому лицу (субаренду).
Согласно статье 8 Закона Украины «Об аренде земли» арендованный земельный участок или его часть могут передаваться арендатором в субаренду без изменения целевого назначения, если это предусмотрено договором аренды или по письменному согласию арендодателя. Если в течение одного месяца арендодатель не направит письменное уведомление о своем согласии либо возражении, арендованный земельный участок или его часть могут быть переданы в субаренду.
Условия договора субаренды земельного участка должны ограничиваться условиями договора аренды земельного участка и не противоречить ему.
Срок субаренды не может превышать срока, определенного договором аренды земли.
В случае прекращения договора аренды действие договора субаренды земельного участка прекращается.
Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации.
По согласию сторон договор субаренды земельного участка удостоверяется нотариально.
Учитывая приведенное, предоставление <…> земельного участка в пользование для обслуживания торгового киоска может быть осуществлено путем заключения договора субаренды части земельного участка.
Заместитель председателя И. Левушевский
КОММЕНТАРИЙ
Госкомзем напомнил
условия передачи арендованного земельного участка или его части в субаренду без изменения его целевого назначения:— возможность передачи участка в субаренду должна быть
предусмотрена договором, а если такого условия в договоре нет, то необходимо получить письменное согласие арендодателя;— условия договора субаренды должны
ограничиваться условиями договора аренды земельного участка и не противоречить ему;— срок субаренды
не может превышать срок, определенный договором аренды земли;— в случае
прекращения договора аренды действие договора субаренды тоже прекращается;— договор субаренды земельного участка
подлежит госрегистрации , а при желании сторон — также и нотариальному удостоверению.Текст письма размещен на: www.news.yurist-online.com/laws/28823/
Юлия Литвиненко
