Як передати земельну ділянку в суборенду
Лист Держкомзему України від 14.09.2010 р. № 17492/17/4-10
<...>
Статтею 3 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що об'єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності.
Відповідно до статті 93 Земельного кодексу України орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця передаватись орендарем у володіння та користування іншій особі (суборенда).
Згідно із статтею 8 Закону України «Про оренду землі» орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду.
Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому.
Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі.
У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.
Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.
За згодою сторін договір суборенди земельної ділянки посвідчується нотаріально.
Враховуючи наведене, надання <...> земельної ділянки у користування для обслуговування торговельного кіоску може бути здійснено шляхом укладання договору суборенди частини земельної ділянки.
Заступник голови І. Левушевський
КОМЕНТАР
Держкомзем нагадав
умови передачі орендованої земельної ділянки або її частини в суборенду без зміни її цільового призначення:— можливість передачі ділянки в суборенду має бути
передбачено договором, а якщо такої умови в договорі немає, то необхідно отримати письмову згоду орендодавця;— умови договору суборенди мають
обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки та не суперечити йому;— строк суборенди
не може перевищувати строк, визначений договором оренди землі;— у разі
припинення договору оренди дія договору суборенди теж припиняється;— договір суборенди земельної ділянки
підлягає держреєстрації, а за бажанням сторін — також і нотаріальному посвідченню.Текст листа розміщено на: www.news.yurist-online.com/laws/28823/
Юлія Литвиненко
