Допускается ли строительство автомойки в подземном паркинге жилого дома: отвечает Минрегионстрой
Письмо Минрегионстроя от 30.08.2010 г. № 13-24/468
Согласно п. 7.1 ДБН В.2.3-15:2006 «Автостоянки и гаражи для легковых автомобилей» «Необходимость устройства постов мойки автомобилей с очистными сооружениями и возвратной системой водоснабжения определяется заданием на проектирование и целесообразно на автостоянках и в гаражах для постоянного хранения автомобилей, имеющих более 100 машино-мест, и на автостоянках и в гаражах для кратковременного хранения с более чем 200 машино-мест.
Примечание
. Количество постов мойки определяется при условии, что мойкой в течение суток пользуется около 10 % автомобилей от общей вместимости автостоянки или гаража для постоянного хранения и около 5 % автомобилей от общей вместимости автостоянки или гаража для временного хранения».В пункте 2.50 ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые дома. Основные положения» приведен перечень помещений общественного назначения, которые разрешается размещать на первом, втором, третьем и цокольном этажах жилых домов.
Пунктом 2.51 указанного нормативного документа «в подвальных, подземных, цокольных и на первом этажах многоквартирных жилых домов допускается устройство встроенных и встроенно-пристроенных гаражей и стоянок для хранения легковых автомобилей и мотоциклов, принадлежащих жильцам этих домов, согласно требованиям ДБН 360, ДБН В.2.3-15».
Эти ограничения определены санитарно-гигиеническими и противопожарными требованиями для безопасного функционирования многоквартирных жилых домов и проживания в них людей.
КОММЕНТАРИЙ
На этот вопрос Минрегионстрой ответил несколько «туманно», хотя прямо и не возразил против такого строительства.
Так, в
письме отмечено, что согласно п. 2.51 ДБН В.2.2-15-2005 в подвальных, подземных, цокольных и на первом этажах многоквартирных жилых домов допускается обустройство гаражей и стоянок для хранения легковых авто и мотоциклов, принадлежащих жильцам этих домов.При этом согласно
п. 7.1 ДБН В.2.3-15:2006:— обустройство автомойки
целесообразно, в частности, на стоянках и в гаражах для постоянного хранения автомобилей, рассчитанных более чем на 100 машино-мест и более чем на 200 машино-мест для временного хранения;— необходимость обустройства автомойки должна определяться
заданием на проектирование.
Юлия Литвиненко
