О расходах на поддержку и обслуживание инженерных сетей
Письмо Государственной налоговой администрации Украины от 17.08.2011 г. № 9421/5/15-1416
Государственная налоговая администрация Украины рассмотрела
письмо <...> об отнесении в состав расходов затрат на поддержку и обслуживание инженерных сетей жилых домов после сдачи домов в эксплуатацию и сообщает.В соответствии с
п.п. 14.1.27 п. 14.1 ст. 14 Налогового кодекса Украины (далее — Кодекс) расходы — сумма любых расходов плательщика налога в денежной, материальной или нематериальной формах, осуществляемых для проведения хозяйственной деятельности плательщика налога, в результате которых происходит уменьшение экономических выгод в виде выбытия активов либо увеличения обязательств, вследствие чего происходит уменьшение собственного капитала (кроме изменений капитала за счет его изъятия или распределения собственником).Расходы, формирующие себестоимость реализованных товаров, выполненных работ, предоставленных услуг, признаются расходами того отчетного периода, в котором признаны доходы от реализации таких товаров, выполненных работ, предоставленных услуг (
п. 138.4 ст. 138 Кодекса).Доход от реализации товаров признается по дате перехода покупателю права собственности на такой товар (
п. 137.1 ст. 137 Кодекса).Согласно
п. 138.2 ст. 138 Кодекса расходы, учитываемые для определения объекта налогообложения, признаются на основании первичных документов, подтверждающих осуществление плательщиком налога расходов, обязательность ведения и хранения которых предусмотрена правилами ведения бухгалтерского учета, и других документов, установленных разделом II этого Кодекса.В соответствии с
п.п. 139.1.9 п. 139.1 ст. 139 Кодекса не включаются в состав расходов расходы, не подтвержденные соответствующими расчетными, платежными и другими первичными документами, обязательность ведения и хранения которых предусмотрена правилами ведения бухгалтерского учета и начисления налога.Исходя из изложенного расходы, не связанные с хозяйственной деятельностью предприятия и соответственно с получением дохода, не включаются в состав расходов субъекта хозяйствования
.
Заместитель председателя комиссии по проведению реорганизации ГНА Украины,
заместитель председателя ГНС Украины
С. Лекарь
КОММЕНТАРИЙ
Судя по тексту
этого письма, вопрос касался отнесения на затраты издержек на содержание инфраструктуры построенного дома после ввода его в эксплуатацию.Налоговики, признаем это откровенно, отделались цитированием общеизвестных норм Налогового кодекса.
Однако последнее предложение
письма выглядит довольно угрожающе: если расходы не связаны с хоздеятельностью, то они не могут уменьшить объект налогообложения.В этом тезисе нет ничего нового, но в контексте заданного вопроса такая концовка, очевидно, призвана напугать налогоплательщиков.
Если говорить по существу, то сам факт ввода объекта в эксплуатацию вряд ли может быть определяющим для решения судьбы расходов. Ведь
ввод объекта в эксплуатацию — это не гражданско-правовое событие, а лишь подтверждение готовности объекта.Пока объект не передан новому собственнику
, застройщик продолжает нести все обязанности, связанные с этим активом, и поэтому все расходы, предназначенные для его содержания, относятся к хозяйственной деятельности застройщика.
Сергей Шемет
