Асфальт вокруг нового здания
К какой группе основных средств нужно отнести асфальтовое покрытие вокруг новопостроенного здания?
Асфальтовое покрытие вокруг новопостроенного здания самостоятельным объектом назвать сложно. Приведем наши аргументы.
В Государственном классификаторе Украины «Классификация основных фондов» ДК 013-97, утвержденном приказом Государственного комитета Украины по стандартизации, метрологии и сертификации от 19.08.97 г. № 507, и письме Минфина от 06.10.2006 г. № 31-34000-30-25/20896 говорится о том, что асфальтовое покрытие следует относить в состав зданий и сооружений. Правда, речь в этих документах шла о бухгалтерском учете.
Кроме того, документ, в котором идет речь об асфальтобетонном покрытии, — это Методические рекомендации по определению недвижимого имущества, находящегося на земельных участках, право собственности на которые подлежит государственной регистрации, утвержденные приказом Минюста от 14.04.2009 г. № 660/5 (далее — Методрекомендации). Это уже юридическое обоснование. Приведем цитату из этого документа:
Методрекомендации
<...>
2.2. Асфальтобетонное покрытие
В законодательных актах
отсутствует определение асфальтобетонного покрытия, содержится оно лишь в Инструкции по составлению отчетности по форме № 1-ДГ «Отчет о наличии автомобильных дорог общего пользования и их благоустройстве», утвержденной приказом Государственной службы автомобильных дорог от 19 июля 2006 года № 284 (зарегистрированным в Министерстве юстиции 3 августа 2006 года под № 930/12804) (далее — Инструкция).Так, Инструкция рассматривает асфальтобетонное покрытие как один из
типов дорожного покрытия. А именно: асфальтобетонное покрытие — это усовершенствованное покрытие капитального типа, построенное из уплотненных асфальтобетонных смесей (горячих, теплых) (раздел 4 Инструкции).Следует отметить, что анализ нормативно-правовых актов разной юридической силы свидетельствует, что асфальтобетонное покрытие используется в качестве
составляющей объектов, имеющих разное функциональное назначение, в частности как составляющая дорожного покрытия, тротуара и т. п. Так, согласно Закону Украины «Об автомобильных дорогах» дорожное покрытие — это укрепленные верхние слои дороги, воспринимающие нагрузку от транспортных средств (статья 1).То есть асфальтобетонное покрытие — это верхний слой земли с твердым покрытием, влияющим на долговечность, в частности, дороги.
Следовательно, исходя из юридической природы асфальтобетонного покрытия и исходя из признаков недвижимого имущества
оно не является недвижимым имуществом.<...>
Как видим, Минюст в
п. 2.2 Методрекомендаций указал, что самостоятельным объектом недвижимости асфальтобетонное покрытие не является. В качестве основного аргумента Минюст говорит о применении асфальтового покрытия лишь в качестве составной части различных объектов, а также об отсутствии у него основных признаков недвижимого имущества по Гражданскому кодексу Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV.Таким образом, асфальтовое покрытие может рассматриваться лишь в качестве
принадлежности к главной вещи. Главной вещью в нашем случае является здание.Сейчас бухгалтерский и налоговый учеты в части основных средств сближены. Поэтому стоимость асфальтового покрытия в рассматриваемой ситуации (в налоговом и бухгалтерском учете) увеличивает балансовую стоимость новопостроенного здания и амортизируется в составе группы 3 основных средств1 (подгруппа «здания» с минимально допустимым сроком полезного использования
20 лет).1 Имеется в виду классификация основных средств, приведенная в п. 145.1 Налогового кодекса Украины от 02.12.2010 г. № 2755-VI.
В то же время мы считаем, что асфальтовую площадку, выполняющую
собственные функции (например, использующуюся в качестве автостоянки), можно учитывать как отдельный объект основных средств в составе группы 3 (подгруппа «сооружения» с минимально допустимым сроком полезного использования 15 лет).
Виктория Петрушина
