Расширенные полномочия инспекторов ГАСИ
Полномочия инспекторов территориальных органов Госархстройинспекции стали предметом рассмотрения в письме Госархстройинспекции от 28.12.2011 г. № 40-12-5188.
В частности, ссылаясь на Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности», госорган подчеркнул, что инспекторы во время проверки имеют право требовать только документы и информацию, связанную с проведением архитектурно-строительного контроля.
Информацию и документы, не связанные с осуществлением архитектурно-строительного контроля, в том числе документы налоговой, финансовой отчетности, относительно оплаты труда и движения средств, должностные лица инспекции требовать не могут.
Напомним, 22.12.2011 г. Законом № 4220-VI, который вступил в силу 19.01.2012 г., определение государственного строительно-архитектурного контроля изложено в новой редакции. На сегодняшний день государственный строительно-архитектурный контроль определен как совокупность мер, направленных на соблюдение требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, государственных стандартов и правил вообще, а не только во время исполнения подготовительных и строительных работ, как это предусматривалось ранее. Можно сделать вывод о расширении сферы указанного вида контроля.
Всеукраинская сеть ЛІГА:ЗАКОН
Минюст утвердил порядок передачи дел между регистраторами вещных прав
Минюст приказом № 111/5 от 20.01.2012 г. (приказ пока еще не вступил в силу) утвердил Порядок передачи документов между органами государственной регистрации прав.
Порядок определяет процедуру передачи документов на тот случай, когда регистрация обременения вещных прав на недвижимость или предоставление информации из Госреестра вещных прав на недвижимость происходят не в том месте, где сама эта недвижимость находится.
В таких случаях, как определено Порядком, госрегистратор, проведший регистрацию или предоставивший сведения из Реестра, не позднее следующего рабочего дня направляет все им выданные, оформленные или полученные документы заказным письмом с описью вложения госоргану регистрации, расположенному по месту нахождения недвижимого имущества.
Копии пересланных документов приобщаются им к учетному делу. Помимо того, Порядком предусмотрено изготовление путем сканирования электронных копий переданных документов и размещение их в Реестре.
Получивший документы (заказным письмом) госрегистратор приобщает их к регистрационному делу, открытому на объект недвижимости по месту его нахождения.
Порядок вступит в силу со дня официального опубликования.
Всеукраинская сеть ЛІГА:ЗАКОН
Лицензирование стройдеятельности по-старому
Кабмин своим постановлением от 18.01.2012 г. № 43 создал предпосылки для возобновления лицензирования деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры.
Порядок лицензирования такой деятельности был утвержден постановлением КМУ от 05.12.2007 г. № 1396. В самом постановлении было предусмотрено, что Порядок лицензирования деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры, действует до 1 января 2012 года. Таким образом, с начала этого года не было возможности выдавать лицензии.
Теперь же Кабмин продлил срок действия Порядка лицензирования до 19 марта 2012 года.
Кроме того, в Порядок внесены некоторые изменения. Теперь для получения лицензии не надо будет предоставлять выводы уполномоченных организаций о проведении экспертизы. Лицензия не будет аннулироваться в случае несвоевременной подачи уведомления об изменении данных, содержащихся в документах, которые прилагались к заявлению о выдаче лицензии.
Всеукраинская сеть ЛІГА:ЗАКОН
Дачные дома: в эксплуатацию по упрощенной процедуре
Письмом № 40-12-384 от 23.01.2012 г. ГАСИ напомнила, что до конца 2012 года «собственники» ряда самостроев могут пройти процедуру введения их в эксплуатацию в упрощенном порядке. Касается это садовых, дачных домов и хозяйственных приусадебных помещений, построенных до 31.12.2009 г. без разрешения на проведение строительных работ.
Для этого необходимо до 31.12.2012 г. подать в ГАСИ заявление установленной формы о принятии объекта в эксплуатацию. Вместе с заявлением подается:
— декларация о готовности объекта к эксплуатации;
— отчет о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей объекта (которое проводится Инспекцией);
— копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок;
— техпаспорт, выданный БТИ.
Зарегистрированная декларация о готовности объекта является основанием для оформления права собственности на него.
Всеукраинская сеть ЛІГА:ЗАКОН
