О паевых взносах в 2013 году
С 1 января 2013 года взносы паевого участия должны перечисляться заказчиками до приема объекта строительства в эксплуатацию, ведь с 2013 года вступил в силу п. 3 ст. 40 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 17.02.2011 г. № 3038-VI (далее — Закон о градостроительной деятельности), содержащий ограничительную норму о периоде перечисления паевого взноса:
«Паевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта заключается в перечислении заказчиком до приема объекта строительства в эксплуатацию в соответствующий местный бюджет средств для создания и развития указанной инфраструктуры».
Также с 1 января 2013 года вступила в силу и следующая норма п. 9 ст. 40 того же Закона:
«Средства паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта уплачиваются в полном объеме до приема объекта строительства в эксплуатацию единым платежом или частями по графику, определяемому договором».
При этом п. 9 ст. 40 Закона о градостроительной деятельности регламентирует и момент заключения соответствующего договора:
«Договор о паевом участии в развитии инфраструктуры населенного пункта заключается не позднее чем через 15 рабочих дней со дня регистрации обращения заказчика о его заключении, но до приема объекта строительства в эксплуатацию».
То есть договор в любом случае должен быть заключен до момента приема объекта в эксплуатацию.
Что же будет, если заказчик заключит договор о паевом участии до приема объекта в эксплуатацию, а уплатит (перечислит) этот взнос после приема объекта в эксплуатацию?
На наш взгляд, факт несвоевременного перечисления паевого взноса не должен влиять на его налоговый статус.
Норма п. 3 ст. 40 Закона о градостроительной деятельности только определяет срок платежа и не влияет на обязательность его характера. Договор о паевом участии продолжает сохранять свою силу даже в случае, когда заказчик несвоевременно уплачивает паевой взнос. То есть несмотря на факт приема объекта в эксплуатацию у заказчика остается обязанность по уплате паевого взноса, и просроченный платеж является погашением обязательства по договору, связанному с хозяйственной деятельностью предприятия.
Мы считаем, что уплата паевого взноса после приема объекта в эксплуатацию также должна быть признана в налоговом учете заказчика .
Установлены ставки госпошлины за госрегистрацию
прав на недвижимое имущество
Законом Украины от 20.11.2012 г. № 5508-VI внесены изменения в Декрет Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине» от 21.01.93 г. № 7-93, которыми установлены размеры ставок государственной пошлины за проведение государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество.
Так, государственная пошлина взимается:
— за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в размере 7 ннмдг (119 грн);
— за государственную регистрацию другого вещного права на недвижимое имущество, обременения права на недвижимое имущество в размере 3 ннмдг (51 грн).
Закон от 20.11.2012 г. № 5508-VI вступил в силу с 1 января 2013 года.
Обязательно ли предпринимателям
скреплять налоговую накладную печатью?
Главному налоговому ведомству был задан вопрос, суть которого сводится к следующему: является ли необходимым проставление на налоговых накладных печатей физическими лицами — предпринимателями?
Причина возникновения данного вопроса — внесение Законом Украины от 04.11.2011 г. № 4014-VI изменений в п. 201.1 Налогового кодекса Украины (далее — НКУ), согласно которым в настоящем пункте появилась оговорка о том, что налоговая накладная скрепляется печатью при ее наличии.
Если для предприятий действующее законодательство такое требование выдвигает (ч. 4 ст. 62 Хозяйственного кодекса Украины), то в отношении физических лиц — предпринимателей его нет .
Отвечая на данный вопрос, ГНСУ в письме от 31.10.2012 г. № 4519/0/61-12/17-1216 была лаконична: норма относительно скрепления налоговой накладной печатью (при ее наличии) в редакции Закона Украины от 04.11.2011 г. № 4014-VI, определенная п. 201.1 Налогового кодекса Украины, на сегодняшний день не действует.
Тем временем обратим внимание: с 14.11.2012 г. пункт 201.1 НКУ действует с учетом указанных изменений и требует скреплять печатью налоговую накладную лишь при ее наличии.
