О техническом обследовании, проводимом при технической инвентаризации объектов недвижимости
Письмо Министерства регионального развития, строительства и жилищнокоммунального хозяйства Украины от 28.11.2012 г. № 8/1771012
Министерство регионального развития, строительства и жилищнокоммунального хозяйства Украины рассмотрело обращение <…> о предоставлении разъяснения отдельных положений законодательства в сфере градостроительства, и сообщает.
Приказом Минрегиона от 13.06.2012 г. № 304, зарегистрированным в Минюсте 09.07.2012 г. под № 1132/21444 , внесены изменения в Порядок приема в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных зданий 1 и II категорий сложности, которые построены без разрешения на выполнение строительных работ, и проведения технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей, утвержденный приказом Минрегиона от 24.06.2011 г. № 91 и зарегистрированный в Минюсте 11.07.2011 г. под № 830/19568 (далее — Порядок).
Согласно внесенным изменениям техническое обследование строительных конструкций и инженерных сетей, индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, пристроек к ним общей площадью до 300 квадратных метров включительно, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним общей площадью до 100 квадратных метров включительно производится во время их технической инвентаризации с последующей выдачей технического паспорта (пункт 2.7 1 Порядка).
Выполнение технической инвентаризации и оформление технического паспорта осуществляются в порядке и в соответствии с требованиями Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 24.05.2001 г. № 127, зарегистрированным в Минюсте 10.07.2001 г. под № 582/5773 (далее — Инструкция).
Технической инвентаризации подлежат объекты всех форм собственности, расположенные на земельных участках (по отдельным почтовым адресам), независимо от того, построены ли они в соответствии в оформленными документами или самовольно: здания, включая пристройки и надстройки, общественные и производственные здания, хозяйственные здания и сооружения, а также встроенные и отдельно расположенные защитные сооружения (пункт 3.1 Инструкции).
Во всех других случаях техническое обследование строительных конструкции и инженерных сетей производится в соответствии с разделом 11 Порядка. По результатам технического обследования подготавливается отчет по форме, приведенной в приложении 1 к Порядку, скрепляемый подписью составившего его исполнителя.
Заместитель директора
Департамента государственных программ
и развития жилищного
строительства В. Высочин
