Темы статей
Выбрать темы

Обеспечение инвестиционных обязательств

Редакция СБ
Статья

Обеспечение инвестиционных обязательств

Борис Бидий, юридическая фирма «ОМП»

 

В этой статье мы рассмотрим элементы обеспечения обязательств в рамках инвестиционных договоров (задаток, ипотека, залог денежных средств, гарантийный взнос, аккредитив, «финансовые гарантии»). Сами по себе способы обеспечения договоров инвестиционного характера (содержания) не являются отдельным способом инвестирования, но они настолько тесно связаны с инвестиционной деятельностью, что нам пришлось выделить их в отдельную тему нашего исследования.

 

ДОКУМЕНТЫ СТАТЬИ

ГК, или Гражданский кодекс,  Гражданский кодекс Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV.

ХК, или Хозяйственный кодекс,  Хозяйственный кодекс Украины от 16.01.2003 г. № 436-IV.

Закон об инвестиционной деятельности  Закон Украины «Об инвестиционной деятельности» от 18.09.91 г. № 1560-XII.

Общие условия заключения договоров подряда  Общие условия заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве, утвержденные постановлением КМУ от 01.08.2005 г. № 668.

Положение о подрядных контрактах в строительстве  Положение о подрядных контрактах в строительстве Украины, утвержденное Научно-техническим советом Министерства Украины в делах строительства и архитектуры (протокол от 15.02.93 г. № 9 (утратило силу с 02.06.2008 г. № 6)).

 

1. Задаток

Легальное определение задатка дано в ч. 1 ст. 570 Гражданского кодекса.

Задатком является денежная сумма или движимое имущество, выдаваемая(ое) одной из договаривающихся сторон (должником) в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне (кредитору), в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Заметим, задаток в том виде, как он определен в законе, может обеспечивать исполнение только договорных обязательств.

Задаток выполняет платежную (а), доказательную (б) и обеспечительную (штрафную) (в) функции.

Задаток может быть выдан только той стороной по договору, на которой лежит обязательство осуществить денежные платежи (или предоставить другую материальную компенсацию) за предоставление, осуществляемое контрагентом по договору.

Платежная функция задатка (а). Выдача и получение задатка есть частичное исполнение причитающегося с должника по обязательству. В этом суть платежной функции задатка. При этом следует иметь в виду, что платежная функция задатка будет иметь место только при исполнении сторонами договорных обязательств. При неисполнении договорных обязательств, обеспечиваемых задатком, он начинает выполнять штрафную роль.

Платежная функция присуща также авансу — денежной сумме, выдаваемой одной стороной договора другой (своему контрагенту) в счет обусловленного платежа как в момент заключения договора, так и после этого. Но с выдачей и получением аванса закон связывает иные последствия, нежели с выдачей и получением задатка. Это проявляется в двух других функциях, выполняемых задатком.

Доказательственная функция задатка (б). В соответствии с законом задаток передается в доказательство заключения договора. Аванс также может выполнять доказательственную функцию, но в отличие от задатка передача аванса не является безусловным доказательством факта заключения договора1. Напротив, выдача задатка служит безусловным доказательством того, что договор заключен.

1 Аванс оценивается как одно из возможных доказательств.

Обеспечительная функция задатка (в). Главная функция задатка — обеспечение исполнения договорного обязательства. Выдача и получение задатка побуждают стороны к исполнению договорного обязательства потому, что закон устанавливает правило, согласно которому, если за неисполнение договора ответственна сторона, выдавшая задаток, он остается у другой стороны, если же сторона, получившая задаток, — она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (ст. 571 ГК). Именно потеря задатка одной стороной или возврат задатка в двойном размере и составляют обеспечительную функцию задатка, а сам задаток приобретает штрафной характер.

В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции. Сторона, выдавшая аванс в случае расторжения договора или прекращения обязательства вследствие его неисполнения, имеет право только требовать возврата выданного аванса. Существенные различия в правовых последствиях использования задатка и аванса, обладающих чертами сходства между собой, побудили законодателя закрепить в законе правило, при котором, если в договоре не определено, что сумма, предаваемая контрагенту по договору, является задатком — она считается авансом (ч. 2 ст. 570 ГК).

Мы уже писали о проблемах использования задатка при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества в нашей статье, посвященной предварительным договорам2.

2 См. статью «Предварительный договор. Договор резервирования (бронирования)» // «СБ», 2013, № 7, с. 25.

Повторимся, использование поименованного в Гражданском кодексе задатка для обеспечения предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества формально невозможно, для этого рекомендуется использовать так называемый гарантийный платеж — непоименованное договорное обязательство, которое основывается на ч. 2 ст. 546 ГК.

В то же время ничто не мешает использовать задаток при заключении договора купли-продажи, предметом которого выступают принятые в эксплуатацию объекты недвижимости или помещения в таких объектах. Если речь идет о жилье, задаток может использоваться при обеспечении договоров, по которым отчуждаются жилые помещения инвесторам — физическим, юридическим лицам на вторичном рынке недвижимости. Это и есть сфера применения задатка.

Для полноты изложения мы можем добавить, что в отношениях инвестирования на этапе строительства жилья такое средство обеспечения, как задаток, не желает видеть в договорах Минрегионстрой. Так, в своем письме от 18.12.2007 г. № 16/4-418 Минрегионстрой категорически высказался в том плане, что министерство возражает против использования задатка для обеспечения обязательств по предварительному договору, предметом которого выступает строящаяся квартира, усматривая в этом «финансирование объекта жилищного строительства»:

«Механизм финансирования строительства с привлечением средств физических лиц и отношения между физическими лицами и субъектами хозяйствования, устанавливающиеся вследствие этого, регулируются Законом Украины от 18.09.91 г. № 1560-XII «Об инвестиционной деятельности», Законом Украины от 19.06.2003 № 978-IV «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью».

В статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» четко указано, что инвестирование и финансирование строительства объектов жилищного строительства с использованием средств, привлеченных от физических лиц и юридических лиц, в том числе в управление, может осуществляться исключительно через фонды финансирования строительства, фонды операций с недвижимостью, институты совместного инвестирования, негосударственные пенсионные фонды, которые созданы и действуют в соответствии с законодательством, а также через выпуск беспроцентных целевых облигаций, по которым базовым товаром выступает единица такой недвижимости.

Что касается задатка, то такой вид обеспечения выполнения обязательства по предварительному договору купли-продажи квартиры часто используется при операциях с недвижимостью на вторичном рынке, когда жилой дом, в котором продается квартира, принят в эксплуатацию...».

 

2. Гарантийный платеж

О гарантийном платеже мы уже много рассказывали в своей статье, посвященной предварительным договорам (см. статью «Предварительный договор. Договор резервирования (бронирования)» // «СБ», 2013, № 7, с. 25).

В формулировках «гарантийный платеж», как правило, используется юридическая техника норм о задатке, но формально он является способом обеспечения договорного обязательства, отличным от поименованного в ГК задатка. Это чаще всего соответствует случаю, когда по предварительному договору передается только некоторая, обычно небольшая, часть стоимости объекта недвижимости.

Размер передаваемых по таким договорам денежных сумм колеблется от 5 — 10 до 50 % стоимости объекта и более. Передача относительно небольшого гарантийного платежа, например, характерна для предварительных договоров, заключаемых с покупателями объектов индивидуального жилищного строительства, таких как коттеджи и таун-хаузы. Когда же речь заходит об инвестировании в жилые помещения в многоквартирном (массовом) строительстве, то в этом случае застройщик и вовсе претендует на получение полной оплаты стоимости строительства квартиры. В этом случае обычно юридическая техника построения гарантийного платежа меняется, и в применяемых для него формулировках отходят от применяемых к поименованному задатку. Обычно в этих случаях в рамках гарантийного платежа последствия отказа от заключения договора купли-продажи недвижимости по каким-либо причинам формулируются обычно таким образом, что полученные в рамках обеспечения суммы подлежат возврату в полном объеме, без штрафных санкций для продавца.

 

3. Залог

Как известно, под залогом понимается правоотношение, в котором кредитор (залогодержатель) при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного залогом обязательства имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, если иное не предусмотрено законом (ст. 572 ГК).

Залоговое правоотношение является акцессорным, т. е. может существовать до тех пор, пока существует обеспечиваемое основное обязательство (ст. 593 ГК).

Отдельным видом залога является залог недвижимого имущества, остающегося во владении залогодателя, — ипотека (ч. 1 ст. 575 ГК). Именно ипотека и залог денежных средств в этой статье попадают в фокус нашего внимания.

 

Ипотека. Ипотекой могут быть обеспечены действительные (существующие) требования, а также требования, которые могут возникнуть в будущем на основании действующих договоров (ст. 7 Закона об ипотеке). Предметом ипотеки могут быть объект незавершенного строительства, имущественные права на него, а также имущество, которое станет собственностью ипотекодателя, если он может документально подтвердить право, приобретенное им на соответствующее недвижимое имущество в будущем (ст. 5 Закона об ипотеке).

Мы не будем подробно останавливаться на особенностях правового регулирования ипотеки — этого не позволяет сделать формат статьи, а расскажем здесь только о применении этого способа обеспечения обязательства в инвестиционных договорных отношениях.

Ипотека (залог) используется для обеспечения обязательств в отношениях партнеров в строительстве. Так, известны случаи, когда инвестором в объект недвижимости выступает генеральный подрядчик. Правовая конструкция договора подряда предполагает оплату работ после их выполнения и передачи заказчику. Ничего не меняют в этом отношении положения договора об авансах, уплачиваемых подрядчику, так как принцип оплаты работ после передачи их результатов заказчику продолжает действовать3.

3 См. статью «Договор подряда» // «СБ», 2012, № 21, с. 24.

В указанном нами случае, когда по договоренности сторон генеральный подрядчик хочет выступить инвестором строительства недвижимости (например, при отсутствии денег на финансирование строительства у заказчика), подрядчик берется проводить работы за свой счет или при уплате минимальных авансов. При этом генподрядчик хочет быть уверенным в том, что заказчик произведет окончательный расчет после передачи ему (заказчику) завершенного строительством объекта. Средством обеспечения в таком случае может выступать ипотека объекта незавершенного строительства. Для этого заказчик строительства должен зарегистрировать право собственности на строящийся объект как лицо, у которого должно возникнуть право собственности на созданную недвижимую вещь4.

4 См. там же.

Подобным образом можно прибегать к залогу (ипотеке) и в случаях, когда отношения возникают по договору инвестирования, долевого участия в строительстве, а также так называемым транзитным договорам, опосредующим инвестиции, — договорам, содержащим элементы поручения/комиссии5. Залог в данном случае призван обеспечивать обязательства инвестора перед третьими лицами (соинвесторами). Правовым основанием (документальным подтверждением, как указано в ст. 5 Закона об ипотеке) для возникновения объекта ипотеки в указанных случаях будет выступать соответствующий договор из числа вышеперечисленных, дающий право инвестору получить в собственность объект, передаваемый в ипотеку.

5 См. статью «Договоры поручения (комиссии)» // «СБ», 2012, № 22, с. 25.

В основе ипотеки (залога) не может лежать предварительный договор относительно недвижимого имущества. Эти вопросы поднимались в письмах Минрегионстроя от 01.10.2007 г. № 16/6-278 и от 18.12.2007 г. № 16/4-418 (последнее уже нами упоминалось).

Из этого следует, что обращение к такому обеспечению обязательств, как залог (ипотека), происходит в сфере нежилого (коммерческого) строительства.

Если говорить о жилищном строительстве, то на договорах ипотеки имущественных прав на недвижимость, строительство которой не завершено (ст. 1 Закона Украины «Об ипотеке» от 05.06.2003 г. № 898-IV), базируется такая «ценнобумажная» модель финансирования строительства, как финансирование с помощью закладных. С помощью указанной модели привлекаются деньги населения и юридических лиц на этапе проведения строительства как инвестиции в ценные бумаги застройщика6.

6 См. статью «Закладные» // «СБ», 2013, № 7, с. 33.

Залог денежных средств. Что касается залога денежных средств, то данный вид обеспечения обязательства может быть использован для обеспечения исполнения денежного обязательства инвестора, которое отсрочено во времени и связывается с наступлением какого-либо условия (чаще всего окончанием строительства и сдачей объекта инвестиции в эксплуатацию). Для реализации такого способа на практике обычно в банке открывается депозитный счет на предполагаемое время, необходимое для завершения строительных работ, куда инвестор вносит (переводит) необходимую сумму денег. Поскольку, согласно ч. 2 ст. 1060 ГК, граждане в любой момент независимо от срока, на который делается вклад, могут снять свой депозит со счета. В отношениях с физическими лицами (гражданами) применение данного способа обеспечения обязательства невозможно, он может применяться только в отношениях с участием юридических лиц.

В отечественном правопорядке залог денежных средств служит скорее заместительной формой такого вида счетов, известных западным банкам, как «эскроу-счета». Эскроу-счет — это некое депонирование денег на банковском счете, которые открываются для контрагента только при достижении определенных условий или выполнении им определенных обязательств, в данном случае — введении в эксплуатацию объекта инвестиций. Если об эскроу-счетах говорить коротко, то они сродни условному аккредитиву (об аккредитиве см. ниже).

Из международной практики употребления терминов

Эскроу-счет — это счет, перевод денег/имущества с которого осуществляется при наступлении определенных обстоятельств или выполнении определенных обязательств. Эскроу-счета также иногда называют счетами «условного депонирования», «залогового депозита» (можно встретить и другие определения).

Эскроу-счет работает следующим образом. Одна сторона вносит деньги/имущество эскроу-агенту (банку). Эскроу-агент держит депозит эскроу до наступления определенного события или исполнения обязательств. Бенефициар имеет возможность получить денежные средства/имущество только при соблюдении заранее оговоренных условий. Все эти условия оговариваются при передаче денег или иного имущества эскроу-агенту. В случае неисполнения условий договора бенефициаром эскроу-агент при наступлении оговоренного срока возвращает сумму вклада лицу, которое перевело денежные средства/имущество.

При залоге денежных средств депонирование денежных средств на депозитном счете составляет, на наш взгляд, необходимую предпосылку для реализации обеспечительного механизма. А установление права залога у кредитора по договорному обязательству на такие средства предоставляет средство реализации обеспечительного механизма (возложение на должника неблагоприятных имущественных последствий).

 

4. Аккредитив

Непоименованные гражданско-правовые средства, приспособляемые к обеспечению обязательств, весьма разнообразны. К ним можно отнести и обеспечение обязательств с использованием аккредитива.

Аккредитив в принципе является формой безналичных расчетов.

Аккредитив

содержит обязательство банка-эмитента, по которому этот банк по поручению клиента (заявителя аккредитива) или от своего имени против документов, соответствующих условиям аккредитива, обязан выполнить платеж в пользу бенефициара или поручает другому (исполняющему) банку осуществить этот платеж.

(Постановление НБУ «Об утверждении Инструкции о безналичных расчетах в Украине в национальной валюте» от 21.01.2004 г. № 22)

В науке гражданского права вопрос отнесения аккредитивной формы безналичных расчетов к самостоятельным средствам обеспечения обязательств является предметом дискуссий. Не будем приводить здесь научную аргументацию, скажем только, что нам ближе позиция восприятия современного аккредитива не столько как самостоятельного средства обеспечения обязательств, а как форму расчетов, содержащую в себе стимулирующую функцию (исполнения получателем платежа обязательства). Основана данная позиция на том, что все исследователи данного вопроса сходятся на том, что аккредитив обеспечивает обязанность получателя платежа предоставить соответствующее («эквивалентное») этому платежу исполнение в пользу плательщика. В этом смысле аккредитив действительно трудно рассматривать как средство обеспечения обязательства, поскольку в отношении получателя платежа не возникает негативных имущественных последствий при неисполнении (ненадлежащем исполнении) им своего встречного обязательства. В таком понимании расчеты по аккредитиву аналогичны институту встречного исполнения обязательств в гражданском праве.

При этом существует определенный баланс интересов сторон в обязательстве. Безотзывный аккредитив способен обеспечивать интересы не только плательщика, но и получателя платежа. Отдав распоряжение банку на перечисление средств на аккредитивный счет при открытии безотзывного аккредитива, плательщик не может по своему усмотрению возвратить денежные средства обратно до истечения срока, на который открыт аккредитив. В этом моменте и состоит определенная гарантия получателю платежа, что плательщик не нарушит свою обязанность по оплате.

Итак, вывод: безотзывный аккредитив скорее выражает способ исполнения обязательства, чем способ его обеспечения.

Тем не менее, при определенных обстоятельствах аккредитив может выполнять и роль обеспечения обязательств. Речь идет о так называемом резервном аккредитиве, который представляет собой институт, сходный с банковским гарантийным письмом «по первому требованию». Обеспечительный механизм резервного аккредитива ясно изложен в Конвенции ООН «О независимых гарантиях и резервных аккредитивах» от 11.12.95 г. 7. В ней сказано, что банк на основании резервного аккредитива обязуется уплатить бенефициару определенную сумму по простому требованию с предоставлением других документов, указывающих, что платеж причитается по причине неисполнения какого-либо обязательства. Конструкцию, подобную описанной, можно воссоздать и в нашем национальном законодательстве путем открытия безотзывного аккредитива при наличии двух условий:

1) денежные средства, перечисляемые по безотзывному аккредитиву, будут находиться за рамками обеспечиваемого обязательства;

2) исполнение аккредитива должно осуществляться по предоставлению документов, свидетельствующих о неисполнении основного денежного обязательства.

7 Конвенция пока остается «малонаселенной» (всего несколько стран ратифицировали Конвенцию и несколько подписали ее). Украина пока не присоединялась к указанной Конвенции.

Достоинством использования аккредитива в целях обеспечения обязательства является его независимый характер, который устраняет недостатки, присущие акцессорным способам обеспечения обязательств.

Теперь о применении аккредитива в инвестиционных отношениях. Поскольку расчеты с помощью аккредитива весьма дороги, применение их с целью обеспечить инвестиционные договорные отношения — вещь редкая. На наш взгляд, вообще для их применения в указанном качестве необходимо иметь достаточные основания. Напомним, аккредитив не просто форма безналичных расчетов, а форма расчетов по внешнеэкономическим контрактам. Поэтому достаточным оправданием такому механизму, например, может служить отношения, складывающиеся при строительстве с участием международных подрядчиков. Как средство привлечения средств граждан в жилищном строительстве такой способ мало приемлем.

 

5. Финансовые гарантии

Этот раздел не совсем обычный, поскольку в нем мы будем разбираться с термином «финансовые гарантии», который встречается в статье ч. 5 ст. 318 ХК, посвященной договору подряда на капитальное строительство. Боле того, условия о финансовых гарантиях сторон относится Хозяйственным кодексом к существенным условиям договора подряда, заключаемого между двумя субъектами хозяйствования (юридическими лицами). Те же нормы о финансовых гарантиях потом повторяет подзаконный нормативный акт — Общие условия заключения договоров подряда.

Для того чтобы разобраться в этом вопросе, проследим историю возникновения этой нормы. В значительной степени на национальное Украинское законодательство, регулирующее вопросы правоотношений сторон по договору подряда, оказали влияние отношения между заказчиками строительства и подрядными организациями в советский период существования плановой экономики. Плановое хозяйство в строительной отрасли, когда выделяемые в плановом порядке деньги необходимо было «освоить», т. е. пустить на капитальное строительство. Однако таких денег обычно не хватало для завершения начатого объекта, и даже в жилищном строительстве стало образовываться большое количество недостроев и долгостроев — объектов, на которых строительные работы были начаты и не закончены в связи с отсутствием финансирования. Вместе с тем в 80-е годы все чаще поднимался вопрос о хозрасчете и самоокупаемости для субъектов хозяйствования. В этих условиях и возникла идея обеспечивать обязательства сторон капитального строительства некими «финансовыми гарантиями», причем устанавливаемыми для обеих сторон.

Обратимся к нормативным документам того периода — именно там, по нашему мнению, можно найти разъяснение по интересующему нас вопросу. Ниже приводим выдержку из Положения о подрядных контрактах в строительстве (отметим, что сейчас он уже действует, но ранее носил рекомендательный характер), где подробно расписано, что следует понимать под финансовыми гарантиями в отношениях подряда:

«4.18. Финансовые гарантии

4.18.1. Для защиты своих интересов стороны определяют в контракте финансовые гарантии выполнения договорных обязательств.

4.18.2. Финансовая гарантия подрядчика может осуществляться в форме денежного залога, перечисляемого на счет заказчика разовым платежом или путем многоразовых удержаний из сумм промежуточных платежей за выполненные работы.

4.18.3. Залог подрядчика вносится на период до окончания гарантийного срока эксплуатации объекта. За счет залога могут покрываться расходы заказчика при банкротстве подрядчика, устранении недостатков в работах, выявленных в гарантийный период, силами сторонних организаций или собственными силами, если подрядчик отказался от их устранения, а также другие обоснованные убытки, причиненные заказчику по вине подрядчика, от компенсации которых он отказался или не в состоянии их компенсировать. Основанием для такого использования средств залога может быть согласие обеих сторон, а при отказе подрядчика компенсировать причиненные убытки — наличие документов, подтверждающих нарушение договорных обязательств и обусловленные этим обстоятельством потери.

4.18.4. Размер залога целесообразно предусматривать в контракте в процентах от установленной договорной цены, например 5 процентов. Неиспользованные средства залога по окончании гарантийного срока подлежат возврату подрядчику. В условиях инфляции их следует индексировать с учетом фактической процентной ставки за кредит. Часть или вся сумма залога может быть возвращена подрядчику после подписания акта сдачи объекта в эксплуатацию, если у заказчика отсутствуют претензии к выполненным работам.

4.18.5. Кроме залога, для финансовой гарантии деятельности подрядчика может использоваться поручительство банка, страховой компании, других подобных финансовых структур. Между поручителем, подрядчиком и заказчиком может заключаться трехстороннее соглашение, в соответствии с которым поручитель за обусловленную плату берет на себя функцию финансового гаранта подрядчика.

4.18.6. При заключении контракта подрядчик получает гарантию финансовой возможности заказчика в форме поручительства банка, страховой компании, органов управления или какого-либо другого поручительства по договоренности сторон. Поручитель принимает на себя обязательство осуществлять расчеты с подрядчиком, компенсировать ему убытки за невыполнение заказчиком своих обязательств, при приостановлении или консервации объекта в условиях финансовой несостоятельности заказчика.

4.18.7. Стороны могут договориться, что для гарантии выполнения финансовых обязательств заказчика используется залог незавершенного строительства. В этом случае в контракте определяются условия залога, права сторон на заложенное имущество. В частности, стороны могут при заключении контракта договориться, что при неплатежеспособности заказчика сверх установленного срока, например три месяца, подрядчик становится собственником строящегося объекта, продолжает его строительство за счет собственных средств, компенсирует в денежной или в натуральной форме расходы заказчика. Возможны и другие варианты такой договоренности».

Как видим, под финансовыми гарантиями в то время понимался «залог» денежных средств, точнее некоторое договорное «денежное удержание», которые удерживались до момента окончания строительных работ или, что еще лучше, до окончания гарантийного срока эксплуатации объекта. По своей классификации такой способ обеспечения обязательства можно отнести к мерам оперативного воздействия на должника по обязательству.

В качестве указанных финансовых гарантий для заказчика строительства может выступать также поручительство или банковская гарантия, предоставляемая банком или иным финансовым учреждением, а также ипотека объекта незавершенного строительства.

Итак, мы убедились, что само понятие «финансовые гарантии» пришло в Хозяйственный кодекс в связи со сложившимися отношениями между заказчиками строительства и генподрядчиками в определенный промежуток времени, наличием определенных рекомендаций научно-технического совета профильного министерства и практики применения этого термина в подрядных отношениях. Затем из Хозяйственного кодекса данное понятие перекочевало в Положение о подрядных контрактах в строительстве. Таким образом, здесь мы имеем ситуацию, когда закон вобрал в себя норму, регулирующую общественные правоотношения, ставшие историей уже на момент включения ее в кодифицированный законодательный акт, — ХК. Говоря другими словами, данная норма устарела на момент написания Хозяйственного кодекса. Тем не менее, закон продолжает действовать, хотя сам смысл данных положений закона уже основательно забыт.

В заключение хотим порекомендовать указывать наличие/отсутствие финансовых гарантий в договоре подряда. В противном случае при отсутствии в договоре одного из существенных условий, предусмотренных законом для договора подряда, такой договор может быть признан незаключенным (недействительным).

App
Скачайте наше мобильное приложение Factor

© Factor.Media, 1995 -
Все права защищены

Использование материалов без согласования с редакцией запрещено

Ознакомиться с договором-офертой

Присоединяйтесь
Адрес
г. Харьков, 61002, ул. Сумская, 106а
Мы принимаем
ic-privat ic-visa ic-visa

Мы используем cookie-файлы, чтобы сделать сайт максимально удобным для вас и анализировать использование наших продуктов и услуг, чтобы увеличить качество рекламных и маркетинговых активностей. Узнать больше о том, как мы используем эти файлы можно здесь.

Спасибо, что читаете нас Войдите и читайте дальше