33. Стоимость инвестиционной недвижимости в балансе отражается отдельной статьей.
34. В примечаниях к финансовой отчетности независимо от метода оценки инвестиционной недвижимости приводится следующая информация по каждой группе инвестиционной недвижимости:
34.1. Критерии по разделению инвестиционной недвижимости и операционной недвижимости.
34.2. Отраженные в отчете о финансовых результатах отчетного периода:
34.2.1. Сумма дохода от аренды инвестиционной недвижимости.
34.2.2. Сумма прямых расходов (с выделением отдельно на ремонт и обслуживание), признанных в связи с удержанием инвестиционной недвижимости, которая генерирует доход от аренды в течение отчетного периода.
34.2.3. Сумма прямых расходов (с выделением отдельно на ремонт и обслуживание), признанных в связи с удержанием инвестиционной недвижимости, которая не генерирует доход от аренды в течение отчетного периода.
34.3. Ограничения по владению, пользованию и распоряжению инвестиционной недвижимостью.
34.4. Сумма заключенных договоров на будущее:
34.4.1. На приобретение, строительство и подготовку инвестиционной недвижимости.
34.4.2. На ремонт, обслуживание и улучшение инвестиционной недвижимости.
34.5. Стоимость приобретенной инвестиционной недвижимости.
34.6. Сумма капитальных инвестиций в инвестиционную недвижимость за отчетный год.
34.7. Стоимость приобретенной инвестиционной недвижимости в результате объединения и/или приобретения предприятий.
34.8. Балансовая стоимость выбывшей инвестиционной недвижимости.
34.9. Доход от выбытия инвестиционной недвижимости.
34.10. Стоимость инвестиционной недвижимости, переведенной из/в запасы и операционной недвижимости.
34.11. Другие изменения балансовой стоимости инвестиционной недвижимости.
35. При оценке инвестиционной недвижимости по справедливой стоимости приводится следующая информация:
35.1. Методы и существенные предположения, примененные при определении справедливой стоимости инвестиционной недвижимости.
35.2. Осуществление оценки инвестиционной недвижимости субъектами оценочной деятельности, имеющими опыт оценки подобной недвижимости в той же местности, или непривлечение таких субъектов при определении справедливой стоимости инвестиционной недвижимости.
35.3. Балансовая стоимость инвестиционной недвижимости на начало и конец отчетного года.
35.4. Сумма прочего операционного дохода и прочих расходов операционной деятельности, которые возникли в результате изменения справедливой стоимости инвестиционной недвижимости.
35.5. Сумма доходов и расходов, возникших в результате перевода в инвестиционную недвижимость запасов и при завершении строительства инвестиционной недвижимости.
35.6. Разница между балансовой стоимостью активов, возникшая в результате перевода операционной недвижимости в инвестиционную недвижимость, отраженную в составе доходов, расходов и дополнительного капитала.
35.7. Описание инвестиционной недвижимости (пообъектно в количественных и стоимостных показателях), которая прекращает оцениваться по справедливой стоимости и будет оцениваться по первоначальной стоимости, уменьшенной на сумму начисленной амортизации с учетом потерь от уменьшения полезности и выгод от ее восстановления, с указанием:
35.7.1. Причин невозможности достоверного определения ее справедливой стоимости.
35.7.2. Балансовой стоимости такой инвестиционной недвижимости.
36. При оценке инвестиционной недвижимости по первоначальной стоимости, уменьшенной на сумму начисленной амортизации с учетом потерь от уменьшения полезности и выгод от ее восстановления, приводится следующая информация по каждой группе инвестиционной недвижимости:
36.1. Методы амортизации, применяемые предприятием, и диапазон сроков полезного использования.
36.2. Балансовая стоимость и сумма износа с учетом потерь от уменьшения полезности и выгод от ее восстановления на начало и конец отчетного года.
36.3. Сумма начисленной амортизации в течение отчетного года.
36.4. Сумма потерь от уменьшения полезности и сумма выгод от восстановления полезности, отраженные в отчете о финансовых результатах и отчете о собственном капитале за отчетный год.
36.5. Справедливая стоимость инвестиционной недвижимости.
Начальник Управления методологии бухгалтерского учета
Л. Ловинская
