6. Отчуждение имущества осуществляется непосредственно субъектом хозяйствования, на балансе которого находится такое имущество, только после предоставления на это согласия или разрешения (далее — согласие) соответствующего субъекта управления имуществом, который является представителем собственника и выполняет его функции в пределах, определенных законами (далее — субъект управления).
Отчуждение недвижимого имущества, а также воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и подвижного состава железнодорожного транспорта осуществляется при условии дополнительного согласования с Фондом государственного имущества.
Решение о предоставлении согласия и согласования на отчуждение имущества принимается только при следующих условиях:
отчуждение имущества не ограничивает осуществление субъектом хозяйствования производственной и другой деятельности и/или в соответствии с экономическими, техническими (или другими) показателями дальнейшее использование имущества является невозможным и/или экономически нецелесообразным;
отчуждение имущества не влияет на целостность имущественного комплекса субъекта хозяйствования или его структурного подразделения (кроме случаев отчуждения имущества в процедуре ликвидации по решению субъекта управления);
отчуждение имущества, которое не указано в пункте 5 настоящего Порядка и соответствует требованиям, определенным в абзаце втором пункта 4 настоящего Порядка.
Отчуждение имущества, которое находится на балансе субъекта управления, осуществляется по решению такого субъекта, кроме недвижимого имущества, а также воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и подвижного состава железнодорожного транспорта, отчуждение которого осуществляется только по согласованию с Фондом государственного имущества.
Кабинет Министров Украины предоставляет согласие на отчуждение имущества, указанного в абзаце втором настоящего пункта, субъектам хозяйствования, относительно которых выполняет функции по управлению, на основании согласованных предложений Фонда государственного имущества и других заинтересованных органов исполнительной власти, определенных Кабинетом Министров Украины.
Отчуждение другого имущества субъектов хозяйствования, относительно которых Кабинет Министров Украины выполняет функции по управлению, осуществляется такими субъектами на основании согласия, предоставленного Фондом государственного имущества, в соответствии с настоящим Порядком.
Фонд государственного имущества после обработки документов, поданных согласно пункту 7 настоящего Порядка, готовит и подает Кабинету Министров Украины предложения относительно отчуждения имущества, указанного в абзаце восьмом настоящего пункта.
7. Для получения согласия на отчуждение имущества субъект хозяйствования подает вместе с обращением относительно отчуждения имущества:
1) технико-экономическое обоснование целесообразности отчуждения имущества и направлений использования средств (с обязательным определением влияния отчуждения имущества на целостность имущественного комплекса, кроме случаев отчуждения имущества в процедуре ликвидации по решению субъекта управления);
2) сведения об объектах основных фондов (средств), которые предлагаются к отчуждению, по данным бухгалтерского учета на последнюю отчетную дату, которая предшествовала подаче такого обращения относительно отчуждения имущества, или на дату оценки (в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 10 настоящего Порядка) согласно приложению 1;
3) акт инвентаризации основных фондов (средств), которые предлагаются к отчуждению, согласно приложению 2;
4) акт технического состояния имущества, составленный на последнюю отчетную дату, которая предшествовала подаче такого обращения относительно отчуждения имущества, или на дату оценки и утвержденный руководителем субъекта хозяйствования;
5) сведения о наличии обременений или ограничений относительно распоряжения имуществом, которое предлагается к отчуждению (вместе с соответствующими подтверждающими документами);
6) при наличии задолженности по выплате заработной платы — сведения об общей сумме задолженности по заработной плате и график погашения такой задолженности, а также о наличии у предприятия задолженности по налогам и сборам (обязательным платежам) в бюджеты и государственные целевые фонды;
7) заключение о стоимости имущества, согласованное в соответствии с абзацем седьмым пункта 10 настоящего Порядка, а также отчет об оценке имущества, указанного в абзаце втором пункта 6 настоящего Порядка, и имущества, согласие на отчуждение которого предоставляется Фондом государственного имущества (в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 10 настоящего Порядка).
В случае целесообразности отчуждения имущества, указанного в абзаце втором пункта 6 настоящего Порядка, субъект управления в 20-дневный срок с даты поступления документов, указанных в подпунктах 1–7 настоящего пункта, подает их Фонду государственного имущества вместе с информацией субъекта управления относительно влияния отчуждения имущества на целостность имущественного комплекса и осуществление субъектом хозяйствования производственной или другой деятельности (кроме случаев отчуждения имущества в процедуре ликвидации по решению субъекта управления).
Во время отчуждения имущества в процедуре ликвидации по решению субъекта управления документы, определенные подпунктами 1–6 настоящего пункта, подписываются членами ликвидационной комиссии и утверждаются председателем такой комиссии.
Субъект управления или Фонд государственного имущества имеет право истребовать дополнительные документы у субъекта хозяйствования в соответствии с требованиями настоящего Порядка в срок, который не превышает 10 рабочих дней с даты поступления документов, указанных в подпунктах 1–7 настоящего пункта, в частности технические паспорта, судовые документы, извлечения из реестров, заключения специализированных организаций, договоры (проекты договоров) и т. п.
В случае выявления в документах недочетов (наличия противоречий и/или неполной либо неточной информации об имуществе, которое предлагается к отчуждению) субъект управления или Фонд государственного имущества обязательно предлагают субъекту хозяйствования устранить в течение 25 рабочих дней такие недочеты и подать доработанные документы, о чем сообщают ему письмом в сроки, которые не превышают сроки принятия решения о предоставлении согласия или согласования на отчуждение имущества.
Документы, которые поступили после доработки, рассматриваются субъектом управления или Фондом государственного имущества в течение 10 рабочих дней с даты их поступления.
8. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении согласия на отчуждение имущества принимается в течение 10 рабочих дней с даты поступления к субъекту управления документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, и соответствующего согласования Фонда государственного имущества.
Фонд государственного имущества в течение 15 рабочих дней с даты поступления указанных документов в полном объеме принимает решение о согласовании или отказе в согласовании отчуждения имущества.
Фонд государственного имущества как организатор продажи недвижимого имущества согласовывает его отчуждение, выступает организатором аукциона, подписывает протокол аукциона и в случаях, предусмотренных настоящим Порядком, согласовывает заключение о стоимости имущества.
9. Решение о предоставлении согласия на отчуждение имущества принимается соответствующим субъектом управления в форме распорядительного акта, а об отказе в предоставлении такого согласия — в форме письма. Решение о согласовании или отказе в согласовании отчуждения имущества, а также о предоставлении согласия на отчуждение имущества, указанного в абзаце девятом пункта 6 настоящего Порядка, предоставляется Фондом государственного имущества в форме письма и направляется не позже следующего рабочего дня с даты принятия такого решения.
Решение об отказе в предоставлении согласия или согласования на отчуждение имущества принимается в случае, когда:
имущество, предложенное к отчуждению, не соответствует требованиям, установленным абзацами третьим — шестым пункта 6 настоящего Порядка;
субъект хозяйствования подал не в полном объеме документы, предусмотренные настоящим Порядком, или не подал их в установленный настоящим Порядком срок, а также при наличии в документах противоречий;
технико-экономическое обоснование целесообразности отчуждения имущества не содержит необходимых экономических и/или технических расчетов, которые подтверждают необходимость отчуждения имущества (в частности определение влияния отчуждения имущества на целостность имущественного комплекса);
не подана информация о влиянии отчуждения имущества на целостность имущественного комплекса и осуществление субъектом хозяйствования производственной или другой деятельности.
Решение о предоставлении согласия на отчуждение недвижимого имущества направляется Фонду государственного имущества и субъекту хозяйствования не позже чем в течение следующего рабочего дня с даты принятия такого решения.
Субъект хозяйствования подает в течение 10 рабочих дней с даты поступления решения о предоставлении согласия на отчуждение недвижимого имущества Фонду государственного имущества информацию (вместе с подтверждающими документами), определенную пунктом 16 настоящего Порядка.
10. Стартовая цена имущества устанавливается на уровне его балансовой стоимости.
В случае когда балансовая стоимость имущества, которое предлагается к продаже, отсутствует или равна нулю, такая стоимость определяется на основании стоимости, определенной в соответствии с Методикой оценки имущества, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 10 декабря 2003 г. № 1891 (Официальный вестник Украины, 2003 г., № 51, ст. 2669; 2019 г., № 24, ст. 846).
Независимая оценка имущества, которое предлагается к отчуждению, проводится в соответствии с законодательством об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности.
Фонд государственного имущества или в случаях, предусмотренных абзацем седьмым настоящего пункта, другой государственный орган приватизации осуществляет согласование заключения о стоимости имущества, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
Заключение о стоимости имущества, которое предлагается к отчуждению, согласовывается в соответствии с Методикой оценки имущества, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 10 декабря 2003 г. № 1891, при условии, что отчет об оценке такого имущества по результатам рецензирования классифицируется по признакам, приведенным в абзаце втором или третьем пункта 67 Национального стандарта № 1 «Общие основы оценки имущества и имущественных прав», утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 10 сентября 2003 г. № 1440 (Официальный вестник Украины, 2003 г., № 37, ст. 1995). Согласованное заключение о стоимости имущества является действительным не больше чем 12 месяцев с даты его согласования.
Заключение о стоимости имущества, указанного в абзаце втором пункта 6 настоящего Порядка, а также имущества, согласие на отчуждение которого предоставляется Фондом государственного имущества, согласовывается Фондом государственного имущества при условии соблюдения требований законодательства об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности и выдается вместе с согласованием (согласием) на отчуждение имущества соответствующему субъекту управления или субъекту хозяйствования.
Заключение о стоимости другого имущества, указанного в абзаце втором настоящего пункта, согласовывается государственным органом приватизации по местонахождению субъекта хозяйствования. Для согласования заключения о стоимости такого имущества субъект хозяйствования подает государственному органу приватизации вместе с отчетом об оценке имущества документы, указанные в подпунктах 2–4 пункта 7 настоящего Порядка.
Согласование заключения о стоимости имущества осуществляется не позже чем через шесть месяцев с даты оценки имущества. В случае когда заключение не согласовано в указанный срок, проводится оценка имущества на новую дату.
Предоставление согласования или отказа в согласовании заключения о стоимости имущества, указанного в абзаце шестом настоящего пункта, осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня его представления соответствующему государственному органу приватизации.
11. Со дня согласования отчуждения имущества и до перехода права собственности к покупателю или прекращения такого отчуждения субъект хозяйствования без согласия субъекта управления и/или Фонда государственного имущества не имеет право на:
совершение сделок и/или хозяйственных обязательств, предметом которых является приобретение, отчуждение, обременение, приобретение в собственность, другим способом или форме имущества, которое подлежит отчуждению;
заключение договоров аренды, поручительства, гарантии, ипотеки, залога и т. п., предметом которого выступает такое имущество;
списание имущества, которое подлежит отчуждению, безвозмездную передачу и реализацию такого имущества для погашения задолженности, передачу имущества в управление;
изменение стоимости имущества в любой форме и способом.
Ответственность за сохранение имущества и вред, причиненный таким объектам, несут руководители субъекта хозяйствования, на балансе которого находится соответствующее имущество.
Руководитель (председатель ликвидационной комиссии) субъекта хозяйствования, на балансе которого находится объект отчуждения, обеспечивает сохранение указанного имущества до приобретения покупателем права собственности на приобретенный объект.
