1. Существенными условиями договора аренды являются:
объект аренды (состав и стоимость имущества с учетом ее индексации);
срок, на который заключается договор аренды;
арендная плата с учетом ее индексации;
порядок использования амортизационных отчислений, если их начисление предусмотрено законодательством;
восстановление арендованного имущества и условия его возврата;
выполнение обязательств;
обеспечение выполнения обязательств — неустойка (штраф, пеня), поручительство, задаток, гарантия и т. п.;
порядок осуществления арендодателем контроля за состоянием объекта аренды;
ответственность сторон;
страхование арендатором взятого им в аренду имущества;
обязанности сторон относительно обеспечения пожарной безопасности арендованного имущества.
2. Заключенный сторонами договор аренды в части существенных условий должен соответствовать типовому договору аренды соответствующего имущества. Типовые договоры аренды государственного имущества разрабатывает и утверждает Фонд государственного имущества Украины, типовые договоры аренды имущества, которое принадлежит Автономной Республике Крым или находится в коммунальной собственности, утверждают соответственно Верховная Рада Автономной Республики Крым и органы местного самоуправления.
3. По соглашению сторон в договоре аренды могут быть предусмотрены и другие условия.
4. Условия договора аренды являются действующими на весь срок действия договора и в случаях, когда после его заключения (приведения в соответствие с настоящим Законом) законодательством установлены правила, которые ухудшают положение арендатора.
5. Реорганизация арендодателя не является основанием для изменения условий или расторжения договора аренды.
