Об учете расходов на консервацию объекта строительства
Письмо Министерства финансов Украины от 24.04.2009 г. № 31-34000-20-10/11663
Министерство финансов Украины по обращению Комитета Верховной Рады Украины по вопросам правовой политики о рассмотрении письма <...> сообщает.
С учетом установленного Законом Украины «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности в Украине» принципа осмотрительности, согласно которому в бухгалтерском учете применяются методы оценки, которые должны предотвращать занижение оценки обязательств и расходов и завышение оценки активов и доходов предприятия, и в соответствии с Положением (стандартом) бухгалтерского учета 7 «Основные средства», утвержденным приказом Министерства финансов Украины от 27.04.2000 г. № 92,
расходы на проведение работ по консервации объекта строительства, как осуществляемых для сохранения объекта и получения первоначально определенной суммы будущих экономических выгод от его использования, включаются в состав других расходов отчетного периода.В соответствии с Методическими рекомендациями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными приказом Министерства финансов Украины от 30.09.2003 № 561,
расходы по отводу земельных участков включаются в другие капитальные работы и затраты в составе незавершенных капитальных инвестиций. К расходам по отводу земельных участков относится, в частности, плата за пользование земельным участком, отведенным для организации строительной площадки.
Заместитель министра Д. Фудашкин
комментарий редакции
Расходы по консервации объекта строительства включаются в состав других расходов отчетного периода
В письме затрагиваются две проблемы учета строительных операций.
Первая проблема
связана с консервацией незавершенного строительства.Тотальная остановка строительства по всей стране выявила проблему учета расходов на консервацию недостроенных объектов.
Одни специалисты считают, что такие
расходы должны капитализироваться в стоимости недостроенных объектов. Другие специалисты, ввиду принципа бухгалтерской осмотрительности, убеждают бухгалтеров в том, что соответствующие расходы подлежат немедленному списанию на расходы того периода, в котором они были понесены.Как видим,
специалисты Минфина отдают преимущество именно последней позиции и предлагают отражать расходы по консервации объекта строительства на счете 97.Вторая проблема
касается отражения платы за пользование земельным участком, на котором ведется строительство. В этом письме специалисты Минфина связали такие расходы с расходами на отвод земельных участков и высказались в интересах их капитализации в составе стоимости незавершенного строительством объекта.
Сергей Шемет, консультант
