Щодо індексації вартості об’єктів житлового фонду

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України

Щодо індексації вартості об’єктів житлового фонду

Лист від 25.02.2014 р. № 7/15-2179

(витяг)

<…>

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 31.08.96 № 1024 «Про порядок індексації вартості об’єктів житлового фонду» щорічно (до 15 лютого) проводиться індексація вартості об’єктів житлового фонду.

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України за погодженням з Мінекономрозвитку України та Держстатом України повідомляє.

Ураховуючи, що протягом 2013 року вартість будівництва значно не збільшилась, індексація балансової вартості об’єктів житлового фонду станом на 1 січня 2014 року не проводиться.

Міністр Г. Темник

Коментар редакції

За 2013 рік вартість житлового фонду не індексуємо

Вартість необоротних активів, які знаходяться на балансі бюджетних установ, може змінюватися. Так, зміну первісної (переоціненої) вартості необоротних активів бюджетні установи проводять у разі індексації їх первісної (переоціненої) вартості відповідно до законодавства. Така вимога передбачена у п. 7.1 Положення з бухгалтерського обліку необоротних активів бюджетних установ, затвердженого наказом Мінфіну від 26.06.2013 р. № 611.

Упевнені: більшість бухгалтерів знає, що загальний порядок індексації необоротних активів, визначений у п. 7.3 цього Положення, поширюється не на всі об’єкти необоротних активів. Зокрема, його дія не поширюється на об’єкти необоротних активів, які віднесено до житлового фонду бюджетних установ. Це пов’язано з тим, що порядок індексації для таких об’єктів визначено спеціальними документами. Уточнемо, які спеціальні документи ми маємо на увазі.

Так, з метою приведення балансової вартості об’єктів існуючого житлового фонду у відповідність з фактичною вартістю будівництва передбачено щорічно проводити індексацію балансової вартості всіх житлових будинків та належних до них будівель і споруд (незалежно від форм власності) станом на 1 січня наступного року. Про необхідність проведення індексації балансової вартості таких об’єктів зазначено в Методиці визначення балансової вартості об’єктів житлового фонду, затвердженій постановою КМУ від 09.03.95 р. № 163.

Безпосередньо механізм проведення індексації житлового фонду визначено у Порядку індексації вартості об’єктів житлового фонду, затвердженому постановою КМУ від 31.08.96 р. № 1024.

Як зазначено у цьому Порядку, індексацію житлового фонду потрібно проводити до 15 лютого кожного року станом на 1 січня відповідно до індексів, затверджених Держбудом (Мінрегіонрозвитку). На жаль, останніми роками ці індекси затверджуються відповідними органами значно пізніше вказаної дати. Однак це не відміняє необхідності проведення індексації об’єктів житлового фонду. Тобто якщо неможливо провести індексацію вчасно, то це необхідно зробити відразу після затвердження індексів.

Отже, нині Мінрегіонрозвитку у листі, який коментується, повідомив, що станом на 01.01.2014 р. індексація вартості об’єктів житлового фонду не проводиться. Нагадаємо, що останній раз індексацію вартості об’єктів житлового фонду установи проводили станом на 01.01.2012 р. Про це ви можете прочитати у матеріалі фахівця Держказначейства, який опубліковано в газеті «Бюджетна бухгалтерія», 2012, № 28, с. 27.

Також нагадаємо, що бюджетні установи не проводять за 2013 рік індексацію первісної (переоціненої) вартості груп необоротних активів у зв’язку з тим, що коефіцієнт індексації за минулий рік не перевищив одиниці (дорівнює 0,905).

Вікторія МАТВЄЄВА, економіст-аналітик