ОРЕНДА ДЕРЖМАЙНА —
змінено Порядок проведення конкурсу
Наказ Фонду державного майна України від 19.11.2008 р. № 1384
«Про затвердження Змін до Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна»
Нагадаємо, що згідно із
ст. 76 Закону України «Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України» від 28.12.2007 р. № 107-VI передача в оренду державного та комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах (з урахуванням деяких виключень)**.** Законом України «Про першочергові заходи, щодо запобігання негативним наслідкам фінансової кризи та про внесення змін до деяких законодавчих актів України» від 31.10.2008 р. № 639-VI цю статтю викладено у новій редакції (див. додаток «Документи» // «БТ», 2008, № 45, с. 17).
Наказом
, що коментується внесено зміни до Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженого наказом ФДМУ від 13.10.2004 р. № 2149 (далі — Порядок № 2149). Розглянемо найсуттєвіші з них.1.
Документи. Як відомо, для участі в конкурсі учасники повинні подавати на розгляд конкурсної комісії, зокрема, заяву про участь у конкурсі та документи, які визначені Переліком документів, які подаються орендодавцеві для укладення договору оренди майна, що належить до державної власності, затвердженим наказом ФДМУ від 14.11.2005 № 2975, крім документів, що вказані в позиції 5, 7, 16, 24 цього Переліку (п. 9.1 Порядку № 2149).Відповідно до цих змін відтепер не потрібно буде подавати також, документи наведені й у позиціях 1, 2, 6, 8 такого
Переліку (заяву про намір узяти в оренду майно, що належить до державної власності, із зазначенням найменування, місцезнаходження (місця проживання) та платіжних реквізитів заявника; інформацію про загальну площу об’єкта оренди; висновок про вартість об’єкта оренди та Акт оцінки окремого індивідуально визначеного майна, якщо методикою оцінки не передбачена обов’язкова незалежна оцінка).Крім того, з цього часу при подачі інформації про учасника конкурсу:
— юридичні особи замість відомостей про своє фінансове становище (платоспроможність) будуть подавати звіт про фінансові результати;
— фізичні особи — або декларацію про доходи (раніше потрібно було подавати тільки її), або завірену в установленому порядку копію звіту суб’єкта малого підприємництва — фізичної особи — платника єдиного податку.
2. Строки.
Також змінами внесеними в Порядок № 2149 установлено такі строки складання та подачі документів для проведення конкурсу:1)
у 5-денний строк з моменту виникнення підстав для проведення конкурсу орендодавець повинен (новий третій абз. п. 4 Порядку № 2149):а) надіслати рекомендованим листом з повідомленням про вручення запит до органу, який уповноважений управляти відповідним державним майном, щодо умов оренди державного майна та кандидатури від цього органу до складу конкурсної комісії;
б) направити балансоутримувачу об’єкта оренди, якщо орендодавець не є балансоутримувачем, запит на отримання інформації та документів про наявність у такого підприємства на балансі майна, що передається в оренду;
2) у
15-денний строк після отримання запиту від орендодавця балансоутримувач повідомляє його про наявність у нього на балансі майна, що передається в оренду, та надає в довільній формі довідки про відсутність (наявність) на підприємстві боргу перед бюджетом або податкової застави об’єкта оренди, про загальну площу об’єкта оренди із завіреним в установленому порядку планом за поверхами об’єкта оренди (новий сьомий абз. п. 5 Порядку № 2149);3)
у 3-денний строк після публікації оголошення про конкурс орендодавець рекомендованим листом повідомляє орган, який уповноважений управляти державним майном про умови конкурсу, якщо цей орган до цього часу, не надав висновків (пропозицій) щодо умов конкурсу та/або кандидатури свого представника у складі конкурсної комісії (новий восьмий абз. п. 6 Порядку № 2149);4)
протягом 3 робочих днів після утворення комісії орендодавець рекомендованим листом з повідомленням про вручення повідомляє орган, який управляє державним майном про утворення конкурсної комісії та пропонує цьому органу у 3-денний строк надати пропозиції щодо включення до складу цієї комісії кандидатури від нього, якщо у 15-денний строк цей орган не надав такої кандидатури (новий другий абз. п. 10 Порядку № 2149);5)
протягом 3 робочих днів після підписання всіма членами комісії та затвердження орендодавцем протоколу про результати конкурсу орендодавець, зобов’язаний письмово повідомити про результати конкурсу всіх учасників і опублікувати таке повідомлення у виданнях, в яких було надруковано оголошення про конкурс (п. 23 Порядку № 2149);6)
протягом 15 днів після дати затвердження орендодавецем результатів конкурсу переможцю конкурсу направляється проект договору оренди. Після його отримання такий переможець протягом 5 робочих днів повинен повернути орендодавцю підписаний проект договору. Зазначимо, що до умов договору обов’язково потрібно включати запропонований переможцем розмір орендної плати та інші його пропозиції (п. 25 Порядку № 2149).Наказ
, що коментується, набрав чинності 19.12.2008 р.
