Які ставки земельного податку застосовувати,
якщо невідомо розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки
Чи може платник земельного податку — юридична особа, сплачувати земельний податок за ставками, установленими для населених пунктів, у яких не проведена нормативна грошова оцінка земель, якщо у населеному пункті грошову оцінку проведено, але довідки, яка б підтвердила розмір грошової оцінки немає?
Нагадаємо, що у
ПКУ встановлено ставки земельного податку залежно від категорії земельної ділянки, цільового призначення, місця її розташування (у межах чи за межами населеного пункту), а також від того, чи проведено нормативну грошову оцінку землі*.* Детальніше див. статтю «Плата за землю-2011: розраховуємо за Податковим кодексом» // «БТ», 2011, № 4, с. 46.
Так, якщо нормативна грошова оцінка земель проведена, то потрібно застосовувати ставку земельного податку, установлену у
ст. 274 ПКУ (1 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки), а якщо ні, — то застосовуються ставки, установлені у ст. 275 ПКУ.Як правило, сума земельного податку, розрахована за ставками, установленими
ст. 275 ПКУ є більшою ніж сума податку, розрахована за ставкою, установленою ст. 274 ПКУ. Тому більшість платників зацікавлені у тому, щоб отримати довідку про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та правильно розрахувати земельний податок.У випадку коли нормативна грошова оцінка землі у населеному пункті проведена, але довідки (витягу) про розмір нормативної грошової оцінки конкретної земельної ділянки у суб’єкта господарювання не має, то він повинен застосовувати ставку, установлену у
ст. 274 ПКУ, але з «технічних» причин не зможе цього зробити. Справа у тому, що у п. 286.2 ПКУ передбачено, що при поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки.На наш погляд, у цьому випадку суб’єкт господарювання може застосувати, ставки податку, які передбачені у
ст. 275 ПКУ, але говорити, що платник правильно визначив суму податку у такому випадку не можна. Хоча податківці, виявивши таке порушення (завищення податкового зобов’язання), скоріше за все, не будуть зменшувати суму земельного податку.Ураховуючи вище сказане радимо отримати довідку про нормативну грошову оцінку земельної ділянки у відповідному державному органі* й у подальшому правильно визначати суму земельного податку.
*Їх видають органи Державного агентства земельних ресурсів див. ком. «Плата за землю: ДПАУ нагадала порядок сплати» // «БТ», 2011, № 29, с. 7.
Сергій ДЕЦЮРА
