Мін’юст роз’яснив, як визначити розмір державного мита при посвідченні нотаріусом договорів купівлі-продажу земельної ділянки.
Нагадаємо, що всі угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються (ст. 132 Земельного кодексу України). За нотаріальне посвідчення таких договорів стягується плата у розмірі, встановленому законом (для державних нотаріусів) або за домовленістю між приватним нотаріусом та громадянином чи юрособою (ст. 19 та 31 Закону України «Про нотаріат» від 02.09.93 р. № 3425-XII).
Як наголошує Мін’юст, розмір держмита за такі нотаріальні дії не може бути меншим за розмір ставок держмита, яке справляється державними нотаріусами за аналогічні нотаріальні дії.
До відома! Розмір ставок держмита, які використовують державні нотаріуси, прописано у ст. 3 Декрету КМУ «Про державне мито» від 21.01.93 р. № 7-93. Отже, при нотаріальному посвідченні цивільно-правових угод із земельними ділянками, які перебувають у власності юросіб, держмито справляється в розмірі 1 % від суми договору, але не менше 1 неоподатковуваного мінімуму доходів громадян (17 грн.).
Отже, для визначення розміру мита слід брати саме суму, вказану у договорі відчуження земельної ділянки, без будь-якої оглядки на експертну грошову оцінку такої земельної ділянки. Річ у тім, що на сьогодні немає норм, які б змушували розраховувати держмито на рівні, не нижчому оціночної або балансової вартості нерухомого майна, що відчужується. Експертна грошова оцінка земельної ділянки використовується лише для визначення імовірної ціни продажу земельної ділянки.
