Орендар компенсує податки: податок на нерухомість не обкладається ПДВ

В обраному У обране
Друк
Жиленко Катерина, Кравченко Дар’я, Децюра Сергій
Бухгалтерський тиждень Травень, 2016/№ 21

Досить часто зустрічаються листи ДФСУ, в яких головні податківці відповідають на запитання: чи потрібно оподатковувати ПДВ суму, отриману орендодавцем від орендаря як компенсацію його витрат на сплату податків/зборів? Такими податками можуть бути (і найчастіше є) земельний податок і податок на нерухоме майно.

І всі роз’яснення податківців збігаються на одному: ні, компенсація орендарем сплаченого орендодавцем земельного або «нерухомого» податку не є об’єктом оподаткування ПДВ.

Винятком не став і лист, що коментується. Він присвячений саме податку на нерухомість, який сплачує власник об’єкта оренди, а орендар, у свою чергу, компенсує орендодавцю (власнику) сплачену суму.

А вся річ у тому, що сплата орендодавцем податку та компенсація орендарем йому цієї суми не може розглядатися як надання послуг. А отже, і об’єкта оподаткування ПДВ немає.

Також позицію податківців щодо земподатку та податку на нерухомість можна знайти в листах ДФСУ від 04.05.16 р. № 10019/6/99-95-42-01-15, від 11.04.16 р. № 8006/6/99-99-19-03-02-15, від 19.01.16 р. № 918/6/99-99-19-03-02-15.

Зверніть увагу: на відміну від компенсації земподатку, орендна плата за землю є об’єктом оподаткування ПДВ (лист ДФСУ від 29.02.16 р. № 4454/6/99-99-19-03-02-15).

Цікаво знати: якщо орендодавець сам оплачує за орендаря якусь послугу, наприклад з вивезення побутового сміття, і не вимагає компенсації, то такий подарунок може призвести до ПДВ-наслідків щодо безоплатного постачання послуг. Однак якщо не «світити» такі подарунки, то й наслідків можна уникнути (деталі — у  «БТ», 2015, № 48, с. 43).

Оформи передплату та читай все Передплатити журнал

Схоже, що ви використовуєте блокувальник реклами :(

Щоб користуватися всіма функціями сайту, додайте нас у винятку!

Як відключити
Завантажуйте наш мобільний додаток ifactor

© Factor.Media, 1995 -
Всі права захищені

Використання матеріалів без узгодження з редакцією заборонено

Ознайомитись з договором-офертою

Приєднуйтесь
Адреса
м. Харків, 61002, вул. Сумська, 106а
Powered by
Factor Web Solutions
Ми використовуємо cookie-файли, щоб зробити сайт максимально зручним для вас та аналізувати використання наших продуктів та послуг, щоб збільшити якість рекламних та маркетингових активностей. Дізнатися більше про те, як ми використовуємо ці файли можна тут.
Закрити
icon-block
Заважає реклама?
Ви маєте можливість її відключити!
Бажаєте побачити, як сайт буде виглядати без реклами?
Вимкнути на 10 секунд