Нотаріальне посвідчення договорів оренди цілісних майнових комплексів: думка Мін’юсту
Листом Міністерства юстиції від 02.06.2009 р. № 5415-0-33-09-19
надано роз’яснення щодо нотаріального посвідчення договорів оренди цілісних майнових комплексів.Так, аналізуючи низку нормативно-правових актів, Міністерство юстиції визначило, що цілісність (єдність) майнового комплексу полягає в нерозривному зв’язку поєднаних між собою на єдиній території об’єктів, у тому числі будівель або інших капітальних споруд (їх окремих частин), сукупність яких і забезпечує завершеність відповідного циклу виробництва (робіт, послуг), що, на його думку, свідчить про однакову правову природу понять «єдиний майновий комплекс» і «цілісний майновий комплекс».
Також виходячи з того, що
ст. 793 Цивільного кодексу передбачена обов’язковість нотаріального посвідчення договорів найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладених строком на три роки і більше, Мін’юст вважає, що у випадку укладення договору оренди цілісного або єдиного майнового комплексу (складовими яких є будівлі або інші капітальні споруди (їх окремі частини)) на зазначений строк вимога ст. 793 ЦК має бути безумовно застосована.
