Заповнюємо додаток 2 (доходи від продажу рухомого (нерухомого) майна, оренди; спадщина, дарунки)

Колонка/рядок

Пояснення

1

2

«Найменування і характеристика» (колонка 3)

У відповідному рядку переліку об'єктів указуються найменування
та характеристика:
 — об’єкта нерухомого майна, який було продано, обміняно, здано в оренду (суборенду), успадковано чи отримано в дарунок у 2011 році (рядок 1 «Об'єкти нерухомого майна»). Нагадаємо, що згідно зі ст. 181 ЦКУ до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Для об’єкта рухомого майна у колонці 3 слід зазначити його найменування (житловий будинок, квартира або її частина, кімната, садовий (дачний) будинок, гараж чи інша будівля, земельна ділянка та її призначення), місцезнаходження та загальну площу;
 — об’єкта рухомого майна, який було продано, обміняно, успадковано чи отримано в дарунок у 2011 році (рядок 2 «Об'єкти рухомого майна»). Відповідно до ч. 2 ст. 181 ЦКУ рухомим майном є речі, які можна вільно переміщати у просторі. До об'єктів рухомого майна належать, зокрема, предмети антикваріату чи витвори мистецтва, природне дорогоцінне каміння або дорогоцінний метал, прикраси з використанням дорогоцінних металів та природного дорогоцінного каміння, транспортні засоби тощо. Для об’єкта рухомого майна в колонці 3 вказується його найменування (легковий (вантажний, спеціальний) автомобіль, автобус тощо) і характеристика (марка, модель, об'єм двигуна, потужність двигуна тощо);
 — об’єкта комерційної власності, який було успадковано чи отримано в дарунок у 2011 році (рядок 3 «Об'єкти комерційної власності»). Такими об'єктами є: цінні папери (окрім депозитного (ощадного), іпотечного сертифіката), корпоративне право, власність на об'єкт бізнесу як такий (тобто власність на цілісний майновий комплекс), інтелектуальна (промислова) власність або право на отримання доходу від неї, майнові та немайнові права;
 — суми страхового відшкодування (страхових виплат) за страховими договорами, які було успадковано чи отримано в дарунок у 2011 році, а також суми, що зберігаються відповідно на пенсійному депозитному рахунку, накопичувальному пенсійному рахунку, індивідуальному пенсійному рахунку спадкодавця (дарувальника) — учасника накопичувальної системи пенсійного забезпечення (рядок 4 «Сума страхового відшкодування»). Стосовно цього успадкованого (отриманого в дарунок) об’єкта громадяни, які декларують свої доходи, можуть зазначити його найменування, реквізити свідоцтва про право на спадщину (договору дарування);
 — об’єкта успадкування чи дарування у вигляді готівкових грошових коштів та коштів, що зберігаються на рахунках спадкодавця (дарувальника), відкритих у банках та небанківських фінансових установах; депозитних (ощадних), іпотечних сертифікатів; сертифікатів фонду операцій з нерухомістю (рядок 5 «Готівка або кошти, що зберігаються на рахунках, відкритих у банківських і небанківських фінансових установах»)

«Операції продажу (обміну)»

— «сума доходу (грн.)» (колонка 4)

Указується сума доходу, отриманого у 2011 році від операцій продажу (обміну) нерухомого/рухомого майна. Така сума визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу (міни) об’єкта нерухомого/рухомого майна, але не нижче за його оціночну вартість

— «сума податку (грн.)» (колонка 5)

Зазначається сума податку на доходи фізичних осіб (далі — ПДФО), яку було самостійно розраховано та сплачено фізичною особою (утримано та сплачено податковим агентом) під час проведення операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого/рухомого майна

«Оренда (суборенда), житловий найм (піднайм)»

— «сума доходу (грн.)» (колонка 6)

Указується сума доходу, отримана фізичною особою у 2011 році від надання нерухомості в оренду (суборенду), житловий найм (піднайм)

— «сума податку (грн.)» (колонка 7)

Зазначається сума ПДФО, самостійно нарахованого фізичною особою — орендодавцем (утриманого податковим агентом — орендарем) з доходу у вигляді орендної плати

«Спадщина
чи дарування»

— «вартість майна успадкованого (грн.)» (колонка 8)

Зазначається дохід, отриманий у 2011 році у вигляді вартості успадкованого майна (грошові кошти, майно, майнові чи немайнові права) у межах, що підлягають оподаткуванню

— «вартість майна подарованого (грн.)» (колонка 9)

Указується вартість отриманого в дарунок у 2011 році майна, що підлягає оподаткуванню

— «сума податку (грн.)» (колонка 10)

Наводиться сума ПДФО, що розраховується як добуток вартості успадкованого (отриманого в дарунок) майна на відповідну ставку податку

«Загальна сума отриманих доходів» (рядок 6)

Указуються підсумкові суми отриманих у 2011 році доходів від операцій з продажу (обміну) майна та/або від надання нерухомості в оренду (суборенду), житловий найм (піднайм) та/або в результаті прийняття у спадщину або дарунок майна

«Загальна сума податку на доходи фізичних осіб, у тому числі:» (рядок 7)

Зазначаються підсумкові суми ПДФО, самостійно нараховані та/або утримані податковими агентами щодо кожного виду доходу, зазначеного в додатку 2. Дані рядка 7 дорівнюють сумі рядків 8 і 9 додатка 2

— «утриманого (сплаченого) податковим агентом» (рядок 8)

Зазначаються суми ПДФО, які у 2011 році було утримано (сплачено) податковими агентами — юридичними особами та фізичними особами — підприємцями з нарахованих (виплачених) доходів від операцій з продажу (обміну) майна та/або від надання нерухомості в оренду (суборенду), житловий найм (піднайм) та/або в результаті прийняття у спадщину права на вклад у банку (небанківській фінансовій установі), та/або права на отримання страхових виплат за договором страхування

— «яка підлягає сплаті платником податку самостійно» (рядок 9)

Наводяться суми ПДФО, які за підсумками 2011 року фізична особа має самостійно сплатити з оподатковуваних доходів від операцій з продажу (обміну) майна та/або від надання нерухомості в оренду (суборенду), житловий найм (піднайм) та/або в результаті прийняття у спадщину або дарунок майна. Звертаємо увагу, що розрахункові суми ПДФО не зменшують на суми податку, які вже було сплачено у 2011 році з доходів від зазначених операцій. Такі самостійно сплачені у 2011 році суми ПДФО відображаються фізичною особою, яка декларує свої доходи в рядку 10 розділу V декларації про доходи