Договори оренди
На численні прохання читачів наводимо зразки договорів оренди. Перший договір складається при оренді нерухомості, другий використовується при оренді будь-якого рухомого майна. Зауважимо, що зразки договорів є орієнтовними, тобто підприємець може на власний розсуд унести до договору нові пункти, змінити в ньому існуючі або виключити непотрібні пункти.
Нагадуємо, що:
—
договір оренди автомобіля, укладений з фізичною особою — громадянином, обов’язково підлягає нотаріальному посвідченню (стаття 799 ЦКУ). Якщо ж договір укладено з підприємцем, нотаріальне посвідчення, найімовірніше, є необов’язковим. Принаймні так вважає ВГСУ (постанова ВГСУ від 14.09.2006 р. у справі № 41/102). Зразок договору оренди автомобіля у фізичної особи — непідприємця див. у «ВД», 2008, № 3, с. 23. При укладанні цього ж договору з підприємцем потрібно буде внести незначні корективи до шапки зразка договору. Зокрема, указати таке: «П. І. Б. підприємця-орендодавця, який діє на підставі свідоцтва про держреєстрацію № (номер) від (дата)»;—
договір оренди нерухомості, укладений на строк 3 роки і більше, підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації (статті 793 — 794 ЦКУ). Щоб уникнути такого обов’язку, можна або укладати договори щороку, або укласти договір один раз строком, наприклад на 1 рік, а потім щороку продовжувати строк його дії шляхом підписання додаткових угод.
