Комментируемый Закон должен создать эффективные механизмы использования массивов земель сельскохозяйственного назначения.
Для того, чтобы «индивидуалы», которые решили самостоятельно обрабатывать земельный участок, расположенный в массиве земель, «комфортно» им пользовались, предусмотрена возможность обмена (мены) земельными участками (ст. 371 Земельного кодекса Украины от 25.10.01 г. № 2768-III). Обменяться земучастками, расположенными в одном массиве сельхозземель, смогут как землевладельцы, так и арендаторы (на срок действия договора аренды).
Лицо, которому принадлежит право пользования существенной частью массива земель (не менее 75 %), получит право арендовать другие земучастки, расположенные в таком массиве.
Кроме того, земли государственной или коммунальной собственности под полевыми дорогами (кроме полевых дорог, ограничивающих массив) передаются в аренду без проведения земельных торгов владельцам и/или пользователям земельных участков, смежных с земельными участками под такими полевыми дорогами. Срок аренды таких земельных участков составляет 7 лет.
В Законе Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паев)» от 05.06.03 г. № 899-IV установлен срок — до 01.01.25 г., в течение которого владельцы невостребованных земельных участков или их наследники должны оформить право собственности на землю. После этой даты считается, что они отказались от получения земельного участка.
Комментируемый Закон вступит в силу с 01.01.19 г.
