Если водопользователь (в том числе и вторичный) использует воду исключительно для удовлетворения питьевых и санитарно-гигиенических нужд населения*, в том числе для удовлетворения исключительно собственных питьевых и санитарно-гигиенических нужд юрлиц, физлиц-предпринимателей, то
такой водопользователь не является плательщиком спецводосбора (п. 323.2 НКУ)
* Совокупность людей, находящихся на данной территории в тот или иной период времени, независимо от характера и продолжительности проживания, в пределах их жилого фонда и приусадебных участков.
Как разъясняют налоговики, определить направление использования воды (для производственных или санитарно-гигиенических нужд) можно по данным первичного учета, а также на основании видов хоздеятельности, осуществляемых субъектом хозяйствования (см. подкатегорию 121.07 БЗ).
В «санитарно-гигиенические нужды» вписывается использование воды в туалетных, душевых, ванных комнатах и умывальниках и использование для содержания помещений в надлежащем санитарно-гигиеническом состоянии (п. 323.2 НКУ).
А вот, например, использование магазином воды для мытья торгового и механического оборудования, витрин и инвентаря, находящихся в помещении магазина, не является использованием для санитарно-гигиенических нужд (см. подкатегорию 121.07 БЗ).
Так, в частности, не является плательщиком спецводосбора жилищно-коммунальное предприятие (ЖЭК), получающее воду по договору на поставку воды от водоканала для использования ее:
— на свои питьевые и санитарно-гигиенические нужды;
— на питьевые и санитарно-гигиенические нужды жителей и субъектов хозяйствования многоквартирных домов.
За объемы воды, переданные исключительно на эти цели, сбор не уплачивается (см. подкатегорию 121.01 БЗ).
Учитывая, что в данном случае вы как частный ЖЭК обслуживаете водой исключительно жителей офисно-жилого комплекса и субъектов хозяйствования, занявших в этом комплексе офисные помещения, и они не используют вашу воду на другие, нежели санитарно-гигиенические, цели, то, поставляя и самостоятельно используя воду исключительно для этих нужд, плательщиком водосбора не будете.
Если офисно-жилой комплекс на своей территории имеет, например, мойку для машин или магазин, и вы как ЖЭК отовариваете водой и их, то избежать уплаты сбора за спецводопользование вам не удастся. Уплатить спецводосбор вам придется за весь объем воды, переданной всем субъектам хозяйствования, даже если только один из них владеет мойкой/магазином, а остальные используют ее на санитарно-гигиенические цели. А вот объемы воды, переданные населению, однозначно из суммарного облагаемого объема исключаются — за них платить не нужно. Подробнее о спецводосборе см. «Налоги и бухгалтерский учет», 2013, № 85, с. 29.
Дело в том, что за объемы воды, переданные водопользователем — поставщиком другим водопользователям без заключения с последним договора на поставку воды, спецводосбор рассчитывается и уплачивается водопользователем-поставщиком.
В такой ситуации единственный совет, чтобы не платить водосбор, — отделите мойку, магазин. Пусть субъекты хозяйствования заключат прямой договор на поставку воды с городским водоканалом и сами платят спецводосбор, а вас от этой участи освободят.
