1.6. Форма договора
Мы уже отмечали: договор считается заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным договорным условиям (ст. 638 ГКУ, ч. 2 ст. 180 ХКУ). При этом ГКУ выделяет следующие формы договоров (см. рис. 1.6):
Рис. 1.6. Формы договоров
По общему правилу договор можно заключать в любой форме, если требования к форме договора не установлены законом (ч. 1 ст. 639 ГКУ). По сути, это означает лишь недопустимость выбора более простой формы в сравнении с предусмотренной законом. То есть «упрощать» ситуацию запрещено. Например, нельзя заключить договор в простой письменной форме, если закон требует, чтобы он был удостоверен нотариально. А вот «усложнять» ситуацию не воспрещается. Так, обратная «усложняющая» ситуация — нотариальное удостоверение договора по инициативе его сторон (когда по закону достаточно простой письменной формы) — вполне возможна.
Но тут учтите! Если стороны договорятся об избрании более строгой формы договора, чем предусмотрена законом (например, нотариально удостоверенной вместо письменной или письменной вместо устной), она становится обязательной (!) для них. Поэтому нарушение такой договоренности влечет предусмотренные ГКУ последствия нарушения требований к форме договора, вплоть до признания такого договора недействительным.
Теперь — о каждой форме договора.
Устная форма
Устно может совершаться любая сделка, если:
1) законом или соглашением сторон для нее не установлена письменная форма;
2) она исполняется в момент ее совершения (кроме сделок, подлежащих нотариальному удостоверению, а также сделок, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность). Примером такой сделки может служить договор купли-продажи в супермаркете за наличный расчет;
3) во исполнение письменного договора возникает необходимость в совершении дополнительных сделок, по которым имеется соглашение сторон об их устной форме совершения (ч. 3 ст. 206 ГКУ). Например, во исполнение письменного договора купли-продажи стороны могут устно определить порядок вручения покупателю проданной вещи, вида транспортного средства для ее перевозки и т. п. Но помните: это возможно только в случае, если сам договор или закон не требует письменного оформления таких действий.
В устной форме могут совершаться сделки, предусмотренные не только ГКУ, но и другими актами законодательства Украины. Так, ст. 33 Закона Украины «Об авторском праве и смежных правах» от 23.12.93 г. № 3792-XII позволяет заключить в устной форме договор о передаче права на использование (опубликование) произведения в периодических изданиях (газетах, журналах и т. п.).
Законодательство не запрещает совершить сделку, для которой достаточно устной формы, в письменной форме и даже удостоверить ее нотариально
Интересно, что устный договор может заключаться также путем совершения конклюдентных (поведенческих) действий. В качестве примеров можно привести оплату проезда в метро или заключение договора хранения путем выдачи номерного жетона (номера) либо иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение.
Письменная форма
Как установлено ст. 208 ГКУ, в письменной форме следует совершать:
1) сделки между юридическими лицами;
2) сделки между физическим и юридическим лицом, кроме сделок, предусмотренных ч. 1 ст. 206 ГКУ*;
3) сделки физлиц между собой на сумму, превышающую 20-кратный размер не облагаемых налогом минимумов доходов граждан, кроме сделок, предусмотренных ч. 1 ст. 206 ГКУ;
4) другие сделки, в отношении которых законом установлена письменная форма.
* В ч. 1 ст. 206 ГКУ упоминаются сделки, которые исполняются в момент их совершения (за исключением сделок, подлежащих нотариальному удостоверению, а также сделок, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность).
Требования к письменной форме сделки установлены ст. 207 ГКУ. Так, сделка считается совершенной в письменной форме, если ее содержание зафиксировано в одном или нескольких документах, письмах, телеграммах, которыми обменялись стороны. Кроме того, сделка также считается совершенной в письменной форме, если воля сторон выражена при помощи телетайпного, электронного или другого технического средства связи.
Важно знать!
Чтобы сделка считалась совершенной в письменной форме, она должна быть подписана сторонами (ч. 1 ст. 207 ГКУ)
Сделка, совершаемая юридическим лицом, подписывается лицами, уполномоченными на это учредительными документами, доверенностью, законом или другими актами гражданского законодательства (ч. 2 ст. 207 ГКУ).
Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи или иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях, установленных законом, иными актами гражданского законодательства, или по письменному соглашению сторон, в котором должны содержаться образцы соответствующего аналога их собственноручных подписей.
Исправления, вносимые в текст договора, также должны быть заверены подписями участников сделки с четким и недвусмысленным отражением произведенных исправлений. Если исправления в тексте, касающиеся существенных условий договора (ст. 638 ГКУ), не будут заверены участниками сделки, речь может идти о недостижении между сторонами согласия на совершение такой сделки, что поставит законность самой сделки под сомнение.
А вот использовать печати с 01.11.2014 г. можно по желанию (подробнее об этом см. «Налоги и бухгалтерский учет», 2014, № 40, с. 16). Поэтому обязательность скрепления договора печатью может устанавливаться по письменной договоренности сторон (ч. 2 ст. 207 ГКУ).
Причем заметьте: как следует из ст. 208 ГКУ,
договор между юридическими лицами в устной форме заключаться не может
Поэтому без письменного договора тут не обойтись.
Наиболее распространенные виды договоров, которые согласно законодательству подлежат заключению в письменной форме, см. в табл. 1.5 на с. 29.
Нотариальное удостоверение
Сделка, совершенная в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению лишь в случаях, установленных: (1) законом или (2) соглашением сторон (ч. 1 ст. 209 ГКУ).
Как видим, требование об обязательном нотариальном удостоверении сделок не может устанавливаться подзаконными актами. Этого может потребовать только закон.
Нотариальное удостоверение сделки происходит в соответствии с Законом о нотариате и Порядком совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденным приказом Минюста от 22.02.2012 г. № 296/5.
Нотариальное удостоверение осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи
Нотариально удостоверяет сделку нотариус или другое должностное лицо, имеющее по закону право на совершение такого нотариального действия. Так, если в населенном пункте отсутствует нотариус, то соответствующие действия совершают уполномоченные на это должностные лица органов местного самоуправления (ст. 1 Закона о нотариате).
Примечательно, что договор, не удостоверенный нотариально, может быть признан действительным в судебном порядке. Условия для такого признания:
1) стороны договорились обо всех существенных условиях договора (что подтверждается письменными доказательствами) и
2) произошло полное или частичное выполнение договора, но одна из сторон уклонилась от его нотариального удостоверения.
Тогда положительное решение суда о признании сделки действительной освобождает стороны от необходимости обращения к нотариусу. То есть последующего нотариального удостоверения не потребуется (ч. 2 ст. 220 ГКУ).
Самые распространенные виды договоров, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, вы можете увидеть в табл. 1.5 на с. 29.
По соглашению сторон нотариально удостоверен может быть любой договор, даже если закон этого не требует
На практике часто возникает вопрос о необходимости нотариального удостоверения договора аренды транспортного средства с физлицом-предпринимателем. Напомним: по общим правилам договор аренды транспортного средства подлежит нотариальному удостоверению, если одной из его сторон является физическое лицо (ч. 2 ст. 799 ГКУ).
Но здесь можно быть спокойным. Если физическое лицо, с которым заключен арендный договор, имеет статус предпринимателя и действует в рамках своей предпринимательской деятельности, то требование ч. 2 ст. 799 ГКУ на такой договор не распространяется.
С чем это связано? Основания для такого вывода дает ст. 51 ГКУ. Ею предусмотрено, что к предпринимательской деятельности физических лиц применяются нормативно-правовые акты, регулирующие предпринимательскую деятельность юридических лиц. Поэтому
договор аренды транспортного средства с физлицом-предпринимателем не требует нотариального удостоверения
Приятно, что согласны с этим и суды (см. п. 2.11 постановления пленума ВХСУ от 29.05.2013 г. № 12 // «Налоги и бухгалтерский учет», 2013, № 76, с. 13 и № 53, с. 44).
И не забудьте в договоре аренды в таком случае непременно прописать, что арендодатель является именно физическим лицом — предпринимателем.
А вот договор аренды транспортного средства с обычным физическим лицом (гражданином) подлежит нотариальному удостоверению на основании ч. 2 ст. 799 ГКУ.
Подробнее о нотариальном удостоверении договоров, а также о стоимости нотариальных услуг вы можете прочесть в журнале «Налоги и бухгалтерский учет», 2013, № 62, с. 20 и № 63, с. 45.
Государственная регистрация прав на недвижимость
Отдельного внимания заслуживают сделки с недвижимым имуществом, таким как: земельные участки, имущественные комплексы, здания, сооружения (их отдельные части), жилые и нежилые помещения, объекты незавершенного строительства и т. п.
Право собственности и другие вещные права на недвижимость и их обременения подлежат госрегистрации (ст. 182 ГКУ)
Один акцент. Речь идет именно о госрегистрации прав на недвижимое имущество (тогда как существовавшая в прошлом госрегистрация «недвижимых» договоров с 01.01.2013 г. отменена; подробнее об этом см. «Налоги и бухгалтерский учет» 2012, № 100, с. 47). Поэтому сегодня собственно договоры уже не регистрируют, но регистрируют права. А договоры (наряду с другими «правоподтверждающими» документами на недвижимость) служат для такой госрегистрации лишь основанием.
Госрегистрацию прав осуществляют нотариусы (при осуществлении нотариальных действий с недвижимостью) или органы госрегистрации (во всех остальных случаях). А процедуру госрегистрации регулируют Закон № 1952 и Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденный постановлением КМУ от 17.10.2013 г. № 868.
Так, в частности, госрегистрации подлежат следующие вещные права на недвижимое имущество (ст. 4 Закона № 1952):
— право собственности на недвижимое имущество;
— право владения;
— право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями;
— право пользования (сервитут);
— право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис);
— право постоянного пользования и право аренды земельного участка;
— право застройки земельного участка (суперфиций);
— право оперативного управления;
— право хозяйственного ведения;
— доверительное управление имуществом;
— ипотека;
— другие вещные права в соответствии с законом.
Кроме того, регистрируют такие обременения вещных прав на недвижимое имущество:
— налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество;
— другие обременения.
Важно!
Права на недвижимость и их обременения возникают лишь с момента их госрегистрации (ч. 4 ст. 334 ГКУ)
Так, при покупке недвижимости новый собственник получит право собственности на нее только после госрегистрации такого права. До этого момента право собственности сохраняется за старым собственником, независимо от даты фактической передачи имущества и момента нотариального удостоверения договора. Причем до госрегистрации своих прав на недвижимость покупатель не вправе также осуществлять каких-либо сделок с такой недвижимостью (отчуждение, ипотека, управление и т. п.).
Таким образом, госрегистрация — это официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимость или их обременений. Ее осуществляют путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (ст. 1 Закона № 1952). Поэтому, чтобы полноправно пользоваться недвижимостью, не забудьте права на нее зарегистрировать. Больше о госрегистрации прав на недвижимость см. в «Налоги и бухгалтерский учет», 2013, № 43, с. 4.
Ну а теперь обобщим сведения о форме наиболее распространенных видов договоров в табл. 1.5.
Таблица 1.5. Договоры и формы их заключения
| № п/п | Вид договора | Письменная форма | Нотариальное удостоверение | Госрегистрация прав на недвижимость | Каким документом предусмотрено |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | Предварительный договор, если форма основного договора не установлена и стороны не договорились о нотариальном удостоверении | + | − | − | Ч. 1 ст. 635 ГКУ |
| 2 | Договор купли-продажи и мены: | ||||
| — земельного участка | + | + | + | Ст. 657, 716 ГКУ, ст. 128 ЗКУ, п. 1 ч. 1 ст. 4 Закона № 1952 | |
| — единого имущественного комплекса | |||||
| — жилого дома (квартиры) | |||||
| — другого недвижимого имущества | |||||
| 3 | Договор дарения имущественного права и договор дарения с обязанностью передать дар в будущем (кроме объектов, указанных в п. 5 этой таблицы) | + | − | − | Ч. 3 ст. 719 ГКУ |
| 4 | Договор дарения движимых вещей, имеющих особую ценность | + | − | − | Ч. 4 ст. 719 ГКУ |
| 5 | Договор дарения: | ||||
| — недвижимого имущества | + | + | + | Ст. 719 ГКУ, п. 1 ч. 1 ст. 4 Закона № 1952 | |
| — валютных ценностей на сумму, превышающую 50-кратный размер не облагаемого налогом минимума доходов граждан | + | + | − | ||
| 6 | Договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части): | ||||
| — сроком менее чем 3 года | + | − | − | Ст. 793, 794 ГКУ | |
| — сроком 3 года и более | + | + | + | ||
| 7 | Договор управления имуществом (кроме недвижимого) | + | − | − | Ст. 1031 ГКУ |
| 8 | Договор управления недвижимым имуществом | + | + | + | Ст. 1031 ГКУ, п. 2 ч. 1 ст. 4 Закона № 1952 |
| 9 | Договор найма транспортного средства, сторонами которого являются юридические лица и/или физлица-предприниматели | + | − | − | Ч. 1 ст. 799 ГКУ |
| 10 | Договор найма транспортного средства с участием физического лица (не предпринимателя) | + | + | − | Ч. 2 ст. 799 ГКУ |
| 11 | Договор ссуды между юридическими лицами, а также между юридическим и физическим лицом (кроме договоров, указанных в пп. 12 и 13 этой таблицы) | + | − | − | Ч. 2 ст. 828 ГКУ |
| 12 | Договор ссуды зданий, других капитальных сооружений (их отдельной части) сроком на 3 года и более | + | + | + | Ч. 3 ст. 828 ГКУ |
| 13 | Договор ссуды транспортного средства (кроме наземных самоходных транспортных средств), в котором хотя бы одной стороной является физическое лицо (не предприниматель) | + | + | − | Ч. 4 ст. 828 ГКУ |
| 14 | Договор бытового подряда | + | − | − | Ч. 1 ст. 866 ГКУ |
| 15 | Договор перевозки груза | + | − | − | Ч. 2 ст. 909 ГКУ |
| 16 | Договор транспортного экспедирования | + | − | − | Ч. 1 ст. 930 ГКУ |
| 17 | Договор хранения, заключенный между юридическими лицами, между юридическим и физическим лицом, а также договор хранения, по которому хранитель обязуется принять вещь на хранение в будущем независимо от стоимости вещи | +1 | − | − | Ч. 1 ст. 937 ГКУ |
| 18 | Договор складского хранения | + | − | − | Ч. 3 ст. 957 ГКУ |
| 19 | Договор страхования | + | − | − | Ч. 1 ст. 981 ГКУ |
| 20 | Договор займа на сумму не менее 10 не облагаемых налогом минимумов доходов граждан или договор займа, в котором займодателем является юридическое лицо | + | − | − | Ч. 1 ст. 1047 ГКУ |
| 21 | Кредитный договор | + | − | − | Ч. 1 ст. 1055 ГКУ |
| 22 | Договор банковского вклада | + | − | − | Ч. 1 ст. 1059 ГКУ |
| 23 | Договор о распоряжении имущественными правами интеллектуальной собственности | + | − | − | Ч. 2 ст. 1107 ГКУ |
| 24 | Договор коммерческой концессии | +2 | − | − | Ч. 1 ст. 1118 ГКУ |
| 25 | Договор совместной деятельности | + | − | − | Ч. 1 ст. 1131 ГКУ |
| 26 | Договор залога (кроме залога недвижимости, космических объектов и транспортных средств) | + | − | − | Ст. 13 Закона о залоге |
| 27 | Договор залога недвижимости | + | + | + | Ст. 577 ГКУ, ст. 13 Закона о залоге |
| 28 | Договор залога, если предметом залога являются космические объекты, транспортные средства | + | + | − | Ст. 13 Закона о залоге |
| 29 | Договор аренды (субаренды) земельного участка | + | +/−3 | + | Ст. 8 и 14 Закона об аренде земли, п. 2 ч. 1 ст. 4 Закона № 1952 |
| 30 | Договор о переходе права собственности на земельный участок | + | + | + | Ст. 132 ЗКУ, п. 1 ч. 1 ст. 4 Закона № 1952 |
| 31 | Договор субаренды | + | +/−4 | +/−5 | Ч. 3 ст. 774 ГКУ |
| 32 | Договор о замене кредитора или должника в обязательстве | + | +/−6 | − | Ст. 513, 521 ГКУ |
| 33 | Договор государственной закупки | + | +/−7 | − | Ч. 1 ст. 209 ГКУ |
| 1 Прием вещи на хранение может подтверждаться выдачей поклажедателю номерного жетона, другого знака, который удостоверяет прием вещи на хранение, если это установлено законом, другими актами гражданского законодательства или является обычным для этого вида хранения. | |||||
1.7. Исковая давность
Исковая давность — это срок, в пределах которого лицо может обратиться в суд (подать иск — отсюда и понятие «исковая давность») с требованием о защите своего гражданского права или интереса (ст. 256 ГКУ). Например, продавец — с требованием к покупателю погасить долг; покупатель — с требованием к продавцу поставить товар и т. п.
Впрочем, подать иск в суд можно и после истечения срока исковой давности (ч. 2 ст. 267 ГКУ). Только знайте: если в ходе разбирательства, до вынесения судебного решения, всплывет вся правда и об истечении срока исковой давности будет заявлено стороной в споре, это послужит основанием для закрытия дела и вынесения судом решения об отказе в иске (ч. 4 ст. 267 ГКУ). Хотя, заметьте, такое решение суда не препятствует тому, чтобы должник добровольно вне рамок судебного процесса выполнил свои обязательства. А вот если сторона не заявит о том, что срок исковой давности истек, то спор судом будет рассмотрен.
Сроки исковой давности
Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 257 ГКУ).
Однако в некоторых случаях (для отдельных видов требований) установлена специальная исковая давность — сокращенная либо более продолжительная по сравнению с общим сроком исковой давности (ч. 1 ст. 258 ГКУ).
Сроки исковой давности, установленные для различных случаев, приведены в табл. 1.6:
Таблица 1.6. Случаи и сроки применения исковой давности
| № п/п | Основание для подачи иска | Срок исковой давности | Норма законодательства |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Общий срок исковой давности | |||
| 1 | Действия одной стороны договора, нарушающие права и интересы второй стороны | 3 года со дня, когда сторона узнала либо могла узнать о нарушении своих прав или интересов | Ст. 257, 261 ГКУ |
| Специальные сроки исковой давности | |||
| 2 | Поставка товара ненадлежащего качества | 1 год со дня выявления недостатков товара в пределах гарантийного срока или срока годности. Если на товар не установлен гарантийный срок либо срок годности, то 1 год со дня выявления недостатков в течение разумного срока, не превышающего 2 лет, а в отношении недвижимого имущества — 3 лет | П. 4 ч. 2 ст. 258, ст. 681 ГКУ |
|
|
| Для отношений между субъектами хозяйствования — 6 месяцев со дня установления покупателем в надлежащем порядке недостатков поставленных ему товаров | П. 4 ч. 2 ст. 258 ГКУ и ч. 8 ст. 269 ХКУ |
| 3 | По договору аренды (найма): | ||
| — возмещение убытков в связи с повреждением вещи, переданной в пользование арендатору | 1 год с момента возврата вещи арендатором | Ст. 786 ГКУ | |
| — возмещение расходов на улучшение арендованной вещи арендатором | 1 год с момента прекращения договора аренды | ||
| 4 | Перевозка груза, почты | 1 год с момента, определяемого в соответствии с транспортными кодексами (уставами) | П. 6 ч. 2 ст. 258 и ч. 3 ст. 925 ГКУ |
| 6 месяцев для предъявления требований перевозчиком к грузоотправителю или грузополучателю | Ч. 5 ст. 315 ХКУ | ||
| 5 | Расторжение договора дарения | 1 год с момента, когда даритель узнал об обстоятельствах, которые согласно ст. 726 или 727 ГКУ могут быть основанием для расторжения договора дарения | П. 5 ч. 2 ст. 258, ст. 728 ГКУ |
| 6 | Взыскание неустойки, штрафа, пени* | 1 год с момента нарушения обязательства | П. 1 ч. 2 ст. 258 ГКУ |
| * В хозяйственных договорах начисление штрафных санкций за просрочку выполнения обязательства, если иное не установлено законом либо договором, прекращается через 6 месяцев со дня, когда обязательство подлежало исполнению (ч. 6 ст. 232 ХКУ). | |||
| 7 | Недостатки работы, выполненной по договору подряда (небытового) | 1 год со дня приемки выполненной работы, а в отношении зданий и сооружений — 3 года* | Ст. 863 ГКУ |
| * Если договором подряда или законом установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков работы сделано в пределах гарантийного срока, течение исковой давности начинается со дня заявления о недостатках (ст. 864 ГКУ). | |||
| 8
| По договору подряда на капитальное строительство*: | ||
| — относительно недостатков некапитальных конструкций | 1 год | Ст. 322 ХКУ | |
| 2 года — если недостатки не могли быть выявлены при обычном способе приема работы | |||
| — относительно недостатков капитальных конструкций | 3 года | ||
| 10 лет — если недостатки не могли быть выявлены при обычном способе приема работы | |||
| — относительно возмещения убытков, причиненных противоправными действиями подрядчика, которые привели к разрушениям или авариям | 30 лет | Ст. 322 ХКУ | |
| * Срок исковой давности начинает исчисляться со дня приема работ заказчиком. А если договором подряда или законодательством предусмотрено предоставление гарантии качества работ и недостатки выявлены в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности начинается со дня выявления недостатков. | |||
| 9 | По договору подряда на проведение проектных и исследовательских работ: | ||
| — возмещение заказчику убытков, причиненных недостатками проекта | 10 лет со дня приемки построенного объекта | Ч. 5 ст. 324 ХКУ | |
| — возмещение убытков, причиненных противоправными действиями подрядчика, которые повлекли разрушения, аварии, обвалы | 30 лет со дня приемки построенного объекта | ||
| 10 | Перевод на совладельца прав и обязанностей покупателя в случае нарушения преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности | 1 год с момента, когда совладелец узнал или мог узнать о продаже доли в праве общей долевой собственности с нарушением его преимущественного права покупки | П. 3 ч. 2 ст. 258 и ч. 4 ст. 362 ГКУ |
Течение исковой давности
По общему правилу течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своего права или о лице, которое его нарушило (ч. 1 ст. 261 ГКУ). Причем в зависимости от того, установлен или не установлен срок выполнения обязательств в договоре, срок исковой давности согласно ч. 5 ст. 261 ГКУ определяют так (см. рис. 1.7 на с. 36):
Рис. 1.7. Начало течения срока исковой давности
Заметьте: срок исковой давности отсчитывают именно по описанным выше правилам, а не со дня возникновения обязательств (появления кредиторской задолженности).
Интересный нюанс! ВАСУ в информационном письме от 20.07.2010 г. № 1112/11/13-10 привел позицию ВСУ (см. постановление от 10.11.2009 г. № 09/237) о начале течения срока исковой давности, если в договоре указан срок его действия, но не указаны сроки исполнения обязательств. В таком случае, по мнению судов, срок исковой давности начинает течь со дня, следующего за последним днем окончания срока действия договора.
Изменение (увеличение/уменьшение) срока исковой давности
Стороны договора вправе увеличить срок исковой давности, установленный законом (ч. 1 ст. 259 ГКУ). Положение об этом можно либо включить в текст основного договора, либо заключить (в письменной форме) отдельный договор об увеличении исковой давности.
А можно ли уменьшить срок исковой давности?
Исковая давность, установленная законом, не может быть сокращена по договоренности сторон (ч. 2 ст. 259 ГКУ)
Еще учтите: замена стороны в обязательстве не изменяет порядка исчисления и хода исковой давности (ст. 262 ГКУ). Это правило относится в равной мере к двум вариантам перемены лиц: как к уступке права требования (переходу прав кредитора к другому лицу), так и к переводу долга.
Приостановление исковой давности
Течение исковой давности может приостанавливаться. Это происходит в случае (ст. 263 ГКУ):
1) чрезвычайного или неотвратимого события (непреодолимая сила), препятствующего подаче иска;
2) отсрочки выполнения обязательств (моратория) на основаниях, установленных законом;
3) приостановления действия закона или другого нормативно-правового акта, регулирующего соответствующие отношения;
4) если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил Украины или в других созданных согласно закону воинских формированиях, которые переведены на военное положение.
В таких случаях течение исковой давности приостанавливается на все время существования этих обстоятельств. А вот со дня прекращения обстоятельств, которые явились основанием для приостановления течения исковой давности, ее течение продолжается с учетом времени, прошедшего до дня приостановления.
Прерывание исковой давности
В некоторых случаях исковая давность может прерываться. Основаниями для этого являются (ст. 264 ГКУ):
1) совершение лицом действия, которое свидетельствует о признании им своего долга или другой обязанности. К таким действиям могут относиться (см. п. 23 Информписьма № 01):
а) полное или частичное признание претензии (например, путем подписания акта сверки или направления ответа на претензию);
б) частичное погашение должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или неустойки;
в) уплата процентов по основному долгу;
г) просьба об отсрочке исполнения;
2) предъявление лицом иска к одному из нескольких должников, а также если предметом иска является только часть требования, право на которую имеет истец.
После прерывания срок исковой давности начинает отсчитываться заново
При этом время, которое прошло до прерывания течения исковой давности, в новый срок не засчитывают (ст. 264 ГКУ).
Когда исковая давность не применима
Существует ряд требований, к которым исковая давность не применяется. Так, исковая давность не распостраняется на требования (ст. 268 ГКУ):
1) связанные с нарушением личных неимущественных прав, кроме случаев, установленных законом;
2) вкладчика к банку (финансовому учреждению) о выдаче вклада;
3) о возмещении вреда, причиненного увечьем, другим повреждением здоровья или смертью (кроме случаев нанесения такого вреда в результате недостатков товара, являющегося движимым имуществом, в том числе составной частью другого движимого или недвижимого имущества, включая электроэнергию);
4) страхователя (застрахованного лица) к страховщику об осуществлении страховой выплаты (страхового возмещения);
5) центрального органа исполнительной власти, осуществляющего управление государственным резервом, в части исполнения обязательств, которые следуют из Закона Украины «О государственном материальном резерве» от 24.01.97 г. № 51/97-ВР;
6) в других случаях, установленных законом.
Подробнее об исковой давности читайте «Налоги и бухгалтерский учет», 2013, № 33, с. 5.
Сроки исковой давности во внешнеэкономической деятельности
Отдельного упоминания требуют сроки исковой давности, применяемые во внешнеэкономической деятельности.
Статья 43 Закона № 2709 дает возможность сторонам ВЭД-договора выбрать право, которому подчинить свои отношения. Это может быть как право Украины, так и право любого другого государства. В случае, когда на отношения сторон распространяется право иностранного государства либо действие международного договора, применяют предусмотренные в них сроки исковой давности.
Если стороны договора зарегистрированы в государствах, которые являются участниками Конвенции ООН об исковой давности в международной купле-продаже товаров от 14.06.74 г. (для Украины вступила в силу 01.04.94 г.), то в вопросах исковой давности необходимо руководствоваться именно ее положениями. Причем в этом случае не важно, право какого государства выбрали стороны для регулирования договорных отношений (п. 2 ст. 3 Конвенции). Перечень стран — участников Конвенции можно проверить на официальном сайте ООН (https://treaties.un.org/pages/ViewDetails.aspx?src=TREATY&mtdsg_no=X-7&chapter=10&lang=en).
Помните: в соответствии с п. 3 ст. 3 Конвенции она не применяется, если стороны договора в ясной форме исключили ее применение.
Конвенция ООН об исковой давности в международной купле-продаже товаров устанавливает срок исковой давности в 4 года
При этом в общем случае право на иск при нарушении условий договора считается возникшим в день, когда имело место такое нарушение (ст. 10 Конвенции).
Если должник до окончания срока исковой давности в письменной форме признает свое обязательство перед кредитором, то со дня такого признания начинается новый отсчет срока исковой давности в 4 года. Аналогичные последствия наступают и в ситуации, когда расчеты с нерезидентом происходят частями. С момента такого частичного погашения отсчитывается новый 4-летний срок исковой давности (ст. 20 Конвенции).
Однако имейте в виду: срок исковой давности в любом случае заканчивается не позднее, чем через 10 лет со дня, когда он начался (ст. 23 Конвенции).
А чем руководствоваться, если контрагент по внешнеэкономическому договору — резидент страны, не являющейся участником Конвенции? Тогда действуют нормы права, которое стороны избрали в контракте. Например, если стороны выбрали право Украины, применяют сроки исковой давности, предусмотренные ГКУ
(см. выше).
Стороны договора не указали, право какого государства к нему применять, а специальной нормы, относящей регулирование отношений сторон ВЭД-договора к праву конкретного государства, нет? Тогда применяют право, которое имеет более тесную связь со сделкой. Разобраться вам поможет ст. 44 Закона № 2709. Например, по договору поставки следует ориентироваться на право страны продавца. Подробнее об этом см. в разделе 4.1 на с. 69.
1.8. Недействительность (оспоримость и ничтожность) договора
Какое самое неблагоприятное последствие в случае несоблюдения сторонами требований к содержанию и порядку заключения договора? Правильно, признание его недействительным. Чаще всего это происходит тогда, когда нарушаются условия, необходимые для действительности договора.
Поэтому самое время вспомнить, что для действительности договора должны соблюдаться следующие требования (ст. 203 ГКУ):
— содержание договора не может противоречить ГКУ, другим актам гражданского законодательства, а также интересам государства и общества, его моральным принципам;
— лицо, которое заключает договор, должно иметь необходимый объем гражданской дееспособности;
— волеизъявление сторон договора должно быть свободным и соответствовать их внутренней воле;
— договор должен заключаться в форме, установленной законом;
— договор должен быть направлен на реальное наступление правовых последствий, предусмотренных им;
— договор, заключаемый родителями (усыновителями), не может противоречить правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей.
Несоблюдение хотя бы одного из этих требований может повлечь за собой недействительность договора.
Но примите к сведению следующее. В гражданском праве есть базовое правило — так называемая «презумпция правомерности сделки» (ст. 204 ГКУ). Что это значит? То, что в общем случае сделка считается правомерной, если она не признана недействительной судом или ее недействительность прямо не установлена законом. Иначе говоря, чтобы сделка считалась недействительной, ее недействительность нужно, прежде всего, доказать/установить.
В связи с этим выделяют два вида недействительных сделок (ч. 2 и 3 ст. 215 ГКУ) (см. рис. 1.8):
Рис. 1.8. Виды недействительных сделок
При этом суды рассматривают дела по искам:
— о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности (ч. 3 ст. 215 ГКУ);
— о применении последствий недействительности ничтожной сделки (ч. 5 ст. 216 ГКУ). В таком случае предметом иска может стать требование истца к ответчику о возврате всего полученного по ничтожной сделке.
Хотя в некоторых случаях по решению суда ничтожные сделки, наоборот, могут быть признаны действительными. Например, сделка, совершенная без разрешения органа опеки и попечительства (и в силу этого являющаяся ничтожной), на самом деле полностью соответствует интересам физического лица, над которым установлена опека. Такая сделка после исследования судом всех обстоятельств дела может быть признана действительной (ст. 224 ГКУ).
Также суд может признать действительным договор, не удостоверенный нотариально (ст. 219, 220 ГКУ).
Наверняка, сам собой возник вопрос: каковы последствия признания сделки недействительной?
Последствия недействительности сделок
Их устанавливает ст. 216 ГКУ. В ней предусмотрено, что недействительная сделка не создает юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью. Что это значит?
В случае недействительности сделки каждая из сторон обязана вернуть второй стороне в натуре все, что она получила во исполнение этой сделки (так называемая «реституция»)
А в случае если такой возврат невозможен (в частности, если полученное состоит в пользовании имуществом, выполненной работе, предоставленной услуге), придется возместить стоимость того, что получено, по ценам, которые существуют (!) на момент возмещения.
Помимо этого, если в связи с совершением недействительной сделки второй стороне или третьему лицу причинены убытки и моральный ущерб, они также подлежат возмещению виновной стороной.
Заметим: указанные последствия являются общей нормой и применяются, если законом не установлены специальные условия применения последствий недействительности сделки или специальные правовые последствия отдельных видов недействительных сделок (ч. 3 ст. 216 ГКУ).
Например, если сделка совершена под влиянием обмана или насилия, сторона, которая применила обман или насилие, обязана возместить второй стороне убытки в двойном размере и моральный ущерб, причиненные в связи с совершением такой сделки (ст. 230 ГКУ).
Имейте в виду, что
правовые последствия недействительности ничтожной сделки, установленные законом, не могут изменяться по договоренности сторон (ч. 4 ст. 216 ГКУ)
Ведь исключительно законом устанавливаются:
— условия, при которых сделка считается ничтожной;
— порядок восстановления прав, нарушенных в связи с заключением сделки;
— обязательность возмещения убытков и морального ущерба;
— специальные правовые последствия и условия их применения для отдельных видов недействительных сделок.
По общему правилу любая недействительная сделка, будь то ничтожная или оспоримая (признанная недействительной судом), считается недействительной с момента ее совершения. Если недействительной сделкой права и обязанности предусматривались лишь на будущее, прекращается возможность наступления их в будущем (ст. 236 ГКУ).
Примечательно также, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом (ч. 5 ст. 216 ГКУ). Таким лицом могут выступать даже органы фискальной службы. Ведь у контролеров есть «железная» возможность обращаться в суд, в том числе подавать иски в отношении предприятий о признании оспоримых сделок недействительными, а также о взыскании в доход государства средств, полученных по ничтожным договорам (п.п. 20.1.30 НКУ).
В связи с этим долгое время особой популярностью у налоговиков пользовалась ст. 228 ГКУ, определяющая правовые последствия сделок, противоречащих интересам общества и государства. Проявлением такого нарушения налоговики, в частности, считали заключение сделки с целью уклонения от налогообложения. Причем, что интересно, налоговики самовольно признавали такие сделки ничтожными. А затем можно было состряпать иск о взыскании полученного по договору в доход государства.
После 01.01.2011 г. (т. е. с появлением в ст. 228 ГКУ части 3) у налоговиков на это нет оснований. Ведь согласно ч. 3 ст. 228 ГКУ такие сделки являются оспоримыми (а не ничтожными). Поэтому их недействительность должна устанавливаться судом. И самовольный подход фискальной службы тут неправомерен (подробнее об этом см. «Налоги и бухгалтерский учет», 2013, № 12, с. 41). Наконец, признали это и сами контролеры (см. письмо ГФСУ от 11.09.2014 г. № 285/2/99-99-10-04-02-10).
Несоблюдение формы договора
Теперь несколько слов о признании договора недействительным в связи с несоблюдением формы его заключения.
По общему правилу несоблюдение предусмотренной законом письменной формы не влечет за собой обязательного признания договора недействительным (ст. 218 ГКУ).
Иначе говоря,
несоблюдение установленной законом формы договора влечет его недействительность только в случаях, прямо предусмотренных законом
Рассматривая споры, связанные с несоблюдением письменной формы договора, суды для установления факта заключения договора исследуют:
— первичные документы (накладные, товарно-транспортные накладные, налоговые накладные, счета, банковские выписки, журналы учета, акты, переписку и т. д.);
— последующие действия сторон во исполнение договора (например, имели ли место передача вещей, товаров, инструментов, материалов, документов, факт принятия выполнения сделки).
В случае же несоблюдения сторонами требования закона о нотариальном удостоверении договора такой договор является ничтожным (ст. 220 ГКУ). Но, как мы уже говорили, если стороны договорились относительно всех существенных условий договора, что подтверждается письменными доказательствами, и состоялось полное или частичное исполнения договора, но одна из сторон уклонилась от его нотариального удостоверения, суд может признать такой договор действительным. В этом случае дальнейшее нотариальное удостоверение договора не потребуется.
Субъектам хозяйствования также полезно знать, что
судом может быть признана недействительной сделка юридического лица, совершенная им без соответствующего разрешения (лицензии) (ст. 227 ГКУ)
Еще отметим, что одна из сторон договора в случае спора может доказывать не только то обстоятельство, что заключенный договор не соответствует общим требованиям действительности сделок, но и то, что стороной вообще не совершались действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В этой ситуации речь идет не о признании договора недействительным, а о том, что договор вообще не был заключен.
Поэтому необходимо разграничивать (1) недействительные и (2) незаключенные сделки, т. е. такие, в которых отсутствуют установленные законодательством необходимые условия для их заключения (например, не согласованы все существенные условия).
Если будет установлено, что договор является незаключенным, суд на этом основании иск о признании договора недействительным оставит без удовлетворения. Последствия недействительности сделки к незаключенному договору не применяют. В таком случае могут заявляться лишь требования о возврате безосновательно полученного имущества.
выводы
-
Договор считается заключенным, если стороны в надлежащей форме договорились обо всех существенных условиях. В противном случае договор может расцениваться как незаключенный.
-
Договор может заключаться в любой форме, если требования к форме не установлены законом. Однако юридические лица заключают договор между собой в письменной форме. По согласию сторон нотариально удостоверить можно любой договор, даже если закон этого не требует.
-
При осуществлении сделок с недвижимым имуществом имейте в виду, что право собственности и другие вещные права на недвижимость и их обременения подлежат госрегистрации.
-
Обратиться в суд за защитой своих прав и интересов сторона договора может в течение срока исковой давности. Общий срок исковой давности составляет 3 года. Хотя для отдельных видов требований установлена специальная исковая давность.
- Несоблюдение требований, необходимых для действительности договора (ст. 203 ГКУ), может привести к тому, что договор будет считаться недействительным. В таком случае каждая из сторон обязана вернуть другой стороне в натуре все, что она получила по договору.
