Ремонт арендованного помещения

Налоги & бухучет Март, 2023/№ 23

Печать

Ремонтировать арендованное помещение можно по-разному. Можно просто приукрасить, а можно переиначить все так, что и не узнаешь. Собственно, от этого и будут зависеть учетные последствия таких ремонтов у арендатора. О них и расскажем в этой статье.

Арендованное — не свое. Поэтому перед тем, как начинать ремонтные работы в арендованном помещении, следует, по-видимому, узнать, что говорит об этом закон, и урегулировать все должным образом в договоре.

Что говорит ГКУ

По общим правилам текущий ремонт объекта аренды за свой счет проводит арендатор, если иное не установлено законом или договором (ч. 1 ст. 776 ГКУ).

Зато обязанность по проведению капитального ремонта по умолчанию возложена на арендодателя (ч. 2 ст. 776 ГКУ). Но с той же оговоркой: если иное не установлено договором или законом. То есть стороны по соглашению между собой могут по-своему распределить обязанности по проведению капремонта.

Отдельно от ремонтов ГКУ регулирует вопросы, связанные с улучшением арендованного имущества. Согласно ч. 1 ст. 778 ГКУ

арендатор может осуществить улучшение арендованного имущества только с ведома арендодателя

Подпишитесь, чтобы открыть доступ к материалам Я уже

PRO-доступ Неограниченный доступ ко всем закрытым материалам сайта без рекламы

Купить

PRO-доступ ко всем закрытым материалам сайта Получить доступ