Ремонт орендованого приміщення

Податки & бухоблік Березень, 2023/№ 23

Друк

Ремонтувати орендоване приміщення можна по-різному. Можна просто причепурити, а можна переінакшити все так, що й не впізнаєш. Власне, від цього й залежатимуть облікові наслідки таких ремонтів в орендаря. Про них і розповімо в цій статті.

Орендоване — не своє. Тож перед тим, як починати ремонтні роботи в орендованому приміщенні, слід, мабуть, дізнатися, що говорить про це закон, і врегулювати все належним чином у договорі.

Що говорить ЦКУ

За загальними правилами поточний ремонт об’єкта оренди за свій рахунок проводить орендар, якщо інше не встановлене законом або договором (ч. 1 ст. 776 ЦКУ).

Натомість обов’язок з проведення капітального ремонту за замовчуванням покладено на орендодавця (ч. 2 ст. 776 ЦКУ). Але з тим самим застереженням: якщо інше не встановлене договором або законом. Тобто сторони за угодою між собою можуть по-своєму розподілити обов’язки з проведення капремонту.

Окремо від ремонтів ЦКУ врегульовує питання, пов’язані з поліпшенням орендованого майна. Згідно з ч. 1 ст. 778 ЦКУ

орендар може здійснити поліпшення орендованого майна тільки з відома орендодавця

Передплатіть, щоб відкрити доступ до матеріалів Я вже

PRO-доступ Необмежений доступ до всіх закритих матеріалів сайту без реклами

Купити

PRO-доступ до усіх закритих матеріалів сайту Отримати доступ