Читайте новости и статьи в приложении!
(066) 870-10-10
(097) 780-10-10
Перезвоните мне
Учитываем гарантийный платеж при аренде
Правовая природа гарантийного платежа
Гарантийный платеж является видом обеспечения выполнения обязательств по договору аренды. Чаще всего на практике в зависимости от содержания этого вида договора гарантийный платеж рассматривают или как задаток, или как залог.
Гарантийный платеж — задаток. Согласно ч. 1 ст. 570 ГКУ задаток выдается кредитору должником в счет платежей по договору, в подтверждение обязательств и на обеспечение их выполнения. Поэтому если в договоре предусмотрено, что гарантийный платеж засчитывается в оплату арендных платежей и является обеспечением этих платежей, он в понимании ГКУ представляет собой задаток за услуги аренды, которые будут предоставлены.
При нормальном развитии событий переданный задаток будет зачтен как частичное выполнение денежного обязательства по основному договору (договору аренды).
Если должник (арендатор) нарушит обязательства, задаток остается у кредитора (арендодателя) как штрафная санкция.
PRO-доступ
Неограниченный доступ ко всем закрытым материалам сайта без рекламы
