Налог на недвижимость: льготы и ФЛП

Павленко Алексей, налоговый эксперт

Налоги & бухучет Февраль, 2024/№ 14

В этом материале мы рассмотрим несколько ситуаций/вопросов, с которыми обратились в редакцию наши читатели на вебинаре. Они касаются взимания налога на недвижимость с жилого (и нежилого) недвижимого имущества, которое, в частности, используется или не используется собственниками и другими лицами в предпринимательской деятельности. Думаем, это будет интересно многим читателям.

Приєднуйтесь до Telegram спільноти та дізнавайтесь найважливіші новини першими!

Один ФЛП, две квартиры

Ситуация и вопросы. ФЛП имеет две собственных квартиры (31 и 43 кв. м) как обычное физлицо. По одному адресу (31 кв. м) он зарегистрирован как ФЛП и сдает это помещение в аренду. Второй адрес (43 кв. м), где он проживает, в налоговой никак не регистрировался. Налоговая посылает налог на недвижимое имущество по обоим адресам с расчетом на общую площадь.

Читатель спрашивает, корректно ли это? И как здесь считается налог?

Давайте вместе разбираться.

Объект, плательщик, база. Напоминаем, что согласно п.п. 266.2.1 НКУ объектом обложения налогом на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка, являются, в частности, объекты жилой недвижимости. А п.п. 266.1.1 НКУ к плательщикам этого налога относит физические лица (в том числе нерезидентов), которые являются собственниками таких объектов. То есть обе квартиры (площадью 31 и 43 кв. м), собственником которых является физлицо, которое также зарегистрировано и как ФЛП, являются объектом обложения налогом на недвижимость. А само физлицо является плательщиком этого налога.

Подпишитесь, чтобы открыть доступ к материалам Я уже

PRO-доступ Неограниченный доступ ко всем закрытым материалам сайта без рекламы

Купить

PRO-доступ ко всем закрытым материалам сайта Получить доступ