tax.gov.ua/media-tsentr/novini/815835.html
Недавно мы обсуждали новшества, касающиеся жилья для работников (установленные новым п. 69 подразд. 4 разд. ХХ НКУ), в статье «Бесплатное жилье для работника и хоздеятельность для предприятия» // «Налоги & бухучет», 2024, № 67. Там высказывали свои предположения относительно их применения и выражали определенные сомнения. Увы, контролеры подтвердили наши опасения, озвучив следующие выводы.
Вывод документа
При релокации предприятия жилье, приобретенное (построенное) для работников, считается хозяйственным (и подлежит налоговой амортизации) только при условии, что проживающие в нем работники имеют статус ВПО
При релокации предприятия работники должны иметь статус ВПО? Напомним, что по п. 69 приравнивается к хозяйственному — т. е. предназначенному для использования в хоздеятельности (и подлежащему амортизации в налоговом учете) жилье на территории Украины (жилые дома — отдельные квартиры, комнаты и т. п.), приобретенное (построенное) в течение военного положения (ВП) в связи с перемещением (релокацией): (1) предприятия или (2) его работников, имеющих статус ВПО.
В указанной статье мы обращали внимание на то, что в первом случае — если речь идет о перемещении (релокации) всего предприятия — п. 69 вообще-то не выдвигает никаких условий о ВПО-статусе работников. Поэтому не обязательно, чтобы работники имели статус ВПО. В таком случае достаточно уже факта самого перемещения предприятия (с соответствующим юридическим оформлением) и предоставления жилья работникам для проживания.
Однако, как видим, налоговики на этот счет высказались фискально. По их мнению, даже при перемещении (релокации) предприятия приобретенное (построенное) жилье можно считать «хозяйственным» (подлежащим налоговой амортизации) только при условии проживания в нем работников, имеющих статус ВПО. Хотя, повторим, из положений п. 69 этого не следует.
Следующий вывод налоговиков, по правде говоря, вообще расстроил.
Вывод документа
Налоговую амортизацию по жилью для работников можно начислять, начиная с августа 2024 (поскольку нормы п. 69 вступили в силу с 01.08.2024)
С какого момента жилье подлежит налоговой амортизации? Как пояснили налоговики, поскольку нормы п. 69, установившие такие правила, вступили в силу с 01.08.2024, то жилье для работников подлежит налоговой амортизации начиная с августа 2024 года.
Поэтому даже если жилье было приобретено в течение ВП (скажем, в 2023 году), то начислить по нему налоговую амортизацию до августа 2024 (в том числе и за 2023 год) не получится, так как тогда еще не было п. 69 о том, что жилье можно считать хозяйственным.
Такой подход только подтверждает наши опасения о том, что любое жилье для проживания работников налоговики априори считают «нехозяйственным» — т. е. используемым в нехозяйственной деятельности (не подлежащим налоговой амортизации). И его связь с хоздеятельностью следует доказывать. Хотя мы считаем, что хозяйственный характер жилья (даже без п. 69) будет подтвержден, если предоставление жилья связано с выполнением работником трудовой функции и обязанность работодателя по обеспечению работников жильем предусмотрена в коллективном (трудовом) договоре. И дополнительно вводимые военные правила по логике должны только расширять эти возможности (с учетом обстоятельств, возникших во время ВП), а не сужать.
